과세 계산 공식: 주택 거래 가격에 적용 세율을 곱합니다. 지역마다 세율이 조정될 수 있습니다. 면적이 144 제곱미터보다 크거나 같은 비첫 부동산은 세율이 3% 이다.
증서세 징수 기준:
1, 지역마다 계약세율이 다를 수 있으며 일반적으로 1% 에서 5% 사이입니다.
2, 증서세의 계산 기준은 일반적으로 주택 거래가격이나 주택 평가가치이며, 높은 쪽이 우선한다.
3, 일반주택을 처음 구매하는 개인에게는 일정 계약세 특혜 정책을 받을 수 있습니다.
4, 증서세의 구체적인 세율은 주택 면적과 주택 구입자의 주택 구입 상황 (예: 첫 번째 스위트룸인지 여부) 에 따라 조정될 수 있습니다.
5, 일부 특수한 경우, 저렴한 주택을 구입하거나 자격을 갖춘 염세 주택을 구입하면 더 낮은 증서세율이나 면제증서세가 있을 수 있습니다. < P > 요약하면, 증서세 계산은 주택면적과 구매순서에 따라 첫 주택면적 ≤ 9m2 세율은 1%, 9m2 ~ 144m2 세율은 1.5%, 두 번째 주택은 9m2 세율은 1%, 9m2 세율은 2%, 세 번째 세트
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국체세법
제 4 조
증서세의 세금 계산 기준: (1) 토지사용권 양도, 판매, 주택 매매, 토지, 주택소유권 이전 계약 (b) 토지 사용권 교환, 주택 교환, 교환 된 토지 사용권, 주택 가격의 차이; (3) 토지사용권증여, 주택증여 및 기타 가격 없는 양도토지, 주택소유권 행위, 세무서가 토지사용권판매, 주택매매를 참고한 시장가격을 법에 따라 정한 가격. 납세자가 신고한 거래가격, 교환가격차이가 현저히 낮고 정당한 이유가 없는 것은 세무서가' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법' 규정에 따라 정한다.
제 5 조
증서세의 과세 금액은 세금 계산 기준에 특정 적용 세율을 곱하여 계산됩니다.