임대 주택 집주인은 어떻게 위험을 피해야 합니까?
부동산증의 재산권자와 임대인 신분증의 사람이 일치하는지 점검해야 한다. 같은 사람이 아니라면 임대 위탁서와 관련 신분증을 제시해 달라고 상대방에게 요청해야 한다. 임대인의 관점에서 임차인의 신분, 근무 상황, 임대 목적, 거주자 수 등에 대해 어느 정도 이해해야 한다.
임대 계약의 조항을 자세히 읽고 모호성을 유발할 수 있는 조항을 무시하지 않도록 노력하십시오. 특히 보증금 수량, 임대료 금액, 인도 방식 등은 양측이 미리 임대료를 환불하면 상대방에게 초래되는 손실과 책임은 계약서에 기재해야 한다. 또한, 집의 물, 전기, 가스, 전화, 부동산, 난방 등의 비용 결산 결과, 향후 청탁인의 의무, 주택 수리 비용 부담 등은 모두 첨부서에 기재되어 있으며, 언어는 간결하고 명료해야 하며, 논란의 여지가 없어야 한다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1 .. 집을 세내는 것은 집주인의 개인 상황에 주의해야 한다.
집을 빌릴 때, 세입자는 집주인 본인, 부동산증, 신분증 등 집주인의 개인 상황을 자세히 살펴봐야 한다. 임대를 위탁한 사람은 위탁서, 부동산증, 신분증 또는 의뢰인 사본을 제공해야 한다. 부동산증이 없다면 반드시 주택 구입 계약이 있어야 하고, 전세가 있다면 반드시 집의 임대 계약과 관련 재산권증을 가지고 있어야 법적 분쟁을 피할 수 있다.
2. 전세는 계약금 지급 주의사항에 유의해야 합니다.
임차인은 보증금을 회피했고, 일단 임차인이 보증금을 내면, 매우 수동적이어서, 요구 사항이 임대계약에 기록되지 않을 수도 있다. 집주인이 예금을 요구하면 위의 서류도 확인해 주세요. 일반 보증금은 월임대료의 20% 를 초과하지 말고 영수증도 있어야 합니다.
3, 임대 주택은 계약서에 주택 손상을 기록하는 데주의를 기울여야합니다.
임차인은 집을 수거할 때 신중해야 하며, 파손된 주택 시설을 계약서에 기재하여 중개업자가 집을 수거할 때 돈을 공제하는 것을 방지해야 한다.
4, 임대 주택은 보증금 영수증 보관에 주의해야 한다.
임차인은 예금 증명서를 잃어버리거나 중개 회사에 넘겨주지 않는 것을 꼭 기억해야 한다.
5. 임대주택은 재산비의 배달을 계약서에 기록하는데 주의해야 한다.
임대 쌍방은 정식 주택 임대 계약을 체결하는 것 외에 임대 기간 동안 주택 내 설비, 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 수리 기금 등 관련 비용의 결산과 부담도 상세하게 적어야 한다. 계약 첨부로 보존하여 자신에게 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다.
임대 주택 집주인은 어떻게 위험을 피해야 합니까? 집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까? 위 내용은 여러분이 알고 싶은 임대주택에 대한 구체적인 소개입니다. 임대 주택을 선택하는 과정에서 모든 사람은 이러한 위험을 피하는 방법을 알아야 하며, 더 중요한 것은 적절한 임대 주택을 선택할 수 있는 충분한 기술을 습득해야 한다는 것입니다.