건축 면적
집의 건축 면적은 건물 외벽으로 둘러싸인 공간의 수평 면적이다. 다층 및 고층 주택의 건축 면적을 계산하면 각 층의 건축 면적을 합한 것이다. 건물 면적에는 집의 사용 면적, 벽 기둥 면적, 계단 및 통로 면적 및 기타 공유 면적이 포함됩니다.
면적을 이용하다
집의 사용 면적은 집의 각 평면도에서 주민들이 직접 사용하는 순 건축 면적의 합이다. 집의 사용 면적을 계산하면 집의 사용량을 시각적으로 반영할 수 있지만, 주택 매매에서는 일반적으로 면적을 사용하여 가격을 계산할 필요가 없다.
사용 면적을 계산할 때 몇 가지 특별한 규정이 있습니다. 복식 주택의 실내 계단은 자연 바닥의 총 면적에 따라 사용 면적에 포함됩니다. 구조 면적에 포함되지 않은 굴뚝, 환기 파이프, 파이프 우물은 사용 면적에 포함됩니다. 내벽 인테리어 두께는 사용 면적에 포함되어 있습니다. 주택 임대료는 사용 면적을 기준으로 계산됩니다.
공통 분야
주택건물의 공공면적은 주민 출입, 정상적인 교제, 생활 보장을 위해 주택건물 내 공공복도, 계단, 승강장, 물탱크 등이 차지하는 면적의 합계를 말한다. 개발자가 상품주택을 판매할 때 계산한 건축 면적은 공공면적을 분담하는 문제가 있다.
사용 가능한 영역
바로' 건축 면적' 에서 분담 면적을 공제한 후의 잔액입니다.
건평
주택의 거주 면적은 주택 건물의 각 층 평면 내 주민들이 직접 사용하는 방의 순 거주 면적의 합이다. 순 면적이란 벽, 기둥 등 건물 구성요소가 차지하는 수평 면적 (즉, 구조 면적) 을 제거하는 것입니다. 일반적으로 생활수준을 측정하는 면적 지수로 쓰인다.
임대 지역
임대료를 계산하는 면적으로 삼다. 주택 제도 개혁에서 통일된 규정에 따르면 주택은 거실, 거실, 화장실, 주방, 통로, 계단, 발코니 (닫힌 절반), 벽장 등 사용 면적별로 계산됩니다. 비주거건물은 건축 면적에 따라 계산됩니다.
체적 분수
용적률은 총 건축 면적과 건축 용지 면적의 비율입니다. 예를 들어, 65438 만 평방미터의 땅에서는 총 건축 면적이 4000 제곱미터로 용적률이 0.4 이다.
집값
주택 취득률은 세트 내 건축 면적과 건축대 (단위) 면적의 비율입니다.
내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+내부 벽 면적+발코니 건물 면적.
스위트룸 (단위) 건축면적 = 실내건축팀 면적+공공건축팀 분담면적.
걸프만
주택 설계에서 집의 폭은 한 벽에서 다른 벽까지의 실제 거리를 나타냅니다. 자연실의 폭으로 말하면 스튜디오라고도 합니다. 주택은 보통 3.0 ~ 3.9 미터를 넘지 않고, 벽돌 콘크리트 구조 주택은 보통 3.3 미터를 넘지 않는다. 작은 베이 크기를 설정하면 바닥의 공간 스팬을 줄이고 주택 구조의 무결성, 안정성 및 내진 성능을 향상시킬 수 있습니다.
폭이 5 미터 이상, 깊이가 7 미터가 넘는 큰 베이룸은 집주인에게 40-50 평방미터 또는 더 큰 주거공간을 제공할 수 있다. 동등한 건축 면적의 작은 칸막이에 비해 내력벽이 절반으로 줄고 사용 면적이 2% 증가하여 유연한 칸막이와 개조가 용이합니다.
