계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 포함되어야 한다. 주택 용도는 주로 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 함께 살 수 있도록 허용할지 여부에 대한 두 가지 사항을 설명합니다. 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
다음 템플리트를 참조할 수 있습니다.
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
갑을 쌍방의 권리와 의무 관계를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 특별히 체결하였다.
제 1 조: 임대 주택.
갑은 우한 총면적이 평방미터인 주택을 을측에 임대하여 사용할 것이다.
제 2 조: 임대 기간
임대 기간 * * * 은 1 년 중 또 다른 달로, 갑측은 연월 일부터 임대주택을 을측에 반납하여 사용하고 연월 일에 회수할 것이다.
다음 상황 중 하나인 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1. 을측은 이 집을 무단으로 전세, 양도 또는 빌려 다른 사람에게 사용한다.
2. 을측은 임대주택을 이용하여 불법 활동에 종사하여 공익을 훼손한다.
파티 b 는 한 달 동안 임대료를 빚지고 있습니다.
임대 기한이 만료되면 임대 관계가 자연스럽게 종료되고, 갑은 별도로 을측에 통지할 필요가 없다. 만약 쌍방이 임대를 갱신하고자 한다면, 만료 3 개월 전에 갱신 의사를 제시하고, 합리적인 임대료와 재계약계약을 협상할 수 있습니다.
제 3 조: 임대료
월세는 인민폐 원정이고, 지불 방식은 지불이다.
제 4 조: 합의 사항
1. 을 측이 입주한 날부터 임대 만료일까지 집 안팎의 유틸리티, 가스비, 전화비는 을 측이 부담한다.
2. 갑은 임대주택의 수리 의무를 져야 하고 을측은 수리작업에 협조해야 한다.
을측은 임대주택의 내외 설비를 적절하게 사용하고 관리해야 한다. 갑의 동의 없이 을측은 이 집의 구조와 설비를 무단으로 변경하거나 훼손해서는 안 된다.
3. 을측은 임대주택을 이용해 위법 활동이나 위험물 보관에 종사해서는 안 되며, 대중의 안전에 영향을 미칠 수 없다.
4. 임대기간이 만료되면, 만약 임대를 갱신하지 않으면, 을측은 무조건 임대를 철회하고, 인벤토리를 거친 후 주택과 설비를 갑측에 돌려주며, 갑측에 임대료, 양도비 및 모든 사용료를 환불하도록 요구해서는 안 된다. 을측은 가구 물품을 자신이 사용하는 곳으로 옮겨야 하며, 고의로 자기 소유를 해서는 안 된다. 을측이 기한이 지나도 옮기지 않으면 을측이 소유권을 포기하는 것으로 간주되어 갑이 스스로 처리한다. 기한을 넘긴 사람은 갑측이 인민법원에 소송을 제기할 수 있으며, 모든 손실은 을측이 부담한다 .....
임대 기간 동안 양 당사자는 이유 없이 계약을 해지할 수 없습니다. 그러나 을측은 특수한 사정으로 체크아웃이 필요한 경우 반드시 15 일 전에 갑측에 통보하고 한 달 임대료를 보상으로 지불해야 한다. 만약 갑이 확실히 이 집을 회수해야 한다면, 또 15 일 전에 을측에 통지하고, 한 달 임대료를 을측 이전 보상으로 지불하고, 만기가 되지 않은 임대 기간의 임대료를 반환해야 한다.
당사자 a 는 위의 부동산에 대한 모든 법률 문서를 제공해야합니다. 임대 기간 동안 재산권 등의 문제로 을측의 주거와 사용에 영향을 미치는 경우 갑측은 이로 인한 모든 손실을 부담해야 한다.
제 5 조: 갑을 쌍방의 변경
1. 만약 갑이 주택 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새 주택 소유자에게 여전히 유효하다.
2. 갑측이 집을 판매할 때, 반드시 3 개월 전에 을측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가지고 있습니다.
3. 을측은 제 3 자와 집을 교환해야 할 때 사전에 갑의 동의를 구해야 한다.
제 6 조: 계약 위반에 대한 책임
1. 만약 갑이 상술한 계약 조항에 따라 을측에 적정한 임대주택을 납품하지 못하면 갑측은 이에 대해 을측에 배상해야 한다.
