임대 사무실을 선택하는 방법
1. 임차인은 필요에 따라 적절한 유형의 주택을 선택해야 합니다. 임대주택이 오피스용으로 필요하다면 반드시 비주거주택을 선택해야 한다. 영업허가증이 포함되면 주택형이 비주거인 경우에만 공상관리부에서 영업허가증을 발급할 수 있기 때문이다. 구체적인 주택 유형은 산권증상의 기록에 근거하여 결정해야 한다.
2. 또한 주택 유형을 결정하고 적절한 주택 유형을 선택하여 임대한 후 임차인은 임대 기간 동안 제멋대로 주택 용도를 변경해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약으로 간주된다. 예를 들어, 주택은 무단으로 비주거로 변경해서는 안 되며, 쌍방의 동의 외에 관련 부서의 비준을 받아야 한다.
사무실 임대 계약 모델
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
임차인: _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
A 와 b 양 당사자는 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 을측 임대 기간 중 을측의 거주로 인한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 등의 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을측은 청소비를 지불해야 한다. 을측은 계약이 종결될 때 전세로 사용될 보증금으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 선불하기로 동의했다. 이 주택의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 이 기간 동안 어느 한쪽이 계약 해지를 요구하면 3 개월 전에 상대방에게 통지하고 상대방의 임대료 총액에 대한 위약금을 지불해야 한다. 갑이 이 집을 양도하면 을측은 우선 구매권을 갖는다.
3. 토지비와 정비비 외에 이 집을 임대하여 발생하는 기타 비용은 을측이 부담한다 .. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 전셋하거나 전차할 권리가 없다. 집의 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 을측이 인위적인 이유로 주택과 그 보조시설이 파손된다면 을측은 배상 책임을 져야 한다. 갑은 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 을측이 업무상 갑에게 부동산증이나 기타 관련 증명서류를 제공할 것을 요구하면 갑은 협조해야 한다.
4. 본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 천진 개발구 인민법원에 소송을 제기하여 사법해결을 구할 권리가 있다. 본 계약은 한 부씩, 갑을 쌍방이 각각 소지하며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _
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