우리나라에서는 개인이 외지에 가서 생활하고, 공부하고, 일하며, 집도 거주해야 한다. 관련 개인은 구매와 임대를 통해 이 문제를 해결할 수 있다. 관련 베이징시 개인 주택 임대 계약은 쌍방의 개인 정보와 주택 소재지를 상세히 써서 나중에 갈등이 발생할 때 이런 사건을 제때에 처리할 수 있도록 해야 한다. 1.' 베이징시 개인주택임대계약' 임대인 (갑측): 증빙서류 종류와 번호: 임차인 (을측): 증빙서류 종류와 번호:' 중화인민공화국계약법' 및 관련 법규에 따라 동등하고 자발적인 기초 위에서 주택임대 관련 사항에 대해 다음과 같이 합의했다. 위험힌트 실제로 일부 임대인은 집의 소유권이나 처분권을 소유하지 않아 임차인이 입주한 후 실제 집주인에 의해' 추방' 되고, 이른바 임대인도 이미 사라지는 경우가 많다. 그래서: 1. 임대인이 집주인인 경우 부동산증의 호명을 확인하거나 주택 구입 계약을 확인해 주세요. 2. 임대인이 2 집주인인 경우 집주인의 위탁서 원본이 필요합니다 (공증을 거치는 것이 좋습니다). 3. 임대인이 세입자인 경우, 집주인이 전셋에 동의한 서면 증명서 원본을 제공하고, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서가 사실이 아닌 경우 전셋자가 어떤 책임을 져야 하는지 계약서에 합의해야 한다. 제 1 주택 기본상황 (1) 이 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시 주택 소유자 (공공 주택 임차인 및 구매자) 의 이름 또는 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대 목적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대의 목적이 거주이고 주민 수가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 사람 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (2) 임대가 주택인 경우 a 국은 b 국과 본 계약을 체결한 날로부터 7 일 본 계약이 변경되거나 종료된 경우 갑측은 본 계약이 변경되거나 종료된 날로부터 5 일 이내에 해당 주택이 있는 지역 사회에 와서 경인 및 임대주택 서비스소에 등록, 변경 및 취소 수속을 밟아야 합니다. 본 계약의 유효기간 내에 주민이 변경되면 을측은 변경일로부터 2 일 이내에 서비스소에 통보하고 변경 등록 수속을 밟아야 합니다. (3) 외지에서 베이징에 오는 인원이 있을 경우, 갑은 관련 증명서를 제공하고 을 측이 현지 파출소에 가서 임시 체류증을 처리하도록 독촉하고 협조해야 한다. 해외 주민이 있는 경우 (□ 갑측/□ 을측) 본 계약 체결 후 24 시간 이내에 현지 파출소에 가서 숙박등록 수속을 해야 합니다. (4) 임대용도가 비주거인 경우 갑은 주택임대계약 체결일로부터 30 일 이내에 주택지 주택관리부에 가서 주택임대계약 신고 수속을 밟아야 한다. 제 3 조 임대 기간 위험 힌트: 임대 기간 및 갱신 우선권에 대한 명확한 합의. 임차인은 자주 이사하고 싶지 않고, 임대인은 단시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않기 때문에, 양측 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에, 계약서에 기한을 정해야 한다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 그 집을 회수할 수 없고 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다. 기한이 지난 후 임차인은 집을 임대인에게 돌려보냈다. 임차인이 그 집을 계속 임대하고 싶다면, 임대인에게 미리 통지해야 한다. 협상을 거쳐 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 이 집을 계속 임대할 수 있다. 법은 최대 임대 기간이 20 년을 초과할 수 없도록 규정하고 있으며, 초과 부분은 무효라는 점에 유의해야 한다. (1) 이 집의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작됩니다 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일 이전에 약속조건에 따라 을측에 이 집을 인도해야 한다. "주택 인도목록" (별첨 1 참조) 은 갑을 쌍방이 서명날인을 제출하고 방문열쇠를 제출한 후 완성으로 간주된다. (2) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지되면 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있으며 을측은 그 집과 그 부속물, 설비 및 시설을 있는 그대로 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 주택 및 부속시설, 설비 시설, 수력 사용 현황을 검수하여 각자의 비용을 결산한다. (3) 을측이 계속 임대를 할 경우, 갑측에 (□ 서면/□ 구두) 갱신 요청을 하고, 쌍방이 합의한 후 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 제 4 조 임대료와 보증금의 위험 힌트: 금액과 지불 방식, 임대료와 보증금의 금액과 지불 방식을 명확히 합의해야 한다. 그렇지 않으면 분쟁과 소송 분쟁을 일으키기 쉽다. 또한 은행 이체를 통해 임대료와 보증금을 지불하는 것이 좋습니다. 구체적인 은행 계좌는 계약서에 직접 명시할 수 있습니다. 현금으로 지불하시면 유효영수증 보관에 각별한 주의를 기울여야 합니다. (1) 임대료 기준 및 지불 방법: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/(□ 월/□ 분기/□ 반년/□ 년), 총 임대료는 인민폐 _ _ _ 결제 방법: _ _ _ ((□ 현금/□ 이체 수표/□ 은행 송금), 및 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 보증금: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측이 부담한다: (1) 수도 요금 (2) 전기 요금 (3) 전화 요금 (4) 텔레비전 시청료 (5) 갑은 을측이 제공한 관련 지불 증명서에 따라 해당 비용을 을측에 반환해야 한다 .. 제 6 조 주택의 수리 (1) 갑은 건물의 건축 구조, 설비 시설이 건축, 소방, 치안, 위생 등의 안전 조건을 충족하고 인신안전을 위태롭게 해서는 안 된다. 