당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등과 호혜, 자발적, 성실신용에 기초하여 협의를 거쳐 본 계약을 체결하고 공동 준수하겠다고 약속했다.
1. 임대 주택의 위치 및 시설:
1. 1. 갑은 모든 집 ("이 집") 을 을측에 임대하고, 임대장소는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.2. 이 집의 기존 인테리어 및 시설 상황은 별첨에 나와 있다. 양 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고, 본 부속서는 본 계약에 따라 을 측에 집을 전달하고 을 측이 본 계약이 만료될 때 집을 반납하는 검증 근거로 사용됩니다.
2. 갑측은 임대한 주택이 국가법규의 규정에 부합함을 보증해야 하며, 갑측이 을측에 이 집을 임대하는 것은 완전히 합법적이고 유효하며 을측과 어떠한 제 3 자의 합법적 권익에도 해를 끼치지 않는다.
3. 갑측은 이 집의 등록주소가 공상영업허가증과 합법경영에 합법적으로 사용될 수 있다고 보증한다. 영업허가증 처리와 합법경영에 지장을 주는 법적 결함이나 장애는 없다.
4. 갑측이 변경 사항이 있을 경우 이름, 법정대표인, 거주지 등을 포함하되 이에 제한되지 않는 경우 변경 후 일 이내에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 본 계약은 변경된 갑측 주체에 대해 여전히 법적 효력이 있습니다 .....
5. 갑측은 부동산증 (또는 유효한 임대권 증명서), 신분증 (영업허가증, 세무등록증) 등의 증명서를 제공해야 한다. 주택을 제 3 자에게 저당잡히는 경우, 제 3 자는 갑의 임대를 허용하는 증명서류를 제공해야 하며, 을측은 신분증과 영업허가증을 제공해야 한다. 확인 후 쌍방은 상대방의 서류를 복사하여 보관할 수 있으며, 모든 사본은 이번 임대에만 적용됩니다.
6. 주택의 용도:
이 집의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. 임대 기간 및 배송 시간
7. 1. 이 주택 임대 기간은 연 ~ 월, 배송일은 년. 임대 기간은 * * 년부터 시작되고, 인테리어 기간은 임대 기간까지 집세를 포함하지 않는다.
임대 만료 후, 당사자 a 는 집을 회수 할 권리가 있습니다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 30 일 앞당겨 갑측에 서면으로 임대 갱신 요구를 제기해야 하며, 쌍방은 갑의 동의를 얻은 후 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 임대기간이 만료된 후에도 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
8. 임대료, 지불 시간 및 방법
8. 1. 임대료 기준: 위안/(월/분기) 연간 임대료 총액: 위안 (대문자:)
8.2. 이 집의 임대료는 전년도에 비해 변하지 않았다. 이듬해부터 쌍방은 임대료 조정을 협상할 수 있다. 관련 조정 프로그램은 다음과 같습니다. 또는 별도로 합의합니다.
8.3. 임대료 지불 시간: 이 주택 임대료는 일회성 지불 (월/분기/반기/년) 으로, 첫 번째 임대료는 본 계약 발효일로부터 일 이내에 지급되며, 이후 각 임대료 지불 시간은 전월/분기/반년/년 말 전날이며 갑측이 실제로 받는 것을 기준으로 한다 .....
8.4. 을측은 제 8.3 조에 규정된 시간에 따라 갑측에 임대료를 지불해야 한다. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 월임대료의 0.5% 를 연체료로 지불해야 한다. 한 달 이상 기한이 지났을 때, 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고, 을측은 실제 사용일에 따라 임대료를 지불하고 위약 책임을 져야 한다.
8.5 쌍방은 (은행 이체/수락어음/현금/기타:) 으로 임대료를 지불하기로 동의했다.
8.6. 갑이 을측에 임대료를 받을 때 반드시 정식 임대료 송장을 제공해야 한다. 을 측이 갑 측에 임대료를 지불하기 전에 을 측은 갑 측에 임대 송장을 발행한 후 영업일 내에 갑 측에 임대료를 지불해야 합니다. 만약 공휴일이 순연될 경우.
