북경의 염세 주택 신청 조건은 무엇입니까?
(1) 저임금 주택 신청자는 베이징시 도시 호적을 가지고 있으며, 가구 1 인당 거주 면적은 15 평방미터 이하이다. 3 명 이하의 가족 구성원은 연간 소득이 65438+ 만원 이하이고, 4 명 이상 가족 구성원은 연간 소득이 13 만원 이하이다.
(2) 외성 지원자는 베이징에서 일정 연한을 초과하여 민사행위 수준이 철저하고 가계소득이 1 규정에 달하며 임시주거증, 주택적립금 증명서 또는 같은 기간 사회보험증명서를 제공할 수 있으며 본인과 가족 구성원은 본 시의 호적을 가지고 있지 않다. 구체적인 조건은 각 구 현 인민정부가 본 구 현 산업 발전, 인구자원 환경 운반 능력, 주택 보장 수준 등 실제 상황을 결합해 판단한다. 산업원 임대주택은 주로 단지 소개인재와 고용난을 다루는 데 쓰인다. 구체적인 요구 조건은 공단 관리 안배로 판단하고, 보구현 인민정부의 승인 후 실시되며, 시 호적 취업보장 지도부 사무실에 신고해 등록한다.
현재 공셋집은 이미 공셋과 동시에 시행되고 있으며, 염세방도 실질적인 공셋의 일종이지만, 임대료는 다르다. 염세 주택은 일반적으로 가계소득 등 조건으로 일정한 기준 수준을 충족시키는 것을 요구하며, 가정의 어려움에 따라 다른 임대료 혜택을 마련한다.
북경의 염세 주택 가격은 어떻습니까?
1. 부동산 분배: 거의 8 구 염세 주택의 임대, 건설, 구매, 배급 자금은 시, 구청에서 8: 2 비율로 부담하고, 먼 교외현 염세 주택의 임대, 건설, 구매, 배급 자금은 시, 구 (현) 에 의해 부담된다.
임대료 계산 공식: 경팔구 염세 주택 임대료 보조금 기준은 평방미터당 40 원, 경팔구 염세 가계 월세 보조금 하한은 550 원, 월세 보조금 상한선은 1500 원으로 조정된다. 염세 주택 가정이 해당 주택을 빌릴 수 있도록 경팔구는 본구 판매 임대료 수준에 따라 염세 주택 임대료 보조금 기준을 높이고 기준을 높이는 데 필요한 자금을 구 재정으로 지급할 수 있다.
가계월 지급된 임대료 = 월세 기준에 임대주택 건축 면적 (1- 보조금 계수) 을 곱한 후 (가구 1 인당 월소득-최저소득선) 부담계수에 표준 분배 인구를 곱한 것이다. 이 기간 동안 월 임대료 기준은 월 표준 임대료에 (1 대사 계수 추가) 를 곱한 것입니다. 임차인 가정이 매월 지불해야 하는 임대료와 이미 지불한 월세는 임대 계약서에 명확하게 명시해야 한다. 임차인 가정은 임차료와 임차보조금의 차액에 따라 이미 임대료를 지불했다.
감가 상각, 수리, 관리비, 이자 등의 요소에 따라 유사한 섹터의 유사 주택 판매 임대료 수준을 참조하여 임대료를 규제합니다. 조정 계수는 염세 주택 생산과 주거의 층과 방향에 따라 판단된다. 규범은 4% 를 넘지 않는다.
2. 집세보조금: 저소득 가정의 월보조액 = 평방미터당 월보조액 곱하기 (1 인당 주거보장면적-현거주지 1 인당 주거면적) 기타 저소득 가정의 월보조액 = 평방미터당 월보조액 곱하기 (1 인당 주거보장면적-현거주지 1 인당 주거면적) 과 가구1 인당 주거면적-1 인당 월소득-베이징시의 1 인당 주거면적).
가구 1 인당 거주 면적 계산 공식: 신청자의 호적 소재지는 같은 임대 계약이나 주택 소유권 증서 아래 장기 거주를 제외한 기존 거주 면적 * * * 호적 인구 (거주 인구가 다른 곳에 거처가 있는 경우는 제외) 와 신청자 가족 인구 이외의 신청자 가족 구성원의 거주 면적을 더한 것이다.