분쟁 보상 분배
창대붕과 마찬가지로, 거의 100 여 곳의 철거에 직면한 상인들은 모두 서로 다른 정도로 손실을 입었다.
보이는 손실은 인테리어와 설비이고, 보이지 않는 손실은 생산이 중단되고, 점포를 다시 찾는 비용, 고객층의 장기 배양이다. "공고에서 철거에 이르기까지 단기간에 새로운 가게를 찾는 것은 정말 어렵다. 단시간에 돌아오는 손님을 축적하는 데는 시간이 걸린다는 것은 말할 것도 없다. (알버트 아인슈타인, 시간명언)." 조양로에 10 년 면관을 연 마담이 말했다.
대부분의 상가들은 집주인과 배상을 협상하려 했지만 이 길이 통하지 않는다는 것을 발견했다. "집주인은 내가 계약을 맺고 집을 국가에 팔았다고 우리에게 말했다. 지금 나는 너와 아무런 관계가 없다. 만약 네가 손실이 있다면, 너는 반드시 정부를 찾아가야 한다. " 소방설비를 운영하는 주선생이 말했다.
200 1 이 발표한' 3 개 주택 녹화 격리 지역 집단 토지 배치 방법' 에 따르면 재산권인 주택에 대한 실물보상 외에 2 1 이전에 합의한 재산권자는 2,000 원/평방미터의 보조상을 받을 수 있다. 이에 따라 손수과는 약 654.38+0 만 2 천 원을 받았다. 또한 다른 작은 상업적 보상이 있습니다.
"집주인 협정에 일찍 서명할수록, 우리가 회전할 수 있는 시간이 짧아진다. 상가의 이익을 희생해야 하는 이런 협력배당금은 상가에게 주어야 합니까? 더구나 상업경영에 종사하는 임차인은 말할 것도 없다. 왜 상업적으로 집주인에게 배상합니까? 클릭합니다 창대붕이 이의를 제기하다.
상인들이 보상과 보상을 물었을 때, 대다수의 집주인은 "한 푼도 본 적이 없다" 고 대답했다. 여러 차례 벽에 부딪친 후 상인들은 자발적으로 조직되어 향정부를 찾았다. 그러나 향정부는 철거 보상금은 우리와 무관하다고 말했다. 만약 해결할 수 없다면, 우리는 집주인을 기소할 수 있다. " 창대붕이 말했다.
3 개 주택향정부는 기자와의 공식 인터뷰를 한 적이 없었지만, 직원들은 전화로 "관련 철거 정책에 따르면 정부는 재산권인과만 계약을 맺었으며 세입자와는 무관하다" 고 말했다. 지금 상가의 문제는 집주인과의 계약 분쟁이며 법원에 의해 해결되어야 한다. "
이에 대해 징발 철거를 전문으로 하는 변호사 자계화는 지방입법기관이 집단토지징수에 대한 관리방법이 공백이고 90% 안팎의 지역이 여전히' 토지관리법' 을 적용한다고 밝혔다. "베이징의 이 방면의 입법은 줄곧 앞장서고 있지만, 소유주가 아닌 세입자에 대한 경제적 보상 규정은 없다."
만약 그렇다면, 적어도 향정부는 세입자와 집주인의 자발적인 해약을 확인한 후 집주인과 철거 계약을 체결할 수 있다. 그렇지 않으면 상인에게 불공평하다. " 주선생이 말했다.
해결책을 기대하다
임대 쌍방은 각자 자신의 의견을 고수하지만, 각종 뜬소문들이 끊임없이 전해지고 있다. 한 동북 음식점의 주인' 행운' 이 집주인의 6 만원 보상을 받았다고 한다. 그러나, 많은 소기업과 외국 기업들이 조용히 철수하고 있고, 일부 기업들은 여러 가지 방법으로 그들의 항의를 표현하고 있다.