9. 보증금 및 기타 비용
9. 1. 갑을 쌍방이 이 집을 납품할 때 을측은 갑에게 그 집을 임대하는 보증금을 지불해야 하며 보증금은 인민폐 (대문자) 라고 약속했다. 보증금을 받은 후, 갑은 을측에 영수증 증빙서를 발행해야 한다 .. 경영과정에서 을측은 시장상의 이유로 계속 경영을 할 수 없는 경우, 미리 1 개월 전에 갑측에 통지해야 하며, 보증금은 임대료로 전환되어야 한다.
9.2. 임대관계가 종결될 때 본 계약이 을측이 부담하기로 약속한 비용을 상쇄하는 것 외에 갑은 계약 이행 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 갑이 받은 나머지 주택임대보증금을 을측에 돌려주어야 한다. 그렇지 않으면 기한을 넘길 때마다 갑은 을측에 1% 의 위약금을 지불해야 한다.
9.3 임대 기간 동안 이 집과 토지의 부동산세, 토지세, 영업세 및 기타 관련 비용은 갑측이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부서에서 본 계약에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담한다.
9.4 임대 기간 동안 을측은 경영 활동으로 인한 비용을 부담해야 한다. 만약 갑이 상술한 비용을 징수한다면, 갑은 반드시 국가나 업종 관련 규정에 따라 징수해야 하며, 국가나 업종 표준보다 높은 수익을 거둘 수 없으며, 반드시 정규 세무송장을 제공해야 합니다.
10. 예금:
을측은 갑측에 계약금 인민폐 (대문자) 를 지불해야 하는데, 이 계약금은 주택 인도 후 임대료로 전환되어야 한다. 갑측이 본 계약에 따라 임대주택을 납부하지 않은 경우 관련 법규에 따라 을측 계약금을 두 배로 돌려주고, 국가 현행 은행 대출 금리에 따라 을측에 이자를 지불해야 한다.
1 1. 장식 및 문 장식
1 1. 1 을은 집을 인테리어할 수 있고, 인테리어 스타일, 재료, 시공자는 을측이 스스로 선택하며, 갑은 간섭해서는 안 된다. 임대기간이 만료되면 부동산과 움직일 수 없는 부분은 갑이 소유하고 을측이 늘린 영업시설, 설비, 동산은 을측이 소유한다 .....
1 1.2 갑이 을측에 제공하는 문, 문 사이즈 규격은 을, 문 내용은 을측이 결정한다 .. 을측은 문, 인테리어 스타일, 재료, 시공사가 을측이 선택하며, 갑측이 간섭해서는 안 된다.
1 1.3 갑이 을측에 제공한 문은 국가 관련 법률과 정책의 규정에 부합해야 하며, 정상적인 사용과 공개가 가능해야 한다.
12. 주택 유지 보수 의무:
12. 1 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 안전한 사용을 보장해야 합니다. 주택 및 부속 시설의 수리 책임은 갑측이 부담한다 (을측이 부적절하게 사용하는 것 제외). 단, 쌍방이 본 계약 및 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 수리 기간 동안 을측의 경영에 영향을 미치는 임대료는 면제된다. 만약 갑이 수리를 제의한다면, 사전에 서면으로 을측에 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다. 을측이 갑에게 수리 요구를 제기한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다. 만약 갑이 기한이 지나서 수리 서비스를 제공하지 않으면 을측은 스스로 수리할 권리가 있지만, 이로 인한 손실과 수리비용은 갑이 부담한다 .. 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....
12.2. 을측은 임대주택과 부속시설을 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을측은 즉시 사용 상황에 따라 수리 또는 할인 배상을 책임져야 합니다.
