임대 판매와 관련된 여러 가지 사기에는 다음이 포함됩니다.
1. 임대 사기: 가짜 임대 계약을 근거로 집을 판매하고, 임대 계약을 조작하고, 집주인을 속입니다.
2. 임대차의 중복 : 한 주택에 여러 채의 주택을 판매하는 방식으로, 서로 다른 구매자에게 임대료를 반복적으로 청구하여 여러 구매자가 동일한 주택에 대한 재산권과 임대권을 동시에 보유하게 되는 방식입니다. .
3. 불법 임대료 유보: 기만적인 수단을 통해 주택 구매자의 자금을 유보하거나 이를 불법적으로 소유하거나 투자, 재대출 및 기타 위험한 프로젝트에 사용하여 결국 주택 파손으로 이어질 수 있습니다. 자본 체인과 이를 주택 구매자에게 반환할 수 없음.
집을 빌릴 때 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 임대 계약 체결: 집을 임대하기 전에 합법적이고 유효한 임대 계약에 서명해야 합니다. 분쟁을 피하기 위해 임차인과 계약을 체결하여 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 합니다.
2. 임대료 징수 방법: 일회성 징수 여부, 선불 필요 여부 등 임대료 징수 방법은 세입자와 합의해야 합니다.
3. 집 관리: 집을 임대할 때는 집의 유지 관리에 주의를 기울여야 하며, 집의 문제와 결함을 적시에 처리하여 세입자가 생활할 수 있도록 해야 합니다. 마음의 평화를 가지고.
4. 임차인 신원 확인: 집을 임대하기 전에 임차인의 신원이 사실이고 신뢰할 수 있는지 확인하고 집을 범죄자에게 임대하는 것을 방지하기 위해 임차인의 신원을 확인해야 합니다.
5. 물, 전기 및 재산 관리비: 비용이 적시에 정확하게 지불되도록 하기 위해 물, 전기 및 재산 관리비 공유 방법에 대해 세입자와 합의해야 합니다. .
6. 임차인 사용 계약: 주택의 손상이나 손실을 방지하기 위해 주택 사용 중 임차인의 책임과 의무를 명확히 하기 위해 임차인 사용 계약을 작성해야 합니다.
임대차로 집을 팔 때 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 임대차 계약서의 진위 여부를 확인해야 합니다. 허위 임대 분쟁을 피하기 위해 임대가 적법하고 유효한지 확인합니다.
2. 세입자와 협상: 주택을 판매하기 전에 불필요한 문제와 손실을 피하기 위해 세입자와 협상하여 그들의 희망 사항과 요구 사항을 이해해야 합니다.
3. 주택 구매자의 배경을 이해하십시오: 집을 팔기 전에 주택 구매자의 배경과 재정 상황을 이해하여 주택 구매자가 주택을 구입할 능력이 있는지 확인해야합니다. 부동산 소유자의 의무를 이행합니다.
4. 합리적인 가격 책정: 주택의 현재 상황과 가치는 물론 주택 구매자의 요구와 경제성을 고려하여 합리적인 판매 가격을 설정해야 합니다.
5. 법률 준수: 주택을 판매할 때 거래가 적법하고 규정을 준수하는지 확인하기 위해 관련 법률, 규정 및 규정을 준수해야 합니다.
요컨대, 집을 임대하거나 전세로 집을 팔 때 관련 법률, 규정 및 규정을 주의 깊게 살펴보고, 거래 과정과 위험을 이해하고, 합리적인 계획과 계약을 수립하고, 거래가 합법적이고 공정하며 투명하다는 점입니다. 동시에 불필요한 분쟁과 손실을 피하기 위해 의사소통과 협상이 유지되어야 합니다.