1, 가격 징수에서 세금은 부동산의 원래 값에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 합니다.
2. 임대료 징수 (즉, 부동산 임대), 부동산 임대 수입을 세금 계산 근거로 한다. 가격 징수 10%-30% 의 구체적인 감면 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 예를 들어 저장성은 구체적인 공제 폭이 30% 라고 규정하고 있다.
재산세 세율은 비례세율을 채택한다. 부동산 잔존 가치로 평가될 경우 연간 세율은 1 입니다. 2%; 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다.
응수부동산세 계산은 다음 두 가지 경우로 나뉘는데, 계산 공식은 다음과 같습니다.
1, 부동산 원치별: 과세 금액 = 부동산 원가액 ×( 1- 10% 또는 30%)× 세율 (/kloc-; 2%);
2. 부동산 임대 소득을 기준으로 과세 금액 = 부동산 임대 소득 × 세율 (12%) 입니다.
부동산세 의무 발생 시기.
부동산세 책임은 생산경영이나 신설 상품 주택, 재고실 등으로 나눌 수 있어 발생 시간이 다르다.
1. 납세자는 원래 부동산을 사용하여 생산경영을 하고, 생산경영한 달부터 부동산세를 납부한다.
2. 납세자가 새로 지은 주택은 생산경영을 위해 준공한 달부터 부동산세를 납부한다.
3. 납세자가 건설업체에 위탁한 주택은 검수 수속을 거친 후 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
4. 납세자가 새로 지은 상품주택을 구매하는 사람은 주택인도 다음달부터 부동산세를 납부해야 한다.
5. 납세자가 예금실을 매입하는 경우, 부동산권 등기기관이 주택소유권 이전 변경 등록 수속을 처리하고 주택소유권 증서를 발급한 다음 달부터 부동산세를 납부해야 한다.
6. 납세자가 부동산을 임대, 빌려주는 경우, 임대, 임대 부동산을 납부한 다음 달부터 부동산세를 납부해야 한다.
7. 부동산 개발업체가 자체 주택을 사용, 임대 또는 대출한 경우, 주택 사용 또는 납품한 다음 달부터 부동산세를 납부한다.
얼마나 많은 스위트룸이 부동산세를 내야 합니까?
1, 첫 번째 스위트룸은 부동산세를 징수합니다. 부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다. 시, 현, 진, 공광구 부동산세 징수.
2. 개인의 모든 단독 별장은 부동산세를 징수한다: 증량재고 징수, 기준으로는 국유지에 법에 따라 건설된 담장 없음, 인접한 주택과 연결되지 않은 독립, 단독 주택이 있다. 일부 교수 간부가 거주하는 기관에서 제공하는 단독 별장. 그들은 사용권만 있고 재산권은 없기 때문에 세금을 낼 필요가 없다.
3. 개인이 새로 매입한 고급 주택에 부동산세를 징수한다: 고급 주택은 최근 2 년간 건설면적 거래단가가 주구 9 구 신축 상품주택 평균 거래건축면적의 2 배 이상 (2 배 포함) 을 넘는 주택을 말한다. 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 새로 산 두 번째 집은 고급이든 저급이든 세금을 내야 한다.
요약하자면, 변쇼가 부동산세 징수 기준에 관한 대답이니, 너에게 도움이 되기를 바란다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 3 조 부동산세는 부동산원값에 따라 10% 에서 30% 까지의 잔존가액을 한꺼번에 공제해 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다. 중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조 부동산 잔여액에 따라 부동산세를 납부하는 세율은 1 이다. 2%; 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다. 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 7 조 부동산세는 해마다 징수하고 할부로 납부한다. 납세 기한은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다. 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 9 조 부동산세는 부동산이 있는 곳의 세무서에 의해 징수된다.