12.3. 본 계약 이행 기간 동안 갑측은 을측에 이 집의 건설과 인테리어에 대해 미리 통지해야 하며, 을측의 정상적인 대외업무를 보장하기 위해 적극적으로 협조해야 한다. 따라서 을측이 경영을 중단하면, 갑은 배상 책임을 져야 하며, 배상 기준은 쌍방의 협의에 의해 결정되지만, 을측이 같은 기간 경영 수입 기준보다 낮아서는 안 된다.
12.4. 갑측이 이 집을 건설하고 인테리어한 후, 건설과 인테리어로 인해 새로운 영업용 주택이 생기는 경우 을측은 우선 임차권을 가지며 을측에 경영사업 이외의 어떤 기관이나 개인에게도 임대해서는 안 된다.
13. 전세 및 양도
13. 1 임대 기간 동안 을측은 시장, 업종 상황 때문에 계속 경영할 수 없는 경우 주택을 전세, 분세할 수 있다. 을 측은 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전셋할 경우, 반드시 사전에 갑 측의 서면 동의를 구해야 하며, 을 측은 전셋측과 서면 전셋계약을 체결해야 한다.
13.2 임대 기간 동안 을측은 이 집을 다른 사람에게 양도하거나 다른 사람이 임대한 집과 교환할 때 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 한다. 양도나 교환 후, 주택 임대권의 양수인이나 교환인은 갑과 임대주체 변경 계약을 체결하고 본 계약을 계속 이행해야 한다.
13.3. 갑이 임대주택을 판매하면 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
13.4. 임대 기간 동안 을측이 우선 구매권을 서면으로 포기하면 갑측은 법적 절차에 따라 임대 부동산을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 신규 소유주와 을측에 계속 유효하다 (즉, 임대 주택 소유권 변경은 본 계약의 효력에 영향을 미치지 않음).
14. 계약 해지
갑을 쌍방이 협의하여 본 계약을 해지할 수 있다 .....
14.2 다음 중 한 가지 경우 본 계약이 종료되고 갑을 쌍방이 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
14.2. 1 이 집은 도시 건설의 필요에 따라 법에 따라 주택 철거 범위를 포함한다.
14.2.2 지진, 화재 등 불가항력으로 가옥 파손, 소멸 또는 기타 손실을 초래한 것.
14.3 갑은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
14.3. 1 약속한 날짜에 집을 배달하지 않았습니다.
14.3.2 납품된 주택과 그 부속시설은 계약규정을 준수하지 않아 을측의 사용에 심각한 영향을 미쳤다.
14.3.3 을측은 약속된 수리 의무를 지지 않아 이 집을 제대로 사용할 수 없게 되었다.
배달된 집은 을측의 안전이나 건강을 위태롭게한다.
14.3.5 집을 제공하는 소방 시설은 국가 화재 안전 요구 사항을 충족하지 못합니다.
14.4 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
14.4. 1 임대료를 지불하지 않았거나 약속대로 임대료를 지불하지 않았습니다.
14.4.2 무단으로 주택 용도를 변경하다.
14.4.3 무단 철거, 변경 또는 주택 주체 구조 손상
14.4.4 무단으로 제 3 자에게 집을 임대한다.
14.4.5 집을 이용하여 불법 활동에 종사하다.
15. 계약 위반에 대한 책임
15. 1 갑은 본 계약 제 14.3 조에 규정된 형식 중 하나를 가지고 있으며 을측에 연간 임대료의 20% 를 위약금으로 지불해야 한다.
15.2 갑이 약속대로 수리의무를 이행하지 않아 을측의 개인, 재산 손실을 초래한 경우 갑측은 배상 책임을 져야 한다.
15.3 임대 기간 동안 갑측이 미리 집을 회수해야 할 경우, 을측에 미리 통보하고, 이미 받은 임대료 잔액을 을측에 돌려주고, 연간 임대료의 20% 에 대한 위약금을 지불해야 한다.
15.4 본 계약 제 14.4 조에 규정된 상황이 발생하면 을측은 갑측에 연간 임대료의 20% 에 대한 위약금을 지불해야 한다 .....