심층실
건축학에서는 독립집이나 주택건물의 앞벽과 뒷벽 사이의 실제 길이를 가리킨다. 깊숙이 들어선 집은 토지를 효율적으로 절약할 수 있지만, 건설된 집이 좋은 자연채광과 통풍조건을 가질 수 있도록 설계상 집의 진진에 대한 요구가 있어 지나치게 커서는 안 된다. 현재 우리나라의 많은 도시 주택실의 깊이는 일반적으로 5 미터 정도로 제한되어 마음대로 확대할 수 없다.
부시의 내부 영역
속칭 "바닥 타일 구역" 이라고 한다. 실용적인 면적을 바탕으로 기둥, 벽 등 공간을 차지하는 건물을 공제한 후의 컨텐츠 공간 개념이다. 따라야 할 장도 있고, 이익도 있어 주민과 기관이 주택 임대 시장에 투자하도록 유도할 수 있다.
수영장 지역
상업용 주택이 공유하는 공공 건물 면적은 주로 두 부분으로 구성됩니다.
1. 엘리베이터 샤프트, 계단통, 쓰레기 도로, 배전실, 설비실, 공공홀, 복도 등 건축 면적. , 전체 건물에 봉사하십시오;
2. 각 단위와 건물 공공 건물 공간 및 외부 벽 (박공 포함) 수평 투영 면적 사이의 간격은 50% 입니다.
준공 면적
준공 면적은 준공 주택의 건축 면적의 합이다. 주택 건물 완공은 설계 요구에 따라 완성하고 합격해야 한다.
서비스 바닥 면적
보조면적은 주택건물 각 층 중 주민생활에 직접 사용되지 않는 실내순 면적이다. 통로, 주방, 화장실, 화장실, 거실, 창고 등이 포함됩니다.
* * * 건축 면적이 있습니다.
주택은 전체 재산권자가 공유하거나 전체 재산권자가 사용하는 건축 면적을 가리킨다.
* * * 건물 면적 분배 계수
전체 건물 * * * 건물 면적과 전체 건물의 각 스위트 건물 면적 합계의 비율은 * * * 건물 면적 분포 계수입니다.
판매 지역
판매면적은 상품주택이' 세트' 또는' 단위' 로 판매되는 것으로, 그 판매면적은 구매자가 구매한 세트 내 또는 세트 내 면적 (이하 세트 내 면적) 과 분담해야 할 * * * 세트 내 면적의 합이다.
건설용지 밀도
건물 밀도는 주거지 내 각 건물의 총 지하실 면적과 주거지의 비율 (%) 을 가리키며, 일정 부지 범위 내의 개방공간률과 건물 밀도를 반영할 수 있다.
녹화율
녹화율은 프로젝트 계획 건설지 범위 내의 녹화 면적과 계획 건설지 면적의 비율을 가리킨다. 주택 구입자에게는 높은 녹화율이 더 좋다.
녹지율/녹화율
녹지율은 주거지 범위 내 각종 녹지의 합계와 주거지의 비율 (%) 을 묘사한다. 녹지율은' 주거지 범위 내 각종 녹지' 를 가리키며, 주로 공공녹지와 주택옆 녹지를 포함한다. 이 가운데 공공녹지에는 주거구 공원, 소유원, 그룹녹지 등 덩어리, 리본 공공녹지가 포함된다.
바닥 높이
층 높이는' 층' 단위로 측정한 주택 높이이며, 국가는 설계에서 각 층의 높이를 요구하며, 이를 층 높이라고 한다. 일반적으로 하위 층 또는 레벨에서 상위 층까지의 거리를 포함합니다.
정수고
순 높이는 높이에서 바닥 두께를 뺀 순 잔존가액입니다.
공공 건물 면적 분배 계수
전체 건물의 공공 건물 면적을 전체 건물의 각 스위트룸 건물 면적의 합계로 나누어 전체 건물의 공공 건물 면적 분담 계수를 구합니다. 공공 건물 면적 분산 계수 = 공공 건물 면적의 합계/내부 건물 면적입니다.
효용률
공공률은 실내 건축 면적과 주택 면적의 비율로 이용률보다 크다. 즉, 공공률 = 내부 건물 면적/내부 건물 면적+분산 * * * 내부 건물 면적.
