북경 홍보 가옥은 왜 싸요?
주변 시설이 완벽하지 않아 따라잡기 위해서는 3, 5 년이 더 걸릴 것으로 보인다. 그리고 철거가 아직 끝나지 않아 환경이 매우 나쁘다. 그래서 집값은 주변 몇 동네보다 싸다.
집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 집을 사기 전에 무엇을 주의해야 합니까?
1. 개발자가 실제로 납품한 선불금을 상품주택 건설에 사용할 수 있습니까?
상업용 주택이 예정대로 완료 될 수 있는지 여부;
3. 분양주택의 가격이 합리적인지, 주택이 부가가치보증인지 여부
4, 실제 배달 주택이 계약 약정 등을 준수하는지 여부.
둘째, 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 분양주택을 구입하고 개발업체가' 분양주택 예매허가증' 원본과 사진을 판매처의 눈에 띄는 위치에 매달았는지 현장에서 살펴봐야 한다.
구입 한 주택이 저당 잡혔는지 또는 봉인되었는지 여부; 부동산 중개업자가 판매한다면, 이 회사가 부동산 중개업 자질을 가지고 있는지 알아야 한다. 위의 정보는 모두 시 국토주택 관리국 홈페이지에서 찾을 수 있다.
3. 주택 품질 문제와 관련하여 현장에 가서 벽 균열, 누수, 누수, 도공 감재, 파이프 누수 등의 문제가 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
셋째, 집을 사서 인수서에 서명하려면 어떤 문제에 주의해야 합니까?
합격한 인수서에는 일반적으로 다음과 같은 내용이 포함되어 있다.
1, 양 당사자의 기본 상황;
2, 주택 기본 상황 (주택 위치, 면적 등 기본 정보 포함);
가격 계산;
4, 계약 체결 기한. 내용이 평등과 형평성의 원칙에 위배되는지 확인하십시오.
4. 주택 대금을 낼 때 주의해야 할 것은 무엇입니까? 개발자에게 직접 주지 마세요.
1. 주택대금은' 분양주택 예매허가증' 에 지정된 은행 감시계좌에 지불해야 하며 개발자에게 직접 지불해서는 안 된다.
2. 주택대금은 한 번에 지불하거나 할부로 지불할 수 있습니다. 어떻게 단계별로, 쌍방은 약속할 수 있다.
5. 방 검실에는 무엇을 주의해야 합니까?
1, 상품주택 건설공사 인도서류가 완비되었는지 검수하고 인도서, 품질보증서, 상품주택 사용설명서가 있는지 점검합니다.
2. 실제 납품 기준이 계약협정에 부합하는지 여부 (예: 약정된 인테리어 기준, 설계가 계약협정에 부합하는지 여부 등). , 문, 바닥, 창문의 소재가 약속기준에 부합하는지, 실내 보조시설이 완비되어 있는지 여부.
3, 엔지니어링 품질, 문, 창, 천장, 벽, 지상 품질, 누출 여부 등
4. 수력발전 스위치가 정상인지, 수력발전표 눈금이 있는지 확인합니다. 0? 수로의 위치가 명확한지 등등.
6. 집을 살 때 마지막으로 집을 수거할 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
가옥을 수거한 후 제때에 부동산증을 처리하여 부동산 분쟁을 피하다. 우리 나라의 법률 규정에 따르면, 주택등록이 부동산증을 수령한 후에야 주택 소유권이 보장될 수 있다. 즉, 부동산 증명서가 없으면 개발업자들이 1 ~ 2 채의 방을 팔아 새로운 분쟁을 일으킬 수 있다는 것이다. 따라서 집을 산 후에는 제때에 부동산증을 처리하여 부동산 분쟁의 숨겨진 위험을 없애야 한다.
북경 홍박가원의 집은 왜 싸요? 가격이 낮은 이유는 주변 건설이 부동산 개장을 따라잡지 못했기 때문이다. 나는 주변의 생활 배합이 천천히 건설되면 집의 가격이 반드시 크게 오를 것이라고 믿는다. 우리는 또한 집을 살 때 무엇을 주의해야 하는지 알아야 한다. 결국 집을 사는 것도 우리 인생 계획의 일부이다.