15.5 갑이 약속시간에 따라 집을 배달하지 않았거나 을측이 계약대로 임대료를 지불하지 않았지만 계약 해지 조건을 충족하지 못하거나 을측이 약속시간에 따라 집을 돌려주지 않은 경우 위약금을 기준에 따라 지불해야 한다.
15.6 기타:
16. 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 협의를 체결합니다. 보충 계약 및 계약 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
17. 계약 분쟁 해결: 본 계약 이행 과정에서 발생한 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상 또는 조정은 다음과 같이 해결할 수 없습니다 (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있고 선택하지 않으면 두 번째 방법이 기본값으로 설정됩니다).
17. 1, 중재위원회 중재에 제출
17.2, 법에 따라 인민법원에 소송을 제기하다.
18. 본 계약은 중국어로 작성되었으며, 계약의 문자와 인쇄문은 동등한 효력을 가지고 있습니다.
19. 본 계약의 정본은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
20. 본 계약의 "법률" 은 전국인민대표대회 또는 상무위원회가 제정한 법률을 가리킨다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 담당자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 담당자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
첨부 파일:
1, 부동산 소유권 증명서, 영업허가증, 세무등록증 도장 사본
2, 집 (집) 구조 도면;
주택 개조 시설 및 장비 목록;
이 계약에 중요한 기타 문서 및 정보.
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
임차인: _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 성실신용을 바탕으로 을측이 갑을 임차할 수 있는 상가에 대해 합의를 거쳐 합의에 이르렀다.
첫째, 임대물의 상태
1- 1? 갑이 을측에 임대한 상점은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 상가) 에 있다. 본 상점의 건축 면적은 약 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방미터이다.
둘째, 임대물의 용도
을측은 갑측에 임대 점포의 사용 범위가 을측의 경영 범위와 일치한다고 약속했다. 을측의 경영 범위가 조정되면 갑의 동의를 거쳐 상가의 사용 범위도 그에 따라 조정될 수 있다 .....
셋째, 임대 기간
3- 1? 갑, 을 쌍방이 본 계약에 따라 앞당겨 계약을 해지하지 않는 한, 본 계약 항목 아래 상가의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다
3-2? 임대기간이 만료되면 갑은 상점을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 돌려주어야 한다 (쌍방이 임대계약을 갱신하여 다시 체결하지 않는 한).
넷. A. 임대료 지불
A- 1? 이 상점의 임대료는 매월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러로 고정되어 있습니다. 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
(월, 일, 월, 월, 일까지의 월 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지의 월세는 _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
A-2 b 국은 합의에 따라 a 국에 임대료를 지불해야 한다. 만기에 임대료를 지불하지 않는 것은 위약으로 간주되고 위약금은 인민폐10,000 원입니다.
B. 다양한 비용 지불
1. 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리회사에 납부합니다.
유틸리티 요금: 파티 b 가 지불합니다. (수도 미터 받침대는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3. 수리비: 임대기간, 을측의 사유로 인해 임대주택의 품질이나 주택 내부시설이 파손되는 경우, 문, 창문, 물, 전기 등을 포함한 을측은 수리비용을 책임져야 합니다.
동사 (verb 의 약어) 상점 장식 및 유지 보수
1. 갑측은 을측이 점포의 주체 구조에 영향을 주지 않고 경영 요구에 따라 점포를 설계하고 인테리어할 수 있도록 허용했다. 을 측은 인테리어 전에 설계 도면과 시공 방안을 갑 측에 제출해야 하며, 갑 측은 합리적인 시간 내에 결정을 내려야 합니다. 을측이 제출한 설계도면과 시공방안이 갑측의 서면 승인과 관련 부서의 비준을 받지 않으면 을측은 무단 입장 인테리어를 할 권리가 없다. 갑은 15 일 이내에 을측이 제출한 인테리어 방안에 대해 명확한 서면 답변을 해야 한다.
