중고 주택 거래는 무엇에주의를 기울여야합니까?
1, 명확한 재산권
중고 주택의 재산권은 특히 중요하다. 어떤 집들은 상속 주택, 가정집, 부부 집 등 여러 사람이 거주한다. 이 집들의 경우, 거래할 때 모든 * * * 사람과 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 그렇지 않으면 계약은 무효이다.
토지 상황은 매우 분명합니다.
토지의 성격도 중요하다. 할당인지 양도인지. 집 한 채의 토지사용권이 70 년밖에 안 되는데 업주가 이미 10 년을 사용했다면 70 년의 권한에 따라 계산하면 좀 비경제적이다.
3. 절차를 완료합니다
거래할 때는 반드시 부동산증을 봐야 한다. 부동산증은 집주인의 주택 소유권을 증명하는 유일한 증빙이기 때문이다. 부동산증도 없고, 보장도 없고, 속기 쉽다. 따라서 집을 사려면 부동산증이 있어야 한다.
현재 주택 임대
중고 주택을 사려면 직접 집의 사용 현황을 확인해야 한다. 만약 집이 임대된다면 바이어가 제때에 입주할 수 있는 것은 아니다. 왜냐하면 우리나라는' 매매가 임대를 깨지지 않는다' 는 습관이 있기 때문이다. 즉, 주택 매매는 이전에 체결된 임대 계약에 대항할 수 없다는 것이다.
5. 복지 주택
이런 주택은 복지성 정책적 주택의 일종으로, 주택 개조, 경제 적용 주택, 경제 적용 주택 등 양도시 약간의 제한을 받는다. 쌍방은 교역할 때 판매 계약과 국내법의 충돌을 피해야 한다.
6. 재산 관리비
거래에서는 가격뿐만 아니라 전기세, 가스비, 재산비가 정산되었는지도 보아야 한다. 일부 업주들은 이전 당시 이미 잡비를 많이 빚졌기 때문이다. 제때에 내지 않으면 주택 구입자들은 모든 비용을 부담해야 한다.
문장 요약: 음, 중고 주택 거래에 대해 무엇을 주의해야 하는지에 대한 지식으로 충분하다. 더 많은 정보가 필요하시면 제나라에 계속 주목해 주세요. 앞으로 우리는 더 많은 멋진 내용을 가질 것이다.