인덱스 레벨
표준 레이어는 같은 배치를 가진 주거 층입니다.
발코니
베란다란 주민들이 야외 활동과 빨래 건조를 하는 공간을 말한다.
플랫폼
플랫폼은 주인의 지붕으로 주민들이 야외 활동을 하거나 밑바닥에서 집 밖으로 뻗어나가는 부분을 가리킨다.
복도
복도는 주거용 스위트 밖에서 사용되는 수평 교통 공간을 나타냅니다.
지하실
지하실은 실외 지면 높이보다 낮은 방 순 높이 1/2 를 초과하는 방입니다.
반지하실
반지하실은 실외 바닥 아래의 방 바닥 높이가 방 순 높이를 초과하는 1/3 이며 1/2 를 초과하지 않는 것을 말합니다.
주택지
주거지는 주거지, 공공건설지, 도로지, 공공녹지를 가리킨다.
주택지
주거지는 주거건물 지하실이 차지하는 토지와 그 주변의 합리적인 간격 내에 있는 토지를 가리킨다? 집 사이의 녹지와 집 사이의 오솔길을 포함한다.
기타 토지 용도
기타 토지는 계획 범위 내에서 주거지를 제외한 각종 토지로, 도로지, 기타 단위지, 예약한 자연마을 또는 본 지역 내에서 주민을 위해 직접 건설할 수 없는 토지를 가리킨다.
공공 서비스 시설 토지
공공서비스시설용지는 일반적으로 공공건설용지라고 불리는데, 상주인구 규모에 해당하는 주민을 위해 서비스하고 사용하는 각종 시설용지는 건물과 부속정원, 녹지, 주차장 등 건축면적을 포함해야 한다는 뜻이다.
도로용지
도로용지는 비공공공건물 내에 건설된 주거로, 주거로, 그룹도로, 주거차, 통근차를 말한다.
공공 녹지 공간
공공 * * * 녹지는 규정된 햇빛 요구 사항을 충족하여 주민들이 즐길 수 있는 레크리에이션 시설을 마련하기에 적합한 휴양지를 가리킨다. 주거 공원, 작은 공원, 그룹 녹지 등 거대한 녹지가 포함되어야 한다.
도로 경계
용지경계선 (row red) 은 도시 도로를 의미합니까? 주거 지역의 도로 부지를 포함한 계획 통제선.
주택 기준선
건물 선은 일반적으로 건물 제어선이라고 하며 건물 지하실 위치의 제어선이다.
공공 건물 면적
공공 건물 면적에는 독립 사용 공간으로 임대 및 판매되는 지하실, 차고 등의 면적이 포함되지 않으며, 인방공사로 사용되는 지하실은 공공 건물 면적에 포함되지 않습니다. 일반 공공 건물 면적은 다음과 같이 계산됩니다. 전체 건물의 각 세트 (단위) 건축 면적의 합에서 전체 건축 면적을 공제하고, 이미 독립 사용 공간으로 판매되거나 임대된 지하실, 차고, 인방공사 등 건축 면적을 공제하면 전체 건물의 공공 건축 면적이 됩니다.
현관
현관은 방으로 들어가는 첫 번째 단계이며 버퍼 전환구역입니다. 침실은 가정의' 영토' 로, 일정한 프라이버시를 중시한다. 문이 열리자 현관이 있어서 외부인은 방을 전혀 볼 수 없었다. 현관은 일반적으로 홀과 연결되어 있다. 기능이 다르기 때문에 장식 수단으로 구분해야 하는데, 바로 우리 자신의 사람이 집에 돌아가는 것이고, 우산, 비옷, 신발 변경, 가방 넣는 곳도 있어야 한다. 평소 현관도 우편물을 받고 단순히 사람을 만나는 곳이다.
다르다
칸막이는 실내 공간을 분리하기 위해 특별히 사용되는 반 천장 입면도입니다.
