거의 모든 사람들이 알고 있듯이, 집마다 집세가 분명히 다를 것이다. 섹터, 교통, 가복, 바닥, 임대 시간 등은 모두 집세에 영향을 미치는 요인이다. 그렇다면 집세에 영향을 미치는 요인은 구체적으로 어떤 것이 있고, 그들이 집세에 어떤 영향을 미치는지, 어떻게 임대한 집은 세입자에게 이해해야 할 상식이다. 집을 세내는 데는 때때로 운이 필요하지만, 대부분 이성적 분석에 의지하여 자신의 임대 수요를 합리적으로 설정한 후 집을 세낸다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 행운명언) < P > 1. 지리는 집세에 영향을 미치는 주요 요인인 < P > 지역마다 상업수준과 교통조건이 다르기 때문에 지역마다 집세가 다르다. 의 집은 교외보다 비싸고, 상가, 오피스텔의 집 임대료는 한적한 동네의 집 임대료보다 높다. 베이징에서는 망경의 보성원 공동체와 같이 망경국제상업 소니 빌딩 지멘스 빌딩에서 2 ~ 3 킬로미터밖에 떨어져 있지 않으며, 그 3 베드룸 한 채에 월세는 95 원에 달할 수 있다. 망경 북서부에 위치한 망신화원은 같은 호형과 크기의 3 베드룸 월세는 약 8 원입니다. 동시에, 지리적 위치도 교통 상황을 결정하는데, 입구에 있는 집 임대료는 종종 멀리 떨어진 집보다 3 원 이상 비싸다. 세입자에게 있어서, 회사와 가까운 시간을 임대하고 싶은지 아니면 돈을 절약하기 위해 멀리 임대하고 싶은지는 고려할 만한 문제이다. < P > 2. 같은 위치의 주택 설치 환경은 집세의 높낮이에 영향을 미친다. < P > 임대 실내 가구와 인테리어의 상황도 집세의 높낮이에 영향을 미치고, 가구가 완비된 집 임대료는 간단한 인테리어의 집 임대료보다 수백 원 높다. 세입자에게는 가구가 완비되어 있고, 양장된 집은 왕왕 생활이 더 편안하고 편리하며, 세입자는 양장된 집을 임대하는 것을 선호한다. 주택세계 통계에 따르면 세입자의 약 5% 는 양장실을 임대하는 경향이 있고, 가공물 방은 5% 에 불과하며, 간장집은 약 4% 의 선택이 있는 것으로 나타났다. 양장집은 비용이 많이 들기 때문에 임대료가 높을 뿐만 아니라 시장 수요가 많기 때문이다. 집주인은 더 많은 집세 수익을 얻기 위해 집을 인테리어한 후 임대하는 것을 선호한다. < P > 3. 같은 집, 전세 성수기는 집세에 영향을 미치는 요소 < P > 는 비수기와 성수기, 비수기는 보통 설날 한 달 전, 같은 집은 비수기보다 2 원 이상 비싸다. 따라서 세입자에게 비수기에 집을 임대하는 것은 왕왕 적지 않은 비용을 절약할 수 있다. < P > 4. 같은 시간에 세입자가 임대하는 방식도 임대료의 양에 영향을 미친다. < P > 일반적으로 집주인은 안정적인 전세 수익을 위해 세입자가 장세하거나 연간 임대료를 지불하는 경우 집세를 할인한다. 장세는 집주인의 집을 비울 위험을 낮추고, 임차인이 연간 임대료를 지불하면 집주인의 자금 압박을 완화하고, 좋은 이자수익을 얻을 수 있기 때문에 집주인은 안정된 임차인에게 집을 임대하는 것을 선호한다. 세입자에게 장세와 연간 지불을 원하는 것은 집주인과 가격 흥정을 할 수 있는 도구이다. 집주인이 집세를 낮추려면 집주인과 장세 계약을 체결할 수 있다. 조기 전세 손실의 위약금이 발생할 수도 있지만 계산만 하면 장세가 주는 혜택이 더 많을 수 있다. < P > 요약: < P > 임대난, 임대비는 세입자가 직면한 골치 아픈 문제이며, 집세에 영향을 미치는 요인을 알아야 자신의 임대 수요를 더 잘 설정할 수 있고, 임대할 때 더욱 목적성을 가질 수 있다. 섹터, 인테리어, 시간, 임대 방식 등은 모두 집세의 높낮이에 영향을 미치는 요소이며, 집을 구하기가 어려울 때, 자신에게 더 적합한 집을 찾기 위해 이러한 조건을 바꿀 수 있다.