일반적으로, 만약 당신이 임대를 갱신하지 않을 계획이라면, 집주인은 사전에 집을 인터넷에 올려놓아서, 당신의 계약이 만료된 후에 더 빨리 임대하고, 집의 빈 기간을 줄일 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
물론, 임대를 갱신하려는 경우, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 누린다.
민법' 제 734 조: 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 여전히 유효하지만 임대 기간은 불확실하다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.
따라서 임대기간이 만료되고 집주인이 계속 주택을 임대하기로 선택한 경우 먼저 임차인에게 알려 주고, 동등한 조건 하에서 임차인에게 우선적으로 임차인에게 임대해야 한다. 그렇지 않으면 위약으로 간주된다. 임차인은 상응하는 배상을 요구할 수 있다.