임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고 임차인이 정기적으로 약속한 임대료를 지불하고 임대 관계가 종료될 때 집을 그대로 임차인에게 돌려주는 계약입니다. 임대 계약의 기한은 당사자 협의에 의해 결정되며, 최대 기한은 20 년이다. 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 계약 체결 시 주의사항:
임대인 임대의 합법성에주의를 기울이십시오. 임대 주택의 정의와 묘사가 정확한지, 집의 인도 상황이 정확한지, 임대료 관련 비용의 내용, 요금 및 지불 방법; 임대인의 권리와 의무 임차인의 권리와 의무; 주택 갱신, 연기, 전세 또는 우선 구매권의 약속과 조건 불가항력 및 계약 해지에 관한 합의; 쌍방 분쟁의 해결 방법 등.
법적 근거:
민법
제 18 조
성인은 완전한 민사행위 능력자로 독립적으로 민사법률 행위를 실시할 수 있다. 16 세 이상 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 미성년자는 완전한 민사행위능력자로 간주된다.