주선생은 가게를 닫았지만 향정부가 나서서 분쟁을 해결할 수 있기를 바란다. "새로운 상업 시설을 건설하려면 투자를 유치해야 한다는 의미다." 주씨는 경제적 보상이 없어도 적어도 상가를 새로 지을 때는 노경영가구에 더 많은 우대 정책이 있어야 한다고 생각한다.
지아 치화 (Jia Qihua) 는 정부가 법적 공백 때문에 관련 규정을 기계적으로 적용해서는 안된다고 믿는다. "만약 세입자가 확실히 중대한 손실을 입었다면,' 물권법' 에 따라 배상해야 한다."
한 절강 상인은 베이징 상하이 장쑤 절강 등 농촌 상품 경제가 발달한 성시에서 임대인이 철거로 인한 손실에 대해 한 푼도 지불하지 않는 현상이 흔하다고 말했다.
유유신 중국 도시경제학회 부회장은 기자와의 인터뷰에서 도시화 과정이 가속화됨에 따라 이런 현상은 일부 지역, 특히 도시와 농촌의 결합부에서 보편적으로 존재한다고 밝혔다. "654.38+0 억 8000 만 묘의 경지 붉은 선을 고수하는 전제 하에 일부 도시화의 빠른 발전 지역은 가능한 한 빨리 집단 토지를 국유로 회수하여 통일시장, 통일순환 메커니즘을 세워야 한다."
"장쑤 일부 지역에는 집단 토지 임차인에게 적절한 보상을 주는 규정이 있어 유익한 시도다. 정책 서류가 적용되지 않는 상황에서 지방정부는 적극적으로 방법을 강구하여 돌파해야 한다. " 지아 Qihua 는 말했다.
세 채의 향정부 관계자에 따르면 공사 임무가 중하기 때문에 향진 지도자는 늘 밤늦게까지 일한다. "재산권자와의 협의는 이미 기본적으로 해결되었고, 세입자에 대한 설명도 하고 있다."
제 1 장 일반 원칙
제 1 조는 토지자원의 합리적인 이용과 도시와 농촌 계획의 원활한 시행을 보장하기 위해, 징집철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 토지관리법' 과' 광시장족자치구 시행' 에 의거한다.
제 2 조 본 시 시내 범위 내 국가 건설 징용 집단 토지 또는 농촌 건설이 집단 토지를 점유하고, 보상 배치를 필요로 하는 것은 이 방법을 적용한다.
제 3 조 시 토지행정 주관부는 본 시의 집단 토지 징수와 주택 철거의 주관 부문으로, 본 시의 집단 토지 징수와 주택 철거의 감독 관리를 담당하고 있다.
시 징발 철거 기관은 시 전체의 징발 철거 관리, 조정, 감독 및 지도의 구체적인 업무를 담당한다.
시 인민 정부와 개발구 관리위원회는 법에 따라 설립된 징집철거 기관과 관련 부처가 징집철거를 실시하는 구체적인 업무를 조직할 책임이 있다.
시 계획, 건설, 재정, 노동, 사회보장 등의 부서는 법에 따라 징집철거 관련 업무를 잘 해야 한다.
제 4 조 본 시의 집단 토지는 지리적 위치에 따라 행정촌 단위로 4 개 구역으로 나뉜다.
(1) 제 1 구역에는 행정촌과 신흥촌, 길촌, 북호촌, 서진촌, 대당촌, 연구촌, 영녕촌, 비누각촌, 수로촌, 둔리마을, 둔로마을
(2) 2 구는 본 시 고속도로 순환선 범위 내의 행정촌과 합촌, 용강촌, 양촌, 아치초촌, 영락촌, 홍성공동체, 남원공동체, 신흥공동체, 어동마을, 신촌 (양경구), 서시촌, 흥현촌, 노구다
(3) 제 3 구역은 나구공동체, 오합공동체, 덕복공동체, 마촌공동체, 모영공동체, 금호공동체, 당삼촌, 나광촌, 평동촌, 평단촌, 딩닝촌, 담백촌, 신교촌, 베나촌, 나드마을이다
(4) 제 4 구역은 제 1 구역, 제 2 구역, 제 3 구역 이외의 지역을 가리킨다.
