1. 음식점 임대 계약서에 갑을 쌍방의 이름을 쓸 수 있습니다. 2. 2 부는 쌍방이 협상을 거쳐 다음과 같은 계약을 체결할 수 있습니다. 구체적인 내용은 점포 위치, 점포면적, 점포임대료, 임대 기간, 갑을 쌍방의 책임 분배 등입니다. 마지막으로 양 당사자의 서명이 필요합니다.
음식점 임대 계약 1
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 신분증: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ 신분증: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법' 관련 규정에 따르면 갑은 우호적인 협상을 거쳐 갑의 모든 상가를 을측에 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 임대 상점 설명
1. 갑측이 소유하고 있는 사업장을 을측에 임대하여 경영하다. 본 상점의 건축 면적은 * * * _ _ _ _ _ _ 평방미터이다.
2. 갑측은 반드시 임대주택의 완전한 소유권을 보장해야 하며, 그 집과 그 범위 내의 토지사용권이 담보보증에 사용되지 않도록 보장해야 한다.
둘째, 집을 빌리는 목적
1. 을측이 임대한 집은 상업점포에 쓰인다.
2. 을측은 갑측에 임대 기간 동안 갑측의 사전 서면 동의와 관련 부서의 요청 승인 없이는 을측은 이 상점의 원래 구조와 용도를 변경해서는 안 된다고 약속했다.
셋째, 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
넷. 임대료 및 지불 방법
1. 첫해 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 이후 연간 임대료는 전년도를 기준으로 _ _% 상승한다. 임대료는 미리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달에 한 번 지급됩니다
2. 임대 기간 동안 을측은 상가 임대로 인한 물, 전기, 위생, 부동산 관리 등의 비용을 부담해야 한다.
3. 계약 이행을 보장하기 위하여 을측은 계약체결일에 갑측에 위안화 이행보증금을 지불해야 합니다. 임대기간이 만료된 후 을측이 위약이 없다면 갑은 전액 무이자로 을측 보증금을 환불할 것이다.
동사 (verb 의 약어) a 국의 권리와 의무
1. 갑은 을측이 첫해 임대료를 지불하는 날에 상술한 집 열쇠를 을측에 넘겨야 한다.
2. 갑은 을측에 임대한 가게가 상업경영에 종사할 수 있도록 보장해야 한다.
3. 임대 기간 동안 갑은 임대주택과 그 범위 내의 토지사용권을 담보해서는 안 된다.
4. 임대기간이 만료되어 을측이 임대를 갱신하지 않은 경우 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있다. 이동 및 철거할 수 있는 모든 설비 시설은 을측이 소유하며 을 측은 임대 만료 후 _ _ _ _ _ 일 이내에 이사해야 합니다.
자동사 을측의 권리와 의무.
1. 을측은 본 계약에 따라 이 집을 사용해야 하며 상가의 자연 손실은 배상 책임을 지지 않습니다.
2. 점포의 원래 주체 구조를 파괴하지 않는 기초 위에서 을측은 경영요구에 따라 상술한 주택을 인테리어할 권리가 있으며, 갑방은 간섭해서는 안 된다.
3. 을측 경영으로 인한 모든 비용, 세금, 채무는 을측이 스스로 부담한다.
4. 을측은 이 집을 이용하여 불법 경영이나 어떠한 위법 범죄 활동에 종사해서는 안 된다.
본 계약 제 4 조에 따라 임대료를 지불하십시오.
일곱. 임대 갱신
임대기간이 만료될 때, 만약 갑이 임대를 갱신할 의향이 있다면, 을측은 동등한 조건 하에서 우선 임차권을 가지고 있지만, 반드시 임대기간이 만료되기 전에 _ _ _ 개월 전에 갑에게 서면 신청을 제출해야 한다.
여덟. 계약 변경 및 종결
1. 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 합의 된 기간 내에 임대료를 지불하지 않았습니다 _ _ _ 일 이상.
(2) 임대 기간 동안 갑의 서면 승인이나 동의 없이 임대주택의 구조나 용도를 변경하며 갑의 서면 통지를 받은 후에도 한정된 시간 내에 복구되지 않습니다 .....
(3) 임대 기간 동안 갑 측의 서면 승인이나 동의 없이 임대 주택을 전셋하거나 양도한 것이다.
