당사자는 화해나 중재를 통해 계약 분쟁을 해결할 수 있다.
당사자가 화해, 조정, 화해, 화해를 원하지 않으면 중재협의에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 섭외 계약 당사자는 중재 합의에 따라 중국의 중재기관이나 기타 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 당사자가 중재협의를 체결하지 않았거나 중재협의가 무효인 경우 인민법원에 기소할 수 있다. 당사자는 법적 효력이 발생한 판결, 중재 판결 및 조정서를 이행해야 합니다. 집행을 거절하면 상대방 당사자는 인민법원에 집행을 요청할 수 있다.
집을 빌리려면 중개업자에게 보증금을 내야 합니까?
사실 현재 중개비 외에 중개업자는 일반적으로 다른 비용을 받지 않는다. 다른 요금을 받는다면, 자신을 위해서가 아닐 수도 있다.
하지만 분명히, 임대는 중개업자에게 어떤 보증금도 줄 필요가 없다. 사실 집을 빌릴 때 보증금은 집주인, 즉 임대인에게 주는 것이다. 중개업자가 전세 때 보증금을 받는다고 해도 집주인을 대신해서 받는 것일 뿐 보증금은 본질적으로 중개업과는 무관하다. 임대 계약은 주로 임대인과 임차인이 체결한 주택 임대 계약이기 때문에, 임차인이 계약을 위반하면 주로 임차인에게 손해를 입힌다. 보증금을 내야 하는 이유는 집주인이 임대 기간의 손실을 피하기 위해 받은 보증금이다.
따라서 생활에서 중개방을 찾는 사람은 중개업자가 받는 항목을 분명히 해야 한다. 만약 비용이 분명하지 않다면, 건의는 먼저 분명히 말한 후에 내는 것이다. 막막하지 말고 빨리 집을 빌리기 위해 즉시 돈을 꺼내라. 물론, 일반 요금은 영수증이나 합의가 있습니다. 따라서 세입자는 관련 증빙증을 잘 보관해야 하며, 함부로 버리지 마라, 분쟁 후 조사할 만한 증거가 없다.
현재 중개업자는 주택 임대의 중개인으로서, 임대할 때 실제 집주인을 거의 볼 수 없다. 이때 세입자는 중개인과 집안의 모든 문제를 소통해야 하는데, 중개인은 사실 안에 더 큰 권리가 있다. 그럼, 세입자가 체크아웃할 때 압류할 이유가 없다면 다음과 같은 몇 가지를 할 수 있습니다.
1. 세입자가 위약이 없다면 중개업자에게 보증금을 반납할 이유가 없다고 요구할 수 있다.
임차인이 퇴실할 때, 주택이 인위적인 원인이 아니고 임차인이 임대계약 조항을 위반하지 않은 경우, 임대기관은 전액 보증금을 반환해야 한다.
2. 만약 중개인이 요구에 따라 보증금을 돌려주지 않으면 세입자는 신고하거나 고소할 수 있다.
중개업자가 보증금 반환 의무를 위반하면 세입자는 제때에 상공업부에 신고해야 하며, 주택관리국 등 중개주관부에 불만을 제기할 수도 있다.