제 5 조 도심과 개발구의 징집철거 기관은 징집된 농촌 집단경제조직의 재권 농업인구와 기존 경작지의 수를 제때에 등록하여 시내 인민정부와 개발구 관리위원회의 심사 확인을 거친 후, 시 토지행정 주관부에 신고하여 등록해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
제 6 조 토지를 징수한 농촌 집단경제조직 인구는 모두 비농업 인구로 전환되고, 나머지 집단토지는 법에 따라 국가 소유로 전환되어 원농촌 집단경제기구가 사용한다. 건설에는 토지를 사용해야 하는 경우, 본 방법의 규정에 따라 보상과 배치를 해야 한다.
제 7 조 농촌 집단경제조직은 본 집단경제조직원들에게 토지보상비의 징수, 지출 및 사용을 발표하고 감독을 받아야 한다.
제 2 장 토지 취득 절차 및 일반 규정
제 8 조 시 토지행정 주관부는 토지이용 마스터플랜과 연간 토지이용계획 및 도심 계획에 따라 토지 취득 범위를 정하고 농촌 집단경제조직에 토지 취득 사전 공고를 발표했다.
토지 취득 사전 공고의 내용에는 토지 취득 위치, 범위, 면적, 보상 기준 및 배치 방법이 포함됩니다.
토지 취득 사전 공고는 유효 기간이 2 년이다.
사전 공고 기간 동안 징발 범위 내의 호적 호적 등 수속을 중지하다. 승인 없이 어떤 기관이나 개인도 토지 취득 범위 내에서 건물, 기타 시설을 신축, 확장, 개조하거나 토지 용도를 변경할 수 없습니다. 종을 빼앗고, 종자를 빼앗고, 건물을 강탈하고, 규정을 위반하고, 토지 취득을 실시할 때, 씨를 빼앗고, 건물을 강탈하고, 강탈하는 것에 대해 보상을 하지 않는 것을 엄금한다.
제 9 조 토지 취득 사전 공고가 발표된 후, 관련 도시와 개발구의 토지 취득 철거 기관은 토지 취득 범위 내 토지 및 지상 부착물에 대한 소유권 및 토지 조사, 측정 및 재고 등록을 실시하고, 토지 취득 보상 배치 방안을 마련해야 한다. 또한 토지 취득 농촌 집단경제조직 등 관련 권리자 (이하 권리자) 와 토지 취득 보상 배치를 협의해야 한다. 조사 결과는 권리자가 확인해야 한다. 권리자는 정당한 이유 없이 확인을 거부할 수 있으며, 징집철거 기관은 증거보전 조치를 취할 수 있다.
제 10 조 토지 취득이 법에 따라 승인을 받기 전에, 시 토지 행정 주관부는 권리자에게 징용된 토지의 보상 기준과 배치 방식에 대해 청문을 신청할 권리가 있음을 서면으로 통지해야 한다. 권리자가 청문을 신청하는 것은' 국토자원 청문 규정' 의 절차와 요구에 따라 청문을 조직해야 한다.
제 11 조 징발 방안이 법에 따라 비준된 후, 시 인민 정부와 시 토지 행정 주관부는 규정에 따라 각각 징발 방안 공고와 보상 안치 방안 공고를 발표해야 한다. 그러나 징발 방안이 발표되기 전에 보상 배치 합의에 도달한 경우 징발 방안과 보상 배치 방안을 함께 발표할 수 있다.
제 12 조 권리자는 보상 배치 방안에 이의가 있으며 청문회를 요구하는 사람은 공고일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 시 토지 행정 주관부에 서면으로 신청해야 한다. 청문 조건에 부합하는 시 토지 행정 주관부는 마땅히 청문을 거행해야 한다.
보상 배치 방안에 이의가 없는 경우, 시 토지 행정 주관부에서 징발 보상 배치 방안과 본 조치의 규정에 따라 보상비용을 계산하고 규정에 따라 시 재정을 통해 지급한다.