2. 본 계약 및 부속서의 규정 외에 을측은 보조시설과 설비를 인테리어하거나 늘려야 합니다. 임대주택의 주체 구조에 영향을 미치면 사전에 갑측의 서면 동의를 구하고 규정에 따라 관련 부서의 비준을 받은 후에야 진행할 수 있다. 을 측이 인테리어하거나 보조시설 설비를 증설해도 임대주택의 주체 구조에 영향을 미치지 않는다면, 스스로 진행할 수 있으며, 갑 측의 서면 동의가 필요 없다 .. 을 측이 늘린 부속시설 설비는 을 측이 소유하고, 수리 책임은 을 측이 부담한다 .....
3. 임차인은 임대주택을 더 이상 사용하지 않으며, 개조된 고정시설과 주택 틀을 파괴해서는 안 된다.
자동사 대답: 수력 안전 협정:
을측이 원래 임차인 동호이와 양도를 협상했기 때문에 갑은 참여하지 않았다! 점포의 시설 (수력발전 배치 및 배치 포함) 에 대해 을측은 점포의 경영 요구에 따라 수력발전 노선을 스스로 개조하고 깔아야 하기 때문에 수력발전 안전으로 인한 모든 손실과 수력발전으로 인한 인신상해와 재산 피해는 을측이 전적인 책임을 져야 한다! 갑과는 무관하다!
B: 영업 허가 취소에 관한 합의:
1. 을측 계약이 만료되거나 종료되면 영업허가증을 해지하거나 양도해야 하며, 갑측이 확인한 후 납부계약금을 환불해야 합니다.
2. 을측이 영업허가증을 새 임차인에게 양도하면, 먼저 영업허가증을 취소하거나 양도해야 한다. 새 임차인의 영업허가증 처리가 완료된 후, 갑측이 확인한 후 주택 인도 계약금을 반환하다.
일곱. 갑의 권리와 의무
1,? 갑은 본 계약의 약속에 따라 을측에 임대료를 청구할 권리가 있다.
2,? 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월
3. 임대 기간 동안 갑은 이유 없이 을측의 경영 자주권에 간섭해서는 안 된다. 화재, 지진 등 비상사태가 발생하면, 갑측은 을측에 점포에 들어가라고 통지하지 않을 수 있다 .....
4,? 임대기간 내에 갑측이 상가를 팔려면 2 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
5. 임대 기간 동안 갑이 상점을 제 3 자에게 판매하는 경우 양수인에게 본 계약을 제시하고 을측이 지속적으로 완전한 임대권을 갖도록 해야 합니다.
6. 갑측은 을측이 업무에 필요한 각종 자료 (필요한 경우) 및 기타 국가가 규정한 신고 수속 또는 영업허가증을 처리하고, 비준에 필요한 관련 서류, 도면 및 자료를 제공해야 합니다. 갑은 이런 협조에 대해 유료로 하지 않는다.
여덟. 을측의 권리와 의무
1. 을측은 본 계약의 약속에 따라 임대료를 지불해야 합니다.
2. 을측은 경영과정에서 발생하는 각종 세금을 신고하고 납부할 책임이 있다.
3. 임대 기간 동안 물, 전기, 가스, 에어컨, 통신, 설비 등의 비용은 을측이 부담한다. 상점 사용으로 인한 비용은 상점에서 별도로 설치한 미터기와 정부가 규정한 기준에 따라 계산됩니다.
파티 b 는 완전히 합법적 인 비즈니스 자율성을 가지고 있습니다.
5. 을측은 갑이나 부동산이 점포 간판 설계 및 설치에 대한 통일규정을 준수하고 정부 관련 부서의 승인을 받아야 합니다.
6. 을측은 임대 기간 동안 점포 내의 인신과 재산 안전을 책임진다. 을측은 임대 점포에서 발생한 모든 사고에 대해 화재, 화재, 연기, 홍수 또는 어떤 물질 누출을 포함하되 이에 국한되지 않고 갑측이 겪은 모든 손실을 책임져야 한다. 단, 임대 부동산 자체가 초래한 손실은 제외한다.
