1. 임대회사가 토지사용세를 내야 하나요?
기업이 주택을 임대하려면 법에 따라 토지사용세를 납부해야 한다. 토지사용세는 지방세국이 납부해야 하며, 대부분 임대측이 납부한다. 부가가치세, 도시유지 건설세, 교육비 추가, 부동산세, 개인소득세, 도시토지사용세, 지방교육비 추가 등이 포함된다. 그러나 일반적으로 임대측은 임대료를 올리는 방식으로 임차인에게 전가한다.
2. 개인 주택의 임대세율은 얼마입니까?
개인임대주택은 개인재산권을 가진 주택을 임대하는 것으로,' 주택' 임대와' 비주택' 임대를 구분해야 한다.
1. 개인이 임대한 주택은 주택이다. 즉 부동산증에 주택용도가' 주택' 이라고 표기된 것으로, 종합징수율의 5% 에 따라 부가가치세, 개인소득세, 부동산세, 도시토지사용세, 인화세, 도시유지건설세, 교육비 추가, 지방교육을 종합적으로 납부할 수 있다.
2. 개인이 임대한 주택은 비주택이다. 즉 부동산증에 명시된 주택 용도는' 주택' 이나' 주상겸용' 이 아니라 상업, 사무실, 공업 등의 유형으로 7% 또는 12% 의 종합징수율에 따라 부가가치세, 개인을 종합적으로 납부해야 한다 개인 임대 비주택 월세 소득 (세금 제외) 이 3 만원 이하인 경우 7% 의 종합징수율에 따라 세금을 계산합니다. 개인 임대 비주택 월세 소득 (세금 제외) 이 3 만원 이상인 경우 12% 의 종합징수율에 따라 세금을 계산합니다.
3. 기업세의 기점과 징수 기준은 무엇입니까?
일반 회사의 경우 회사의 세금 기준은 다음과 같습니다.
1. 주체 세금: 서비스업체는 소득비율에 따라 부가가치세를 납부하는데, 이 중 소규모 납세자는 3%, 일반 납세자는 6% 입니다. 상업 또는 가공업체는 소득비율에 따라 부가가치세를 납부하는데, 이 중 소규모 납세자는 3%, 일반 납세자는 16% 입니다.
2. 도시 건설세 (부가가치세 7%), 교육비 추가 (부가가치세 3%), 지방교육비 추가 (65438+ 부가가치세 0%) 를 포함한 추가 세금.
3. 회사 이익의 25% 에 따라 기업소득세를 납부합니다.
4. 회사 사원이 대납한 개인 소득세를 원천징수합니다.
5. 또한 해당 조건이 충족되면 부동산세, 토지사용세, 차선세 등이 있습니다. 지불도 해야 합니다.
하이테크 기업, 소기업 등 다양한 유형의 회사, 납세자 유형, 회사가 있는 현, 향, 읍 등 지역에 따라 구체적으로 납부해야 할 세금, 적용 세율, 해당 우대 정책이 다르므로 현지 세무서에 구체적으로 문의해야 합니다.
법적 근거: 부가가치세 잠정 규정 시행 규칙
제 6 조. 납세자는 다음과 같은 혼합 판매 행위의 상품 판매액과 비부가가치세 과세 서비스의 매출에 대해 별도로 계산하고, 판매하는 상품 매출에 따라 부가가치세를 납부하고, 비부가가치세 과세 서비스의 매출은 부가가치세를 납부하지 않는다. 별도로 계산하지 않고 주관 세무서에서 그 상품의 판매를 승인하다.
(1) 자산 상품을 판매하고 시공 서비스를 제공합니다.
(b) 중화인민공화국 재정부, 국세총국이 규정한 기타 상황.