저임대주택이란 정부가 도시 거주자의 최저 생활 수준을 충족하고 주거에 어려움을 겪고 있는 가족에게 임대료 보조금이나 현물 임대료의 형태로 사회 보장 주택을 제공하는 것을 말합니다. 저임대주택의 분배형태는 주로 임대료 보조금을 지급하고, 여기에 물리적 임대료 할당, 임대료 감면 등을 추가하는 방식이다.
저가주택에 대한 정부 지원 규모에 대한 구체적인 규정은 없으나, 다음 내용을 참고하시면 됩니다.
주거난 해소에 관한 국무회의 여러 의견 도시 지역 저소득층의 보장'(Guofa[2007] No. 24)에서는 저임대 주택 보장을 위한 자금 출처를 다음과 같이 규정합니다. 첫째, 지방 재정은 저임대 주택 보장 자금을 연간 예산 편성에 포함시켜야 합니다. 둘째, 주택공적금의 부가가치수익은 대출위험준비금과 관리비를 인출한 후 전량 저임주택 건설에 사용한다. 셋째, 토지양도순액 중 저임대주택담보기금에 사용되는 비율은 10% 이상이어야 하며, 각 지자체에서는 실제 상황에 따라 그 비율을 적절히 늘릴 수 있다. 넷째, 저임대주택의 임대수입은 수입과 지출의 두 가지 라인으로 관리되며, 저임대주택의 유지관리에만 사용된다. 재무부의 "저임대 주택 보장 기금 관리 방법"(Caizong [2007] No. 64) 발행에 대한 고시에는 8개의 자금 출처로 자세히 설명되어 있으며 재정 예산 보조금을 전체적으로 구분합니다. 4단계로 확대하고, 저임대주택보장기금과 기타 기금을 추가합니다. 위의 자금원을 분석해보면 다음과 같은 특징을 가지고 있음을 알 수 있다. 첫째, 비용을 충당하기 위해 각계각층의 재정에서 직접 배분하고, 둘째, 토지이전 및 증액 등을 통해 모든 계층의 재정으로부터 간접금융을 조달한다. 셋째, 언급된 사회 기부금 및 기타 기금은 현재 실제적인 역할을 하지 않았으며 단지 공식일 뿐입니다. 넷째, 주요 금융 기관으로서 역할에 참여하지 않았습니다. 다섯째, 기업은 건설 자금 조달에 참여하지 않았습니다. 여섯째, 공공은 복지 자금 조달 사업에 참여하지 않았습니다. 위의 내용을 종합해보면, 현재 저임대주택 건설은 정부가 주도하고 있으며, 자금은 일반적으로 정부가 부담하고 있다는 점은 장기적인 전략적 관점에서 볼 때 큰 단점이 있다.
첫째, 주요 자금은 각급 정부 재정에서 지급되기 때문에 단기적으로는 정부의 압박을 견딜 수 있지만 장기적으로는 청렴성 보호 대상이 될 수 있다. 늘어나면 정부에 큰 부담이 될 것이다.
둘째는 저임대주택 건설에 토지수입이 10% 이상이어야 한다는 점인데, 실제로 지금까지 일부 도시에서는 저임대주택 건설에 이 비율을 활용하지 않았다. - 저임대 주택은 물론 임대 주택 임대 주택에 대한 토지 공급은 원래 행정 할당의 형태로 제공되며, 이는 저임대 주택 건설을 위해 토지를 무료로 제공하는 데 있어 각급 정부의 막대한 기여를 포함합니다. 따라서 10% 이상의 토지 수입을 제공하는 것이 어느 정도 필요하며, 이는 모든 수준의 정부를 당혹스럽게 만듭니다. 게다가 토지 수입 자체는 모든 수준의 정부 재정 수입의 중심입니다. 장기간 개발 및 활용이 불가능하므로 장기적인 해결책은 아닙니다.
셋째, 주택공적금의 부가가치 수지에 대한 불확실성이 크다. 첫째, 관리비 지급을 위해 위험준비금을 인출한 후 잔액이 매우 제한적이다. 여러 가지 요인이 있고 때로는 균형이 맞지 않을 수도 있습니다. 셋째, 일부 지역, 특히 현 차원에서는 예비 자금을 모으고 관리하는 데 힘이 부족하고 자체 업무가 수행되지 않습니다. 글쎄요, 저임대주택 건설에 기여하는 방법은 말할 것도 없고, 넷째, 지금까지 제공된 사회기부금과 기타 기금이 아무런 역할을 하지 못한 이유는 주로 구체적인 기부금이나 기타 기금 모금이 부족했기 때문입니다. 메커니즘이므로 실질적인 의미가 없는 형식일 뿐입니다.