제 13 조 권리자는 시 토지 행정 주관부에서 마련한 보상 배치 방안에 이의가 있거나 징집보상 협정에 서명할 수 없는 경우 시 인민정부나 개발구 관리위원회가 조율한다.
조정으로 토지보상협의를 체결할 수 없는 경우, 시 인민정부나 개발구관리위원회는 시토지행정주관부에 조정 상황, 처리의견, 권리자가 서면 의견이나 의견을 제출한 서면 기록 및 관련 증거자료를 제출해야 한다.
제 14 조 시 토지 행정 주관부는 규정에 따라 보상 배치 방안을 시 인민 정부에 보고하여 비준할 것이다. 보상 배치 방안은 시 인민정부의 비준 후 20 일 이내에 협상할 수 없으며, 시 토지 행정 주관부에서 권리자에게 고지서를 보내 기한 내에 토지를 내놓으라고 명령했다.
제 15 조 권리자가 토지를 넘겨주거나 토지 항복 기한을 초과하여 이전하는 것을 거절하는 경우, 징집철거 기관은 법에 따라 관련 보상비 기탁을 신청해야 한다. 시 인민 정부는 적절한 조치를 취할 수도 있고, 시 토지 행정 주관부에서 인민법원 강제 집행을 신청할 수도 있다.
제 3 장 토지 취득 보상 및 재 정착
제 16 조 집단토지를 징수하는 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 청묘보상비, 지상 부착물보상비가 포함된다.
구획 보상비는 본 방법 첨부' 남녕시 집단 토지주택 철거 보상 기준 징수' 표 3 의 기준에 따라 집행된다.
토지 배치 보조비 = 토지 취득 단가 × 토지 취득 면적-토지 보상비.
징집단가는 각 구역의 징집종합가격과 징집된 농촌 집단경제조직의 1 인당 농용지계수에 의해 결정된다.
1 인당 농용지 계수는 징발 사전 공고가 발표된 날 징집된 농촌 집단경제조직의 기존 농용지 면적을 이 농촌 집단경제조직의 영농인구 계산으로 나눈다.
토지 이용 마스터 플랜, 도심 계획에 따르면 주요 농산물의 처음 3 년 동안의 평균 생산량과 가격을 바탕으로 징수된 토지의 구위, 범주, 농산물 가격을 병행하여 지역 징발 종합가격을 계산한다.
청묘와 지상 부착물에 대한 보상비는 실제 상황에 따라 계산한다.
이용되지 않은 땅과 농촌 건설지를 징수하고, 안치보조비를 지불하지 않는다.
제 17 조 토지 취득에 필요한 농업 인원은 토지 취득 사전 공고가 발표된 날 토지 수용 농촌 집단경제조직에 등록된 농업 인구여야 한다. 구체적인 배치 인원수는 토지 취득 전 징수된 농지 면적을 징수된 농촌 집단경제조직의 1 인당 농지 면적으로 나누어 계산한다. 계산에 소수가 있으면 반올림해야 한다.
토지 취득 사전 공고가 발표되기 전에 농촌 집단경제조직은 이미 공업지, 실물보조금 또는 자영업업 보조금을 받았다. 정착자 수를 계산할 때 이미 정착한 농업 인구 수를 공제해야 한다.
제 18 조 토지 취득에 필요한 경우, 법에 따라 안치보조비를 지불하는 것 외에, 시 인민정부는 실제 상황에 따라 비축공업지, 실물보조금, 자모직업보조금 등을 채택해 안치경로를 넓힐 수 있다. 본 시의 토지 이용 마스터 계획과 도시와 농촌 계획에 부합하는 기초 위에서 징집철거 기관, 토지단위, 징수된 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직이 구체적인 방식을 협의하여, 시 인민정부의 비준을 보고한 후 실시한다.