복도
통로는 주거용 스위트룸에서 사용하는 수평 교통 공간입니다.
가격조건
평균 가격
평균 가격은 각 단위의 판매 가격의 합계를 단위 건축 면적의 합계로 나눈 평방 미터당 평균 가격입니다. 평균 가격은 일반적으로 판매 가격이 아니지만 예외도 있습니다. 얼마 전 한 고층 빌딩이' 층, 방향, 통일가 2800 원/평방미터' 를 내놓은 것도 눈길을 끄는 마케팅 전략이다.
예비 가격
기본 가격 (기본 가격이라고도 함) 은 채산 후 확정된 평방미터당 상품의 기본 가격을 가리킨다. 상품주택 판매가격은 일반적으로 기초가격을 기초로 층을 늘리거나 줄인 후 얻어진다.
경마나 경주견이 시작될 때 발효되는 베팅 배상률.
경매 가격, 일명 경매 가격이라고도 하는 것은 한 건물의 각 층 판매 가격 중 가장 낮은 가격, 즉 경매 가격을 가리킨다. 다층 주택, 정원 없음, 보통 1 층이나 최상층의 판매가격으로 시작한다. 정원이 있는 집은 보통 2 층이나 5 층을 경매가격으로 판매한다. 고층 부동산의 경우, 시작 가격은 가장 낮은 층의 판매 가격이다. 부동산 광고에서 자주 사용하는 시계는 무엇입니까? Quot* * * 위안/평방미터 판매 "로 낮은 시작 가격으로 소비자의 시선을 사로잡았다.
예매가격
예매 가격도 상품주택 예매 (판매) 계약의 전용 조항이다. 예매 가격은 공식 가격이 아닙니다. 상품주택 인도 사용 시 비준권이 있는 부서가 승인한 가격이 우선한다.
일회성 매수 가격
일회성 매수가격은 매매 쌍방이 약속한 일회성 정가를 가리킨다. 일회성 매수가격은 부동산 매매 계약의 특별 가격 조항이다. 일단 확정되면 구매자나 판매자는 반드시 그에 따라 지불이나 납품의 의무를 이행해야 하며, 마음대로 변경해서는 안 된다.
예금
계약금은 당사자가 한 당사자가 다른 당사자에게 채권 담보로 지급하기로 약속한 일정 금액의 돈을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 그것은 채무자에게 채무를 이행하고 채권의 실현을 보장하기 위한 법적 담보방식에 속한다. 우리나라의' 발전법 통칙' 과' 보증법' 제 89 조의 규정에 따라 계약금은 서면으로 합의해야 하며 당사자는 계약금 계약에서 계약금 인도 기한을 약정해야 한다. 계약금 계약은 계약금의 실제 지불일로부터 발효되며, 계약금 액수는 당사자가 약속하지만, 계약 표지액의 20% 를 초과해서는 안 된다. 구매자가 계약금을 지불한 후 마음이 바뀌어 사지 않기로 결정하면, 개발자는 구매자의 위약을 이유로 계약금을 환불하지 않을 권리가 있다. 개발자가 집을 다른 사람에게 팔면 계약금을 두 배로 주택 구입자에게 돌려주어야 한다.
벌금
위약금은 위약측이 법과 계약에 따라 상대방에게 지불해야 할 일정 금액의 금액을 가리킨다. 위약금은 위약측에 대한 일종의 경제 제재로 징벌성과 보상성을 가지고 있지만, 주로 징벌을 구현한다. 당사자가 위약 행위가 있고 주관적으로 잘못이 있는 한 상대방에게 손해를 끼치든 아니든 위약금을 지불해야 한다.
기본 용어
재산 증명서
산권증은' 주택 소유권증' 과' 토지사용권증' 을 가리킨다. 주택 소유권 증명서는 다음과 같습니다: 재산권 범주 및 재산권 비율. 이 부동산의 위치 주소, 재산권원, 건축 구조, 방 수, 건축 면적, 세트 면적, * * * 기요, 그의 권리 기요, 보충 설명, 그리고 부동산 측량 부서의 호적본 평면도를 갖추고 있다.
