1. 지렛대 임대: 임대 거래에서 장비 구입 비용의 극히 일부는 임차인 투자가 부담하고, 대부분 은행 등 금융기관 투자자가 부담한다. 지렛대 임대 거래는 주로 항공기, 기차, 기선 등과 같은 대형 설비 임대에 쓰인다.
2. 재임대: 임대인이 자신의 재산을 임대인에게 매각하고 임대인과 금융리스 계약을 체결하여 임대인으로부터 그 재산을 임대하는 임대 형태를 말한다. 임대 사업은 임차인과 판매자가 같은 사람인 특수한 금융리스 방법으로 임차인의 기존 시장가치가 있는 자산을 활성화시키는 데 사용된다.
3. 직접 임대: 임대인은 임차인이 지정한 장비에 따라 생산업자로부터 설비를 구입하여 임차인에게 대여하는 임대 방식입니다. 직접 임대는 금융리스 사업의 주요 형태이며, 일반적으로 장비 공급업체 (제조업체), 임차인, 임대인 등 세 가지가 포함됩니다.