(1) 공업용 토지를 비축하다. 토지가 징수된 농촌 집단경제조직은 1 인당 40 평방미터를 넘지 않는 농업 인구의 기준에 따라 공업지를 예약하고, 법에 따라 농용지 전용 승인과 공급지 수속을 처리한 후에야 배달할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언)
(2) 현물 보조금. 토지단위가 통일적으로 건설되거나 제공하는 상업공업용 주택에서, 정착인구는 1 인당 건축면적이 15 평방미터를 넘지 않는 상업공업용 주택이나 주택실물보조금을 받을 수 있다.
(3) 자영업 직업 보조금. 절대적으로 무조건 공업예약지 또는 실물보조금을 마련하는 것은 자영업 직업보조금 방식을 채택하여 배치한다. 안치된 농업인력은 징집된 농촌 집단경제단체와 자모직업안협정을 체결하여 징집보상비에서 안치보조비를 받는다. 접수된 안치보조비는 징용된 토지의 안치보조비를 배치해야 할 농업인구 수로 나누어 계산한다. 다른 하나는 5 만 원/사람의 기준에 따라 계산한다.
제 19 조 농민의 공업용지는 제 2, 제 3 산업을 발전시키거나, 집단건설용지사용권입주, 합자경영 등으로 기업을 설립하는 데 사용될 수 있다. 도시 및 농촌 계획의 요구 사항을 충족한다는 전제하에. 그러나 상업용 부동산 개발에 사용하거나 양도할 수 없습니다.
제 4 장 주택 철거 보상 및 배치
제 20 조이 조치에서 언급 된 "철거 된 사람" 은 집단 토지에 집 및 그 부착물을 징수하는 합법적 인 소유자를 의미합니다.
징발 철거 보상 배치는 징발 보상 배치 작업의 일부이다. 징집 철거 주택의 보상 배치 기준은 응당 징지 보상 배치 계획에 포함되어야 한다.
철거인은 요구에 따라 징집철거 기관에 합법적이고 효과적인 토지, 주택 승인 서류 등을 제공해야 하며, 징집철거 기관은 요구에 따라 철거인을 보상해야 한다.
제 21 조 철거인은 이미 토지와 주택 승인 서류를 취득했지만, 토지 취득 사전 공고가 발표된 후 새 집은 아직 완공되지 않았으므로, 철거된 사람은 즉시 건설을 중단해야 한다. 구체적인 보상 금액은 철거 당사자가 정책 규정에 따라 협의하여 확정한다.
불법 건물과 승인 사용 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하면 배치를 보상하지 않는다.
승인 사용 기간 내에 임시 건물을 철거하는 경우, 보상 금액은 보상 금액 = 주택 재설정 가격 × 잔여 기간 ÷ 승인 사용 기간으로 계산됩니다.
제 22 조 집단 토지의 합법적인 주택집을 철거하고, 상황에 따라 다음 세 가지 방법 중 하나를 실시하여 배치를 보상한다.
(1) 본 방법 제 23 조의 규정에 따라 평가 가격 보상 배치를 실시한다. 평가 절차와 시행 방법은 국유지의 주택 철거 관련 규정을 참고하여 집행한다.
(b) 토지 이용 마스터 플랜과 도시 및 농촌 계획에 따라 철거 된 주택은 주거 지역의 아파트 단위를 재건하고 재 정착시키는 조건부 지역에 위치하며 통화 보상 및 정부 지침 가격 배치를 시행한다. 철거인은 규정에 따라 정부가 지은 주택가의 아파트 단위 구입을 신청할 수 있다.
(3) 철거된 주택은 제 3, 제 4 구에 위치해 있으며, 건설재 정착 구역 조건이 없는 경우, 가격 보상 배치를 재설정하고, 규정에 따라 택지 건설을 배정한다.
제 23 조 철거인은 본 집단경제조직 내에 제 2 주택이 없거나, 여러 곳이 있지만, 향후 징집철거에서 다른 보상 배치 방법을 선택하지 않겠다고 약속하고, 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 평가가격 보상 배치 방식을 채택할 수 있습니다.
(a) 철거 된 주택은이 도시의 한 지역에 위치하고 있습니다.