7. 상술한 원인의 발생을 피하기 위해서 을측은 적당한 보험을 구입해야 합니다.
8. 갑의 서면 동의 없이는 을측은 전셋할 수 없다. 을측이 만약 전세를 내야 한다면, 사사로이 다른 사람 (새로운 제 3 자 임차인) 과 계약을 체결해서는 안 된다. 갑측에 통지하여 갑의 동의를 거쳐 갑은 새 임차인과 계약을 다시 체결할 것이다. 제 3 자에게 전셋하면 외식업에 종사해서는 안 된다!
9. 임대 기간 동안 을측은 갑이나 부동산 관리 회사의 통일재산 관리에 복종하고 부동산 관리 비용 (공공 구역 내 물, 전기, 청소, 보안, 원예, 쓰레기 수거, 주택 관리 등 필요한 비용 포함) 을 부담해야 한다. 부동산 관리비 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/평방 미터? 월간비용.
아홉. 계약 변경 및 종결
1. 쌍방이 합의하고 서면 협의에 서명하면 본 계약을 수정할 수 있습니다.
2. 쌍방이 합의하지 않는 한 어느 쪽도 어떤 이유로든 본 계약을 해지할 권리가 없다. 그러나 다음 상황 중 하나인 경우, 계약자는 본 계약을 해지할 권리가 있지만, 위약측은 다음과 같은 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 본 계약은 계약 당사자가 서면 통지를 보낸 날부터 해지됩니다.
(1) 갑이 제때에 상가를 배달하지 못하고 을측의 서면 독촉을 거쳐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 아직 배달되지 않았다. 갑은 을측 보증금을 두 배로 돌려주어야 한다 .....
(2) 갑이 납품한 상점은 본 계약의 약속과 맞지 않아 임대 목적을 달성할 수 없다. 또는 갑이 납품한 점포에 결함이 있어 을측의 인신과 재산의 안전을 위태롭게 한다 .. 갑은 계약금을 두 배로 돌려줄 것이다.
(3) 임대 기간 동안 점포는 위태로운 주택으로 확인되었고, 법률 법규는 임대에 사용할 수 없다고 규정하고 있다. 갑은 계약금을 두 배로 돌려줄 것이다.
(4) 을측은 상점을 이용하여 불법 활동에 종사한다.
본 조항 1, 2, 34 항을 위반하면 을측은 갑에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러를 지불해야 한다
3. 갑을 쌍방은 임대 기간 내에 다음 상황 중 하나가 있을 경우 본 계약이 자동으로 해제되고 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다.
(1) 법에 따라 상가가 점유한 범위 내의 토지사용권을 앞당겨 회수한다.
(2) 공공이익이나 도시 건설 요구로 인해 상점은 법에 따라 징용된다.
(3) 비 당사자 a 의 이유로 상점이 손상되거나 분실되었습니다.
X. 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 본 계약에서 규정한 경우를 제외하고 또는 갑의 동의 없이 을측이 무단으로 임대료를 환불하지 않고, 만기가 되지 않은 임대료의 _ _ _ _% 를 위약금으로 갑에게 배상합니다. 갑이 미리 집을 회수하면 을측이 만료되지 않은 임대료의 _ _% 를 위약금으로 배상해야 한다.
XI. 기타
1. 본 계약의 서명, 이행, 해석 및 효력은 중화인민공화국 법률의 적용을 받습니다.
2. 본 계약의 일부 조항이 무효로 간주될 경우 본 계약의 다른 조항의 법적 효력에 영향을 미치지 않습니다.
3. 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항에 서명할 수 있습니다. 만약 보충 조항이 본 계약 조항과 일치하지 않으면 보충 조항이 우선입니다.
4. 갑을 쌍방이 본 계약 이행으로 발생한 어떠한 논란도 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
5. 본 계약은 한 양식에 두 부, 1, 쌍방이 각각 1 을 가지고 있습니다. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍거나 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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