2. 집주인이 준 보증금 영수증과 집세 영수증이 필요합니다.
3. 쌍방은 본 계약을 자세히 읽어 개인의 이익이 손상되지 않도록 해야 한다.
임대 계약의 법적 효력
임대 계약은 부동산 임대 계약에 속하며 임대 계약의 일종이다. 우리나라' 계약법' 제 212 조에 따르면 임대계약은 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
주택 임대 계약은 일종의 약속 계약이다. 즉, 계약이 체결되면 쌍방에 법적 구속력이 있다. 임대인은 기일에 맞춰 표지물로 된 집을 배달해야 할 뿐만 아니라, 약속한 사용 목적도 만족시켜야 한다.
임대 계약서 서명 시 주의사항 1. 구두 계약서에 서명하지 마세요.
임대 계약을 체결할 때는 계약 내용에 집주인의 최신 구두 약속을 기입해야 한다. 이는 자신의 권익을 더 잘 보호할 수 있기 때문이다.
2. 건물 주인의 신분에 주의하세요
집을 사거나 세를 내든 계약을 할 때는 집주인의 신분에 주의를 기울여야 하며, 두 집주인과 서명하지 않는 것이 좋다. 큰 위험을 무릅쓰는 것이 좋다. 모든 부동산증의 검증이 관건이다.
집주인의 신분증 사본을 보관하십시오.
임대 계약서에 서명할 때 집주인은 임차인이 신분증 사본을 제공하도록 규정하고 있다. 임차인으로서, 우리는 또한 집주인이 분쟁 발생 시 상대방의 신분증을 제공할 수 있도록 신분증 사본을 발급하도록 규범화할 수 있다.
4. 임대료 납부 세부 사항에 주의하십시오.
임대 계약을 체결할 때는 지불 방법과 임대료 금액을 상세히 기입해야 한다. 불량 집주인이 법의 허점을 뚫는 것을 막기 위해 임대료는 대/소문자를 구분해야 한다는 점에 유의해야 한다.
5, 수력 발전의 세부 사항에주의를 기울이십시오.
임대 계약서에 서명할 때 평면도에 있는 항목에 주의를 기울여야 합니다. 입주 전 물, 전기, 가스 등의 장비 사용, 임대 기간 동안 물, 전기, 가스 비용이 얼마인지, 어떻게 지불하는지 기록하는 데 사용됩니다.
6. 방의 세부 사항에 주의하세요.
법률 규정상 임차인이 입주한 후 방을 사용할 권리가 있지만 집주인의 허락 없이는 마음대로 변경할 수 없다. 개조가 필요하다면 계약서에 명확하게 표시해야 한다.
7, 재고 장비에주의를 기울이십시오.
현재 많은 젊은이들이 단칸방을 임대하고 있고, 집 안의 시설이 매우 적기 때문에 모든 것이 계약서에 직접 채워질 것이다. 하지만 스위트룸을 빌리면 방 안에 설비가 많으니 최신 설비 목록을 작성해 사진 밑바닥을 찍어서 앞으로 설비 문제로 인한 분쟁을 피하세요.
임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 10 가지 세부 사항
8, 방 주소를 확인하십시오.
계약서에 서명할 때 계약서의 주소가 부동산증과 일치하는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 계약서에 서명한 후 집주인에게 다른 방으로 끌려갈 수 있습니다.
9. 위약 책임에주의하십시오.
임대 계약에서, 임대 시간을 명확하게 기입하는 것에 주의해야 한다. 계약이 만료되기 전에 집주인은 세입자를 추방할 수 없고, 세입자도 마음대로 임대를 취소할 수 없다. 그렇지 않으면 우리는 상대방에게 상응하는 위약금을 지불해야 한다.
10. 추가 재산비에 주의하세요.
임대 계약서에 서명할 때 이 점은 왕왕 간과된다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 집주인과 미리 상의해 주시기 바랍니다.