임차인은 국가와 북경시의 법률 법규와 주택이 있는 주택지의 부동산 관리 규정을 준수할 것을 보증한다. (b) 임대 기간 동안 a, b 양 당사자 * * 는 주택과 액세서리, 장비, 시설이 적절하고 안전한 상태에 있는지 확인합니다: 1. 자연 속성이나 합리적인 사용으로 인해 주택과 그 부속물, 설비, 시설 손실을 초래한 경우 을측은 제때에 갑측에 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 경우 을 측은 대신 수리할 수 있고 비용은 갑 측이 부담합니다 .. 주택 수리가 을 측의 사용에 영향을 미치므로 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 합니다. 2. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 액세서리, 설비, 시설 손상 또는 고장이 발생할 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다. 제 7 조 전세 위험 힌트: 일부 전세 수속을 하는 임차인이 집을 임대하는 목적은 자택이 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻는 것이다. 이런 전세 행위가 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 쌍방은 계약서에 전세를 명시적으로 합의해야 한다. 전세가 허용될 경우, 쌍방은 전세 수입의 비율을 협상하고 전세 절차를 명확히 하여 전세 문제로 인한 이견을 피할 수 있다. 전문 변호사와 상담할 것을 건의하다. 전세는 허용되지 않고, 임차인은 제멋대로 전대하며, 임대인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을측은 임대기간 내에 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전대하기 전에 미리 갑의 서면 동의를 구하고 전셋인의 행위에 대해 갑측에 책임을 져야 한다. 제 8 조 계약의 종결 (1) 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약은 종결될 수 있습니다. (2) 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않을 경우 본 계약은 스스로 해지됩니다. (3) 다음 상황 중 하나가 있을 경우 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다: 1, 이 집의 인도가 늦어졌다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 2. 납품된 주택은 계약계약에 심각하게 부합하지 않거나 을측의 안전과 건강에 영향을 미치는 .. 3. 을측은 약속된 수리 의무를 지지 않아 이 집을 제대로 사용할 수 없게 되었다. 4, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (4) 다음의 경우 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다: 1, 계약대로 임대료를 지불하지 않은 경우 _ _ _ _ _ _ _ 일. 2, 미지급 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. 허가없이 주택 사용을 변경하십시오. 4, 무단 철거 또는 주택 주요 구조 손상. 5. 부물, 장비, 시설 손상을 초래하고 보상을 거부하는 부적절한 보관 또는 불합리한 사용. 6. 집을 이용하여 위법활동에 종사하여 공익을 해치거나 다른 사람의 정상적인 일과 생활을 방해합니다. 7. 제멋대로 집을 제 3 자에게 전대하다. 8, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. (5) 계약 해지의 기타 법정 상황. 제 9 조 위약 책임 위험 힌트: 쌍방은 계약서에 서명할 때 발생할 수 있는 위약 행위에 대해 생각하고, 계약서에 상응하는 처벌 조치를 약속하고, 위약 시 부담해야 할 책임을 명확히 함으로써 각 측이 진정으로 의무를 이행하도록 유도해야 한다. 일단 위약이 되면 따라야 할 근거가 있다. 예를 들어, 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않으면, 임대인은 사전에 계약을 해지하여 이사할 수 있다. 임대인이 약속대로 가구를 제공하지 않으면 임차인은 그와 협의하여 임대료를 낮출 수 있다. (1) 제 8 조 제 3 항 규정 상황 중 하나인 갑측은 을측에 월세의 _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다. 제 8 조 제 4 항에 규정된 상황이 있을 경우 을측은 월세의 _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 을측에 집의 원상태를 회복하거나 그에 상응하는 손실을 배상할 것을 요구할 수도 있다. (2) 임대 기간 동안 갑이 미리 집을 회수해야 하거나 을측이 조기 임대를 철회해야 하는 경우 갑은 상대방에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (3) 갑이 약속대로 수리 의무를 이행하지 않아 을측의 인신과 재산 손실을 초래한 경우 갑은 배상 책임을 져야 한다. (4) 갑이 약속시간에 집을 납품하지 않았거나 을측이 약속시간에 임대료를 지불하지 않았지만 계약 해지 조건을 충족시키지 못했고 을측은 약속시간에 따라 집을 돌려주지 않은 경우 위약금을 지불해야 한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 위약금을 지불해야 한다. (5) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 제 10 조 계약 분쟁 해결에 따른 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하거나 별도로 합의한 중재 조항이나 중재협의에 따라 중재를 신청한다. 제 11 조 기타 약정사항 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약 (및 그 첨부 파일) 은 한 부씩, 그 중 갑이 보유한다. 본 계약이 발효된 후 쌍방은 서면으로 본 계약의 내용을 변경하거나 보완하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다. 임대인 (갑측) 서명: 날짜: 임차인 (을측) 서명: 날짜: 쌍방은 이런 계약서에 서명할 때 반드시 법적 요구 사항을 준수하고 공평하게 자발적으로 서명해야 한다. 계약할 때 관련 당사자는 해당 부동산 증명서류를 제공하여 주택 재산권을 증명해야 한다. 또한 갈등이 발생했을 때 이런 사건을 적극적으로 처리할 수 있도록 쌍방의 위약 행위에 대해서도 설명해야 한다.