집의 사용권
사용권주택이란 국가 공기업 사업 단위 투자 건설 주택, 그리고 정부가 규정된 임대료 기준에 따라 주민들에게 임대한 공공 주택을 말한다.
공공주택
공채는 공채, 국유실이라고도 한다. 국가와 공기업 사업 단위가 짓고 판매하는 주택을 가리킨다. 집을 팔기 전에 집의 재산권 (소유권, 소유권, 처분권, 수익권) 은 국가에 속한다. 현재 주민이 임대한 공채는 주택 개조 정책에 따라 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 판매 가능한 공채이고, 하나는 판매 불가능한 공채이다. 위의 두 가지 유형의 주택은 모두 사용권실이다.
공채를 팔아서는 안 된다
판매불가 공채란 본 시의 현행 주택 개조 정책에 따라 집주인에게 판매할 수 없는 공채를 말한다. 주로 구식 골목, 신식 골목, 직공 주택 등 주방, 위생 불완전주택, 일부 아파트, 정원 양옥 등 완벽한 주택을 포함한다.
공채를 구입하다
이미 공방을 매입한 것은 일명 애프터공실이라고도 하는데, 이미 공채를 매입한 것이다.
단위재산권실
단위재산권실은 재산권이 단위에 속하는 집을 일컫는 말로, 제도재산권실, 제도실이라고도 한다.
염세 주택
염세 주택은 국가가 새로 내놓은 주택 개조 정책에서 처음으로 제기된 개념이다. 중국의 염세 주택은 임대만 하고 팔지 않고, 도시 주민 중 수입이 가장 낮은 곳에 임대한다. 염세 주택의 원천은 주로 퇴직한 낡은 공채이다.
개인 주택
개인 주택은 개인 주택, 개인 주택이라고도합니다. 개인이나 가정이 건설한 집을 사는 것이다. 농촌에서 농민의 집은 기본적으로 자건한 개인 주택이다. 공공주택은 주택소비시장을 통해 개인과 가정에 판매되고, 주택소비시장도 개인주택으로 전환된다.
중고방
중고 주택은 오래된 집이다. 신설 상품주택의 첫 거래는' 한 번', 두 번째 거래는' 두 번' 이다. 어떤 사람들은 방이 없으며 다른 사람들을 위해 더 많은 방을 살 수 있습니다. 다른 저축이 있고, 작은 집에 사는 사람들은 낡은 집을 팔고, 새 집을 살 수 있다. 여분의 주택이 있는 가정도 여분의 주택을 팔아 수입을 바꿀 수 있다.
앞집
약속주택은 분양주택 예매 허가증을 취득하는 시점부터 주택 소유권증을 취득하는 기간이다. 이 시기의 분양 주택을 기실이라고 하는데, 소비자들은 이 단계에서 분양 계약을 체결해야 한다. 홍콩과 마카오 지역의 주택은' 썩은 미루 구입' 이라고 불리며 부동산 개발업자들이 보편적으로 사용하는 주택 판매 방식이다. 경매장을 사는 것은 바이어가 산 것은 아직 짓고 있는 부동산 항목이다. 청두에서 통상 경매에 대한 이해는 잘 지어지지 않은 집이어서 입주할 수 없다는 것이다.
기성품 집/아파트
현실이란 개발자가 이미 부동산증 (대산권증) 을 완성한 상품주택을 말하는 것으로, 소비자는 이 단계에서 상품주택을 구입하면 매매 계약을 체결해야 한다. 청두에서 현실은 보통 프로젝트가 완공되어 입주할 수 있는 집을 가리킨다.
수출회사
수출상품주택은 부동산 개발업체가 건설하고, 수출상품주택 예매 (판매) 허가증이 있는 주택은 국내외 (홍콩, 마카오 포함) 기업, 기타 조직 및 개인에게 판매할 수 있다.