(4) 불법 경영과 범죄 활동에 종사하는 사람.
2. 다음 중 하나가 있을 경우 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 갑측이 임대 부동산 인도를 미납품하거나 연기한 지 _ _ _ 일이 넘었다.
(2) 을측 임대 기간 동안 갑과 제 3 자가 주택이나 주택 내 토지로 인해 분쟁이 발생하거나 갑과 제 3 자 간의 분쟁이 주택과 주택 내 토지와 관련될 경우 을측은 _ _ _ _ 일을 초과하여 정상적으로 운영할 수 없다.
(3) 을측의 서면 동의 없이 갑은 임대주택을 담보로 사용하거나 제 3 자에게 양도한다 .....
(4) 임대 주택의 주체 구조에 결함이 있어 안전을 위태롭게한다.
3. 임대 기간 동안 다음 중 한 가지 경우 쌍방이 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 갑을 쌍방은 합의를 거쳐 서면으로 본 계약을 변경하거나 해지합니다.
(2) 불가항력으로 주택과 부속시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없게 된 것이다.
(3) 임대 기간 동안 을측이 임대한 점포는 징수, 징용 또는 철거되었다.
(4) 지진 태풍 홍수 전쟁 등 불가항력 요인으로 재산과 부속시설이 파손됐다. , 계약을 객관적으로 계속 이행할 수 없게 하다.
아홉. 위약 책임 및 배상
1. 본 계약 제 8 조 1 항과 제 2 항의 약속에 따라 계약자는 계약을 해지할 권리가 있으며 위약자에게 그해 임대료 _ _ _ _ _ _ _ _ 에 해당하는 위약금을 지불할 것을 요구한다. 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방의 경제적 손실을 배상해야 한다.
2. 을측은 예정대로 임대료를 지불해야 하며, 갑의 동의 없이 을측은 기한 내에 임대료를 지불하지 못했다. 갑은 을측에 그해 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지급하라고 요구했다. 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 경제적 손실을 배상해야 한다.
3. 임대기간이 만료되면 을측은 예정대로 집을 반납해야 하고, 갑의 동의 없이 을측이 기한이 지나도 돌려주지 않는 .. 갑측은 을측에 그해 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지급하라고 요구했다. 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 경제적 손실을 배상해야 한다.
X. 기타 프로토콜
1. 본 계약은 미완결이며, 갑을 쌍방은 보충 계약을 통해 별도로 합의할 수 있으며, 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 성립됩니다.
본 계약은 한 부씩, 쌍방이 각각 분분하다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
음식점 임대 계약 2
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 신분증: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ 신분증: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
국가 관련 법규의 규정에 따르면, 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 기초하여 을 측이 갑 측에 분양 주택을 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째: 임대 주소
갑은 건축 면적이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인 집을 을측에 임대하여 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 사용합니다
제 2 조: 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 시작됩니다.
본 계약이 만료된 후, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 을측이 임대를 갱신하려면 미리 _ _ _ _ _ 일 전에 갑측에 서면 신청을 해야 하며, 쌍방이 임대료를 재협상한 후에야 재계약계약을 체결할 수 있다. 그렇지 않으면 을 측이 더 이상 임대를 계속하지 않는 것으로 간주된다.
제 3 조: 임대 보증금
갑, 을 쌍방은 이 집을 임대하는 보증금이 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (대문자: _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 임대기간이 만료되거나 계약이 정상적으로 종료된 후 15 일 이내에 을측이 임대료 등을 체납하지 않는 등 점포가 손상되지 않고 점포가 철거한 칸막이 벽이 복구된 후 집의 2 차 임대에 영향을 주지 않기로 합의했다. 갑측은 을측 임대보증금 전액 환불 (보증금은 이자가 아님) 을 하기로 합의했다.
제 4 조: 임대료 가격 및 인도 시간
평방 미터당 월 임대료 단가는 _ _ _ _ _ 위안이고 월 임대료는 * * * (부동산 건물 면적 기준) _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _. 지불 방법은 분기별로 한 번씩 을 측은 이전 임대료 만기일 이전에 _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 다음 임대료를 지불해야 합니다.
