보증금과 임대료를 돌려받으려면 할 수 있는지 확인해 보세요. 네가 계약을 해지하기 전에 너는 집주인에게 상황을 설명하고 그가 너의 방법을 이해하도록 해야 한다. 집주인에게 미리 그의 집을 계속 빌릴 다음 사람을 찾아 너를 대신한다. 이런 상황에서는 위약이 될 수 있지만, 네가 집주인에게 모든 준비를 해 주면 그의 마음이 훨씬 편해질 것이다. 사실, 임대를 계속할 사람을 찾기에는 너무 게을러서 다시 임대할 사람을 찾지 못하는 집주인이 많다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 임대명언) 그의 집세는 언제 계산되기 시작하고, 너의 집세는 언제 끝나니? 집을 갱신하기 전에 집세는 네가 살 수 있든 없든 너의 것이다. 너는 임대인에게 너의 상황을 설명해야 하지만, 계약은 임대인이 직접 집주인과 서명한 것이니, 너는 임대인에게 설명해야 한다. 계약서에 서명한 후 임대인과 집주인은 당신이 사용하는 물, 전기, 가스, 물관비를 모두 납부하여 집주인이 경제적 손실이 없고, 그도 일을 적게 할 수 있도록 할 것이다.
임대 분쟁을 어떻게 처리합니까?
1. 임대 주택으로 인한 분쟁으로 협상을 통해 해결해야 한다.
2. 협상이 실패하면 주민자치단체나 주민위원회에 조정을 요청할 수 있습니다.
중재가 이루어지지 않으면 중재위원회에 중재를 신청한다.
4. 중재로 문제가 해결되지 않으면 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 734 조
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.
중화인민공화국의 계약법
제 46 조
당사자는 계약 발효 기한을 약속할 수 있다. 유효기간이 있는 계약은 기한이 만료될 때 효력이 발생한다. 종결 기한이 있는 계약은 기한이 만료되면 무효이다.