법률 분석: 계약에 따라 계약을 해지합니다. 계약을 앞당겨 해지하기로 약속하지 않은 경우 쌍방은 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충 협의가 없는 사람은 협의하여 앞당겨 계약을 해지할 수 있다. 협상이 실패하면 중재 조정을 신청하거나 법적 소송을 통해 분쟁을 해결할 수 있다. 미리 임대를 해지하는 경우, 쌍방은 조기 해지 문제를 협의하여 해결하고' 임대 계약 해지 확인서' 에 서명해야 하는데, 이 확인서에는 어느 쪽이 미리 임대 계약을 해지할 것인지, 상대방이 어떤 태도인지, 위약 책임을 져야 하는지, 어떻게 감당할 수 있는지를 명시해야 한다. 둘째, 조기 종결에 대한 합의가 있든 없든 양측은 관련 서면 문건을 유보하는 데 주의를 기울여야 한다. 협상이 일치하지 않아 사전에 계약을 해지할 수 없을 때, 한쪽은 상대방에게 상응하는 알림 서신을 보내 권리를 주장하고, 알림 증거를 보류할 수 있다. 상대방이 합리적인 시간 내에 응답하지 않으면 제때에 법원에 소송을 제기해야 한다. 양측이 양해서를 협상하고 서명하면 임대주택 인수인계 수속을 할 수 있다. 일반적으로 집 안의 물품을 점검하고, 관련 비용을 갚고, 열쇠를 돌려주고, 이사를 나가는 등의 절차를 거쳐야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 562 조 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약 해지 조건이 충족되면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
제 563 조 다음과 같은 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다. (1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없다. (2) 이행 기한이 만료되기 전에, 한쪽은 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. (3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것. (4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.