참고: a 국의 세금은 b 국이 부담하고 처리한다
제 5 조: 임대 기간 동안 상점의 수리 및 장식
1. 을측은 점내 시설을 적절히 사용하여 집의 원래 구조와 설비를 손상으로부터 보호해야 한다 (실내 장식의 필요성으로 인해 업주가 실내 칸막이와 벽내 시설 설비를 철거하기로 동의한 경우는 제외).
2. 을측은 사용요구로 주택구조와 외관에 영향을 주지 않고 임대점포를 인테리어할 수 있고, 인테리어비용은 을측이 부담할 수 있지만, 인테리어방안은 갑의 동의를 받아야 부동산 관리측에 시공을 신청할 수 있다. 을측은 관련 수속을 완료하고 부동산 관리측의 통일관리에 복종한 후에야 입장하여 인테리어할 수 있다. 임대 만료 후, 쌍방은 인테리어의 귀속에 동의했다.
(1) 임대기간이 만료되자 갑을 쌍방이 이 집과 상가를 갱신하기로 합의하지 못했을 때, 갑측은 을측이 실내고정장식을 철거하고 이동식 시설설비를 옮기는 것에 동의했고, 을측은 칸막이와 실내시설을 복원해야 할 책임을 지고 있다.
(2) 임대기간이 만료되자 갑을 쌍방은 상가 재계약에 합의하지 못했고, 갑은 을측이 실내고정장식을 철거하기로 동의했을 때 을측은 임대구역 내에서 철거된 칸막이 벽과 실내시설을 복원해야 한다.
(3) 임대 기간 동안 을측이 만기가 되지 않은 상가사용권을 전체적으로 양도하는 것은 갑의 동의를 받아야 하며, 갑을 쌍방이 체결한 원래 주택 임대 계약 조건에 부합해야 하며, 임대료는 그해 평방미터당 단가보다 낮아서는 안 된다. 양도측은 업주와 주택 임대 계약을 다시 체결하고, 인테리어 재산권은 을측이 처분해야 한다.
제 6 조: a 국과 b 국의 책임과 의무
1. 갑은 임대주택의 합법성에 대한 법적 책임을 져야 한다.
2. 계약 기간 동안 을측은 반드시 법률법규를 엄격히 준수하고 국가법규가 허용하는 범위 내에서 경영활동에 종사해야 합니다.
3. 본 계약 기간 내에 갑측은 본 계약이 체결되기 전에 부동산관리회사와 체결한 전기재산관리서비스계약 및 관련 재산관리서류에서 누리는 권리와 의무 (수리기금 납부 제외) 를 을측에 양도하고 이행한다 (재산관리비, 유틸리티, 공공부문 납부비용 포함). ), 갑방과 부동산 관리회사는 이미 부동산 관리 계약 및 관련 서류를 체결하여 본 계약의 첨부물로 삼았다.
4. 을측은 갑측이 이 집을 팔려고 한다는 것을 알고 있습니다. 만약 을측이 본 협정이 발효된 후 7 일 이내에 서면으로 그 집을 접수하겠다는 의사를 밝히지 않았다면 본 조항에 동의하는 것으로 간주됩니다. 재산권자가 법정 절차에 따라 주택 소유권을 제 3 자에게 양도할 때 을측은 우선 구매권을 포기한다.
5. 을측은 본 부동산의 사용자 설명서, 인테리어 수칙 및 기타 관리 제도를 준수해야 합니다. 부동산 관리 회사와' 주택 장식 관리 계약',' 부동산 관리 서비스 계약',' 소방안전책임서' 등 부동산 관리 서류를 체결하여 본 계약의 첨부로 삼았다.
주택 품질 보험 비용은 재산권 소유자가 부담합니다. 인신과 재산 (화물 등). ) 을측이 임대 기간 동안의 안전과 보험비용은 을측이 부담한다. 을측은 임대 기간 동안 이 집에 손상을 입힌 경우 그에 상응하는 배상 책임을 져야 한다.
제 7 조: 계약 위반에 대한 책임
1. 을측은 다음 상황 중 하나인 갑측이 일방적으로 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 계약금을 돌려주지 않고, 위약의 책임을 추궁할 권리를 보유할 권리가 있다.
(1) 무단으로 임대 점포의 경영 범위를 변경하다.
(2) 임대 점포를 이용하여 불법 활동에 종사하여 대중과 갑의 이익을 손상시킨다 .. (3) 집세 체납이 _ _ _ _ _ _ 일을 초과하다.
