얼리 체크아웃이 가능합니다. 임대 계약서에 임대 후 체크아웃을 명시적으로 명시한 경우에는 해당 계약 내용을 따를 수 있습니다. 계약서에 조항이 없을 경우, 집을 임차한 후 체크아웃할 때 남은 집세를 반환하는 문제를 집주인과 협의하여 해결하면 계약이 이행됩니다.
집세 기한 전에 체크아웃을 요청하는 것은 계약 위반입니다. 일반적으로 중간 체크아웃에 대한 계약 위반은 위약금으로 처리됩니다. 지체상금, 법에서는 이 특정 문제에 대해 상응하는 세부 조항을 제시하지 않습니다. 지체상금 금액은 일반적으로 두 당사자 간의 주택 임대 계약 합의에 따라 결정됩니다.
관련 규정에 따르면, 당사자들이 합의한 지체상 손해액이 발생한 손실액의 30%를 초과하는 경우 일반적으로 제2항에 규정된 "발생액보다 지나치게 높은 금액"으로 판정할 수 있습니다. 계약법 제114조에 따라 손실감소를 요청할 수 있습니다. 주택임대차에 대한 지체상금에는 명확한 한도가 있을 수 없으며, 구체적인 지체상금액은 상대방의 손실 규모와 법률에서 정한 기타 요인을 고려하여 개별적으로만 결정될 수 있습니다.
임대 계약 만료 시 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우
먼저 집주인이 아무 이유 없이 보증금을 돌려주지 않는 경우 할 수 있는 방법은 채택되는 것은 물론 협상이다. 보증금은 일반적으로 계약서에 명시되어 있습니다. 집주인의 행위는 계약 위반이므로 계약에 따라 처리될 수 있습니다.
둘째, 협상으로 해결할 수 없는 문제라면 소송을 통해 해결할 수도 있다. 집주인의 악의적인 계약 위반이 계약법 조항을 위반한 경우 법원에 소송을 제기하면 계약에 따라 보증금 반환과 손해배상액 지급이 모두 필요할 수 있습니다.
검찰은 충분한 증거가 있어야 하며, 임대차 관계가 존재하고 임대차 관계가 종료되었으며, 위에 집주인에게 보상이 필요한 사항이 없으며, 집주인이 실제로 구금된 증거. 사실관계 입증을 위해 임대 관련 정보는 일반적으로 청구를 뒷받침하는 증거로 보관됩니다.