2. 만약 갑이 요구에 따라 제때에 집을 수리하지 않고 을측에 경제적 손실과 인신상해를 끼친다면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
3. 을측이 이 집 및 시설의 비정상적인 관리와 사용에 대해 갑측에 손해를 입힌다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
4. 을측이 고의로 연체하여 임대료를 내지 않을 경우, 제때에 전액 임대료를 지불하는 것 외에 한 달 임대료를 보상으로 지불해야 합니다. 만약 특수한 상황이 발생하여 잠시 임대료를 지불하지 않는다면, 갑을 쌍방은 협상하여 해결할 수 있다.
5. 만약 을측이 본 계약협정을 위반하여 무단으로 집을 다른 사람에게 전대하면, 갑측은 임대주택을 회수할 권리가 있고, 을측이 만료되기 전에 이미 지불한 임대료를 위약배상으로 갑측에 배상할 권리가 있다. 만약 임대주택 손상을 초래한다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
제 7 조: 면제 조건
불가항력으로 인한 주택 손상이나 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 8 조: 분쟁 해결 방법
1. 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 쌍방은 다음을 할 수 있다.
1) 중재위원회에 조정 또는 중재를 신청합니다. ()
2) 주택이 위치한 인민 법원에 소송을 제기하다. ()
제 9 조. 본 계약의 미완성 사항은' 민법전' 의 관련 규정에 따라 집행되며, 쌍방은 협의하여 보충 규정을 만들고, 보충 규정은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진다.
제 10 조 본 계약의 정본은 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약은 서명날인 후 효력이 발생한다.
갑측:
서명:
날짜:
주민등록번호:
파티 b:
서명:
날짜:
주민등록번호:
임대 주택은 을측에서만 사용할 수 있으며, 다른 사람을 전대하거나 전차해서는 안 된다. 일단 발견되면 갑은 임대 계약을 해지하고, 집을 회수하며, 그 책임을 추궁할 권리를 보유할 권리가 있다.
을측은 관련 부서의 규정을 준수하고 방화, 도난 방지, 방독, 홍수 방지, 방재, 전기 사용, 가스 사용 작업을 잘 해야 하며,' 삼합일',' 사선 당기기',' 전선 함부로 연결',' 전기 부하 증가' 를 엄격히 금지해야 한다. 집안에 화재와 안전 기준에 맞지 않는 인화성, 폭발성, 독성 등 위험물을 보관하는 것은 엄격히 금지되어 복도, 통로가 원활함을 보장합니다. 안전사고가 발생하면 을측은 모든 경제와 법적 책임을 져야 한다.
을측이 구매한 전기 또는 기타 설비는 합격해야 하며 안전 요구 사항을 충족해야 하며, 갑이 제공하는 물, 전기, 가스 인터페이스 및 부하와 일치하며, 을측이 전기난로, 급열 등 고부하, 고위험 장비 또는 물품을 사용하는 것은 엄격히 금지됩니다.
을측 자신의 원인으로 인한 자해, 자살 및 의외의 사고는 을측이 부담한다 .....
갑은 이미 이 집 및 시설의 안전을 확인했으며, 을측에 이 집 및 설비의 사용 안전에 대한 책임을 요구했다. 어떤 안전사고도 갑 측과 무관하다 .....
임대 계약의 구체적인 내용은 무엇입니까?
임대 계약의 구체적인 내용은 쌍방의 정보를 포함하며, 계약에는 임대인과 임차인의 이름과 주소를 명시해야 한다. 주택 용도는 주로 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 함께 살 수 있도록 허용할지 여부에 대한 두 가지 사항을 설명합니다. 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
집의 정확한 위치, 집의 정확한 위치 (예: 도로 모 방) 를 명시하다. 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추어 집 내 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비, 배관 설비를 간략하게 나열하다. 집의 재산권과 소유자, 집이 어떤 재산권인지, 모두가 누구인지, 임대인과 모든 사람의 관계, 모든 사람이 임대를 의뢰했는지 여부를 설명한다.
임대 계약의 구체적인 내용은 임대 기간을 포함한다. 임차인은 자주 이사하고 싶지 않고, 임대인은 단시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않기 때문에, 양측 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에, 계약서에 기한을 정해야 한다.
임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대 계약의 구체적인 내용은 임대료의 지불 방식 (예: 연간 지불, 반기 지불, 분기 지불 등) 을 포함한다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.
법적 근거
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 9 조
임대인은 계약에 따라 주택 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다. 주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다.
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 14 조
주택 임대 계약이 체결된 후 30 일 이내에 주택 임대 당사자는 주택 임대 소재지의 직할시 시, 시, 현 인민정부 건설 주관부에 가서 주택 임대 등록을 처리해야 한다. 주택 임대 당사자는 서면으로 다른 사람에게 임대 등록을 의뢰할 수 있다.