국내 주택
국내 분양 주택은 부동산 개발업체가 건설하고, 분양 주택 판매 허가증이 있는 주택은 현지 기업사업단위와 주민에게 판매할 수 있다.
기존 주택을 허가하다
준현실은 주체가 이미 기본적으로 지붕을 덮고 있고, 동네 내 건물, 시설의 대략적인 윤곽이 이미 드러나기 시작했고, 주택형, 건축간격 등 중요한 요소가 이미 한눈에 들어온다. 프로젝트는 내외벽 인테리어 및 보조공사 단계에 있는 집이다.
* * * 에 * * 부동산이 있습니다
* * * 소유 * * * 소유 부동산: 두 명 이상의 사람이 * * * 소유 한 모든 부동산에 대해 동등한 소유권을 가지며 점유율이 없습니다.
* * * 부동산을 가지고 있습니다.
* * * 공유재산: 두 명 이상의 사람 * * * 같은 재산을 공유하는 소유권을 말합니다.
주택단지의 나머지/마지막 몇 채의 미분양 주택/아파트
미방은 미방이라고도 합니다. 부동산업계가 소매시대에 들어선 산물이며 빈집 중 하나입니다. 일반적으로 상품 주택 판매량이 80% 에 이르면 일반적으로 부동산 프로젝트의 청산 판매 단계에 들어간다. 이때 파는 빌딩은 일반적으로 미방이라고 한다. 정상 판매 후, 개발업자들은 경쟁력이 없는 집의 일부를 남겼는데, 방향이 좋지 않거나, 채광이 부족하거나, 바닥이 좋지 않아 2 층에 위치해 있으며, 대부분 작은 정원이 없어 폐색이 심하다.
미완성 집
썩은 꼬리집은 개발업자의 자금 부족으로 맹목적으로 말을 타거나 공급과 수요 상황에 대한 판단이 잘못되어 넓은 지역이 비어있어 선행 투자를 회수할 수 없고 후속 건설도 할 수 없고 심지어 완전히 정체된 잔고를 말한다. 썩은 꼬리' 의 상황은 일반적으로 부동산이 판매에 투입될 때 발생하지 않고, 프로젝트가 진행됨에 따라 단계적으로 나타난다.
도시공동체
도시 주거 지역은 일반적으로 주거 지역이라고 불리며, 일반적으로 서로 다른 인구 규모의 주거 지역과 도시 간선도로 또는 자연 경계로 둘러싸인 주거 지역을 가리키며, 3 만 5000 명의 인구 규모에 해당하며, 지역 주민들의 물질적 문화적 요구를 충족시킬 수 있는 보조 공공 서비스 시설을 갖추고 있다.
주거 지역
주거 지역으로 알려진 주거 지역은 주거 지역 차원에서 도로나 자연 경계로 둘러싸여 있으며, 7000 ~ 15000 의 인구 규모에 해당하며, 해당 지역 주민들의 기본적인 물질적 문화적 요구를 충족시킬 수 있는 공공 서비스 시설을 갖추고 있다.
주택군
주거그룹은 일반적으로 단체라고 불리며, 일반적으로 주거도로로 구분되며, 해당 인구는 1000 ~ 3000 명이며, 주민이 필요로 하는 기본 공공서비스 시설을 갖춘 주거와 생활정착지를 가리킨다.
일치 구조
인프라란 거주 규모 또는 인구 규모에 맞게 건설된 공공서비스 시설, 도로, 공공녹지의 총칭이다.
공공 행사 센터
공공행사센터는 상대적으로 집중된 주거센터, 지역사회 센터, 단체센터가 배합한 공공건물이다.
주택재산권
주택재산권은 주택 소유자가 국가법에 따라 누리는 권리, 즉 집의 전체 권익의 합계, 즉 소유자가 주택 재산에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분의 권리를 가리킨다.
건축 스케치
건축 소품은 기능 요구 사항과 장식, 장식, 미화 기능이 모두 있어 특정 건축 공간 환경에 속하는 소형 건물, 엔터테인먼트 및 관람 시설, 표시 표지를 말합니다.