12. 1 만팬
세심하게 주의하다
왜 많은 사람들이 중고 주택을 좋아하지 않습니까? 무슨 문제가 있습니까?
낙거. Com
2022-11-0816: 5/KLOC-0
세심하게 주의하다
1 .. 중고 주택은 어떤 문제에 직면할 것인가?
재산권 위험:
1, 업주는 거래에 종사할 자격이 없고, 가짜 업주이다.
이런 보험에 서명할 때는 계약자가 제공한 증명서의 이름과 부동산증에 등록된 이름이 같은 사람인지 확인해야 한다. 어떤 사람들은 거짓을 꾸미기 때문에, 우리는 계약서에 서명하기 전에 중개 회사나 중개인에게 건설위원회에 문의하도록 요청해야 한다.
2. 집은 여러 사람이 소유하며, 판매자는 전체 인민의 만장일치 동의 없이 판매한다.
이런 위험의 예방은 바로 계약서에 서명할 때 부동산증의 재산권자를 점검하는 것이다. 만약 여러 명의 재산권자가 있다면, 모든 재산권자에게 출석을 요구해야 한다. 만약 그들이 출석할 수 없다면, 그들은 판매에 동의하는 증명서와 손으로 쓴 위탁서를 제공해야 한다.
3, 집 대출은 아직 갚지 못했고, 업주는 이 돈으로 주택 융자금을 해결해야 한다.
이런 위험주택 구입자들은 집주인이 당신의 돈으로 대출금을 갚는 것에 동의하지 말고, 집주인이 주택 구입자의 돈으로 대출금을 갚는 것에 동의하지 말라는 점을 기억해야 한다. 여기에는 많은 논란이 있을 것이다.
집은 법에 따라 법원에 의해 봉인되었습니다.
계약서에 서명하기 전에 업주와 협조하여 건설위원회에 가서 서류를 조사해야 한다. 만약 거래 전 건설위가 압수된다면 서류가 있을 것이다. 계약 체결 후 양도 전에 압수될까 봐 걱정된다면 계약서에 분명히 써야 한다. 법원에 의해 압수당하면 소속사는 선행배상 책임을 져야 한다.
5. 양도 조건을 충족하지 못하는 주택
국가 관련 법률에 따르면, 5 년 이내의 경제 적용 주택, 군산실과 같은 일부 주택은 양도할 수 없다. 정책적 주택으로, 구매자는 제한된 재산권을 가지고 있으며, 5 년 미만이며, 직접 상장거래를 할 수 없고, 양도해야 하는 것은 정부가 환매한다.