임대 계약을 잃어버렸을 때 어떻게 해야 하는지에 대한 대답은 다음과 같다. 첫째, 중개소에서 임대한 집에 백업 계약이 있으면 중개소에서 한 부 복사할 수 있다. 만약 그들이 거절한다면 임차인이 임대 계약의 주요 조항, 즉 임대료 금액, 임대료를 지불하는 시간과 방법, 임대 기간, 임대 계약의 손실 영향은 크지 않다. 임차인은 법에 따라 계속 이행할 수 있고, 중개인은 임차인을 쫓아내거나 계약을 위조할 수 없다. 필요하다면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 둘째, 임대한 집은 계약이 없어도 상관없다. 교부증명서와 예금증서만 있으면 모두 계약의 존재를 증명할 수 있다. 1. 임대 계약이 만료된 경우 집주인이 임대주택을 임대하는지 여부는 임차인과 무관합니다. 임대 기간 동안 임대 계약이 손실되면 상속과 이행을 요구할 수 있습니다. 임대 계약은 임대 관계의 존재에 대한 가장 강력한 증거 일뿐입니다. 그러나 보증금, 영수증, 증인 증언 등 다른 증거도 증거사슬을 형성하여 임대 관계의 존재를 증명할 수 있다. 2. 집주인이 임대관계의 존재를 부인하고 보증금 환불을 거부하면 쌍방이 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기해 해결할 수 있고, 소송비는 임차인이 선불하고, 결국 패소측이 부담한다. 임차인이 임대관계의 존재와 집주인의 위약을 증명할 다른 증거가 필요하다. 셋째, 이상은 두 가지 다른 임대 형태의 처리 방법 (1) 입니다. 집주인에게 계약이 분실된 사실을 알리지 않는 것이 좋다. 계약이 잘못되었다고 할 수 있습니다. 집주인의 복사본을 보고 베껴 쓸 기회를 찾으십시오. (2) 집주인이 임차인에게 집을 떠나라고 요청했는데 임차인이 이미 집을 떠났다면, 임차인이 집주인과 처음 약속한 임대 기간 내에 여러 차례 집 안에 사람이 살고 있는지 확인할 수 있다. 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 집주인의 위약을 기소할 수 있다. 보증금을 돌려받는 것 외에 손해 배상도 요구할 수 있습니다. (3) 집이 아직 비어 있는 경우 임차인은 임대가 만료될 때까지 기다렸다가 보증금을 요구할 수 있다. 임대계약이 만료되면 임대계약이 종료되고 보증금은 환불되어야 한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
중화인민공화국 민법전
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
중화인민공화국 민법전
제 707 장
임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.