미리 임대 계약을 해지하는 단계: 미리 임대 계약을 해지하고, 쌍방은 반드시 협의하여 조기 해지 문제를 해결하고,' 임대 계약 해지 확인서' 에 서명해야 하는데, 그 중 어느 쪽이 미리 임대 계약을 해지할 것을 제안하고, 상대방이 어떤 태도를 취하고, 위약 책임을 져야 하는지, 어떻게 감당할 수 있는지 등을 명확히 해야 한다.
둘째, 조기 종결에 대한 합의가 있든 없든 양측은 관련 서면 문건을 유보하는 데 주의를 기울여야 한다. 협상이 일관되지 않아 사전에 계약을 해지할 수 없을 때, 한쪽은 상대방에게 상응하는 알림 서신을 보내 권리를 주장하고, 알림 증거를 보류할 수 있다. 상대방이 합리적인 시간 내에 응답하지 않으면 제때에 법원에 소송을 제기해야 한다.
계약금이란 당사자가 계약을 체결할 때 또는 계약을 이행하기 전에 법률 규정이나 당사자의 약속에 따라 계약 이행을 보장하기 위해 상대방에게 미리 지불한 금액을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 그 성질은 화폐의 질물에 속하기 때문에 예금의 특징은 우선 화폐담보의 특징이다. 예컨대 예금의 소유권은 담보기간 동안 이전되지 않는다.
예금을 받는 쪽은 예금에 대한 소유권이 없는 등. 계약금 자체의 독특한 점은 계약금이 약속한 위약금 조건에 달할 때 계약금의 소유권 이전 또는 청구권 기준이 된다는 점이다. 예컨대 계약금을 받는 쪽이 위약을 위반하면 계약금은 계약금을 지불하는 쪽의 클레임 기준이 된다.
보증금 종료란 무엇입니까?
계약금 종료는 계약 쌍방이 계약금 위약금을 계약정지권 보유의 대가로 부담하기로 약속한 계약금을 말한다. 당사자가 계약을 해지하려면 계약금을 잃거나 계약금을 두 배로 내야 한다. 즉 계약금을 지불한 당사자는 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있고, 계약금을 받은 당사자도 계약금을 두 배로 해지할 수 있다.
계약금 해지의 본질은 계약 당사자에게 계약금을 포기하거나 두 배로 돌려주는 조건 하에서 일방적으로 계약을 해지할 권리를 부여하는 것이다. 보증 방식 중 하나인 그 역할은 당사자가 쉽게 계약을 해지하지 않도록 보장하는 것이다.
계약금을 잃지 않거나 계약금 이중 반환의 손실을 부담하기 위해 당사자는 이익 차원에서 계약 해지 확률을 어느 정도 낮춰 계약의 원활한 이행을 촉진한다.