갑은 이유 없이 미리 계약을 종료해서는 안 된다. 갑이 만약 사전에 계약을 종결해야 한다면, 반드시 _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 쌍방의 동의를 거쳐야 계약을 해지할 수 있다. 그러나 갑은 을측에 일회성 위약금 20,000 원을 지불하고 을측의 인테리어 손실을 배상해야 한다.
파티 b 는 이유 없이 미리 계약을 해지해서는 안 된다. 을 측이 본 계약을 해지하거나 앞당겨 종결해야 할 경우, 반드시 _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 서면으로 갑측에 통지해야 쌍방의 동의를 거쳐 본 계약을 해지할 수 있습니다. 을측은 양도할 권리가 있다. 을측이 양도할 때 재산권자에게 알리고 재산권자의 동의를 구해야 한다.
4. 업주가 이 집을 양도한 채권채무는 을측과 무관하다 .. 을측의 경영권은 국가 관련 법규에 의해 보호된다.
제 8 조: 면책 조항
불가항력으로 인한 주택 손상, 쌍방에 손실을 초래한 것은 쌍방이 모두 배상 책임을 지지 않는다. 따라서 계약을 해지하면 임대료는 실제 사용시간에 따라 결산되며, 갑측은 을측의 전액을 환불해야 합니다.
제 9 조: 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 갑을 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 10 조: 본 계약의 미해결 사항
1. 갑을 쌍방은 보충 협의를 협상할 수 있다. 보충 계약은 전체 계약과 동일한 법적 효력이 있습니다.
본 계약은 중복하여 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 쌍방의 서명날인 후 효력이 발생하며, 계약이 만료되면 자동으로 효력을 상실한다.
제 1 1 조: 보충 조항
1, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
음식점 임대 계약 3
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 신분증: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ 신분증: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
협의 후, a 국과 b 국은 부지 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했다.
첫째, 장소 임대
1. 갑은 을 측에 임대하기로 동의했다.
2. 을측이 운영하는 사업
3. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후 _ _ _ _ _ _ _ _ 년
4. 장소 임대료는 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 임대료는 임대료로 지급되며 _ _ _ _ _ 년에 한 번씩 지급됩니다.
둘. 갑의 권리와 의무
1. 갑은 을측에 물, 전기, 난방 등의 설비 조건을 제공한다.
갑측은 을측 직원을 훈련, 지도 및 관리할 권리가 있습니다 .....
파티 a 는 파티 b 상점에서 제품 광고를 할 책임이 있습니다.
4. 을측이 갑측의 관리에 불복종할 경우 갑측은 규정제도에 따라 직원을 처벌할 권리가 있으며 을측이 직원을 교체하거나 해고할 것을 건의합니다.
셋. 을측의 권리와 의무
1. 을측은 공상허가증, 세무등록 등 관련 수속을 담당한다.
2. 제때에 갑측에 임대료를 지급합니다.
3. 법에 따라 경영하고, 정찰가격을 명시하고, 기한이 지난 위조품을 판매하지 않고, 품질을 보증한다. 제품 품질 문제로 인한 불만 또는 기능 부서의 검사 불합격으로 벌금이 부과되는 경우 관련된 모든 경제적 책임은 을측이 부담한다 .....
4. 임대 기간 동안 을측은 장소를 사용하고 유지 관리할 권리가 있지만 소유권이 없으면 갑의 하드웨어 시설을 무단으로 변경해서는 안 된다.
5. 을측 직원은 갑 측의 규범 요구 사항, 문명 서비스, 예의 바르게 손님을 대접해야 한다. 만약 서비스가 좋지 않아 불만과 분쟁이 발생하면, 갑의 관련 규정에 따라 처리한다. .....
넷. 기타 사항
1. 불가항력적인 정치사건과 시장변화에 부딪히면 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약은 자동으로 해지되고, 계약이 만료되면 을측은 계약을 갱신하여 쌍방의 협의를 거쳐 다시 계약 수속을 밟아야 한다.
2. 본 계약이 발효된 후 갑을 쌍방은 본 계약을 진지하게 이행해야 합니다. 어느 한 당사자가 개인적으로 계약을 종료하는 경우, 위반자는 상대방에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 합니다.
이 계약의 미완성 문제는 양 당사자가 협상하여 해결합니다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.