(2) 철거된 집은 본 시 2 구에 위치하여 확실히 무조건 주택 아파트를 건설한 것이다.
철거된 주택은 평가가로 보상되며, 점유한 토지 (건물 및 부속시설이 점유한 토지 포함) 는 더 이상 별도로 보상되지 않습니다.
제 24 조 정부 지도 가격 보상 배치를 실시하는 경우, 징집철거 기관은 본 방법 첨부' 남녕시 집단 토지주택 철거 보상 기준' 에 따라 철거된 주택의 건축 면적, 신축 건물, 층 등의 요소를 결합해 화폐 보상 금액을 결정해야 한다.
철거된 가정의 각 안치인구는 안치동네 내 건축 면적이 60 평방미터를 넘지 않는 단위 아파트 한 채를 구매하도록 신청할 수 있다.
주택 단지의 단위 호형 () 을 평방미터당 가격 () 으로 철거 당시 정부가 발표한 철거된 주택이 있는 도시의 보장성 주택 지도 가격을 참고하여 제정하였다.
제 25 조 철거된 가정안치인구주택 철거보상금은 1 인당 건축면적 40 평방미터의 안치주택을 사기에 충분치 않다. 철거된 사람은 철거당시 정부가 발표한 철거된 주택이 있는 도시보장주택 원가가에 따라 1 인당 건축면적 40 평방미터의 안치주택을 구매할 수 있다. 그러나 나머지 1 인당 건축면적 20 평방미터의 안치아파트를 신청할 수는 없다.
철거 당시 정부가 발표한 철거된 주택이 있는 도시 보장주택지도 가격에 따르면, 철거된 사람의 가구 정착인구에 대한 주택 철거 보상 총액은 여전히 가구당 60 평방미터 안치집을 사기에 충분하지 않다. 주택이 있는 도심 보장주택 원가가격에 따라 가구당 60 평방미터의 안치주택 한 채를 구매할 수 있다. 자금 부족은 토지단위에 의해 보충되지만, 다른 안치주택 구입을 신청할 수는 없다.
제 26 조 주택아파트는 시청 조직 단위에 의해 건설되어 이용된다.
주택 건설과 아파트 재산권 양도는 보장성 주택 관련 정책 집행을 참조한다.
관련 부서는 제안 된 부지 위치 및 승인 된 계획 통제 기술 지표에 따라 주거 단위 아파트 및 보조 시설을 배치하기위한 계획 토지 규모를 결정하고 농민 재건 및 재 정착 토지의 관련 규정에 따라 토지를 제공해야한다.
제 27 조 토지단위는 주거 지역의 급수, 전력 공급, 통로, 부지 평준화 등의 비용을 부담하며, 시 재정이 규정 절차에 따라 지급하여 프로젝트 징집원가 회계에 포함한다.
제 28 조는 가격 보상 배치를 재설정한 것으로, 배치인원은 1 인당 22 평방미터를 넘지 않는 기준에 따라 택지 건설을 배정한다.
제 29 조 집단 토지의 비주거주택을 철거하는 것은 원칙적으로 화폐보상을 실시한다.
농업생산과 양식용 주택의 보조주택은 본 방법 첨부' 남녕시 집단 토지주택 철거 보상 기준' 에 따라 보상한다.
공업지를 교체하는 것은 공업주택 철거에 따라 재설정 가격에 따라 보상한다.
제 30 조 통화보상의 평가가격을 실시하여 한 번에 6 개월의 임시 과도기 이전 보조비를 지불한다.
정부 지도 가격 배치를 실시하여 주택 아파트 단위 매입을 신청한 경우, 아파트가 배달되지 않기 전에 건설을 위해 농민집을 철거해야 하는 경우, 임시 과도보조비 발급은 철거된 주택을 비우고 철거한 달부터 아파트 인도 후 3 개월까지 한다. 철거할 때 기존 주택을 배치한 사람은 임시 과도보조비를 지불하지 않는다.
