1. 임대인의 권익 보호: 보증금은 임대인이 자신의 권익을 보호하기 위해 임차인에게 지불해야 하는 일정 금액입니다. 임차인이 임대 기간 동안 주택 손상을 입거나 계약대로 임대료 지불 의무를 이행하지 않은 경우 임차인은 보증금으로 해당 손실을 상쇄할 수 있습니다.
2. 임차인의 행동을 제한한다: 보증금의 존재는 임차인의 행동을 구속하여 임대 기간 동안 주택과 시설을 더욱 소중히 여기며 고의적인 손상이나 낭비를 피할 수 있다.
3. 임대료 지불: 어떤 경우에는 임차인이 제때에 임대료를 지불할 수 없습니다. 이때 임대인은 임대 관계의 중단을 피하기 위해 보증금으로 임대료를 지불할 수 있다.