사무실 임대 증서세?
1. 부동산세: 개인 임대주택, 부동산 임대료 소득을 기준으로 하며 세율은 12% 입니다. 개인임대주택에 대해서는 용도에 관계없이 4% 세율로 부동산세를 징수한다. 인화세: 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약으로서 인화세가 면제됩니다. 개인이 비주택을 임대하는 사람은 부동산 임대 계약의 천분의 1 에 따라 인화세를 납부한다.
2. 도시토지사용세: 개인임대주택은 용도와 상관없이 도시토지사용세가 면제됩니다. 개인임대비주택은 토지등급에 적용되는 세금에 따라 도시토지사용세를 납부해야 한다. 과세 단위와 개인은 다른 단위의 부동산을 무상으로 사용하고, 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 납부한다.
셋. 개인소득세: 개인임대주택에서 얻은 임대료 수입은 근거해야 합니까? 재산 임대 소득? 프로젝트 계산은 개인 소득세를 납부하는데 세율은 20% 이다. 승인도 되면 65438+ 비포함 계약 금액의 0.5% 에 따라 징수합니다. 일반적으로 개인주택 (주택) 의 임대세율은 5.6% 정도다. 비 주택 임대 약 10%.
사무실을 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 명확한 위치 요구 사항. 회사에서 요구하는 지역 범위를 정의합니다. 부담할 수 있는 가격과 회사가 받아들일 수 있는 가격에 영수증, 부동산, 난방이 포함되어 있는지 여부를 분명히 하다. 연간 (또는 월별) 리스 예산을 정의합니다. 종합 요구 사항 (버스, 순환선), 주변 음식, 쇼핑, 고교 (인재 채용 촉진) 를 이해하다.
둘째, 조명: 주로 방향과 창문이 수요를 충족시킬 수 있는지 확인합니다. 환기: 에어컨의 밀도와 전력을보십시오. 주택 품질: 누수, 균열, 포름 알데히드가 초과되었는지 여부. 주변: 교통, 음식 등. 주변 환경.
셋째, 공공 시설: 엘리베이터, 화장실 등. 부동산 서비스: 주로 청소에 의존합니다. 인테리어 상황: 집의 인테리어 상황을 보면 인테리어 비용이 직접 결정된다. 가장 이상적인 상황은 실제로 블랭크 룸입니다. 따라서 회로, 에어컨, 칸막이는 모두 처음부터 시작하여 자신의 회사 스타일에 맞는 것을 만들 수 있습니다.
위에서 설명한 것은 사무실 임대 증서세입니다. 이 문제를 이해할 때, 지역마다 요금이 다르기 때문에 현지 정책에 따라 결정을 내려야 한다. (존 F. 케네디, 공부명언) 동시에 사무실을 빌릴 때 주의해야 할 것을 설명했다. 여러분이 이러한 주의사항을 이해할 수 있기를 바랍니다. 사무실을 빌릴 때 이러한 주의사항은 모두 알아야 할 문제이기 때문입니다.