가격 보상 배치 방식을 재설정한 사람은 1 년 이하의 이전 임시 과도보조비를 지급한다.
제 31 조 철거인의 자녀는 초중고등학교, 중등학교에 다니고, 주택집 철거로 전학을 필요로 하는 경우, 징집철거 기관이 관련 증명서를 발급하고, 교육부문은 철거인의 실제 주소와 근근입학 원칙에 따라 재학을 배정한다. 징집철거 기관은 규정에 따라 실제 비용을 입학을 받는 학교에 직접 지불해야 하며, 학교는 학생 접수를 거부해서는 안 된다.
제 32 조 토지단위는 철거된 주택의 이전 보조비와 임시 과도보조비를 부담해야 한다. 정해진 기한 내에 미리 이전한 경우, 토지단위는 적절한 장려를 할 수 있으며, 규정에 따라 시 재정을 통해 지불할 수 있다.
제 33 조 정착인구는 철거된 가정의 상주 호적 수에 따라 결정된다. 다음 상황 중 하나가 있으면 인구를 추가로 배치할 수 있습니다.
(a) 기혼, 자녀 없음;
(b) 한 자녀 증명서를 받았습니다.
제 34 조 철거 된 사람들의 가족 구성원은 도시 지역에 거주 계좌가 없지만 다음 상황 중 하나에 속하며 재 정착 인구에 포함될 수 있습니다.
(a) 3 년 이상 결혼 한 배우자;
(b) 원래 호적은 철거 지역에 있고, 현 부대 현역 군인 (이미 외국에 정착한 경우는 제외);
(3) 원래 호적은 철거 지역에서 고등교육과 중등 직업교육을 받고 있는 학생이다.
(4) 원래 호적은 철거 지역에 있으며, 현재 복역, 노동 교양을 하고 있는 인원이다.
(5) 법령에 규정된 기타 인원.
제 35 조 비농업인력과 그 가족 구성원 * * * 은 합법적인 주택재산권을 가지고 있으며, 철거된 지역의 상주인구에 속하며, 본인과 현혼배우자는 주택 개조, 집채집, 보장주택 구입 등 국가복지적 성격의 주택을 즐긴 적이 없다. 정부 조직의 조사, 공시, 확인 절차를 거친 후 본 방법 관련 규정에 따라 보상 배치를 할 수 있습니다.
제 5 장 부칙
제 36 조 본 조치에서 규정한 집단 토지 징수와 주택 철거 보상비의 구체적인 기준은 본 방법 첨부' 남닝시 집단 토지 징수와 주택 철거 보상 기준' 에 따라 집행된다.
시 인민 정부는 사회경제와 도시 건설 발전 상황에 따라 남닝시의 집단토지 징수와 주택 철거 보상 기준을 적시에 조정하고 사회에 발표할 수 있다.
토지보상비, 안치보조비, 청묘 및 지상 부착물보상비, 시 인민정부가 실제 상황에 따라 안치경로를 넓히는 데 필요한 비용은 시 재정이 규정 절차에 따라 지급한다.
징집된 농민의 사회보장은' 남닝시 인민정부청' 에 따라 남닝시 징집농민훈련 취업과 사회보장시범방법 발행에 관한 통지' (남부 [2007] 269 호) 에 따라 집행된다.
제 37 조 집단 농업, 숲, 축산, 어장 등 집단 토지를 징용하다. , 징수된 토지의 조사 결과에 따라 징수된 토지와 인접한 행정마을의 면적에 의해 결정된 징수된 지역의 종합가격.
건설 프로젝트는 국유농 임목 어장 등 국유농지를 법에 따라 사용하며 토지보상비와 안치보조비는 징수 (배정) 토지조사 결과에 따라 징수된 토지가 행정촌 면적에 의해 결정된 토지보상비와 안치보조비의 70% 를 결합한다.
국유농, 림, 목, 어장 등 국유지의 집을 철거하는 것은 도시 주택 철거와 관련된 규정에 따라 집행해야 한다.