1. 임대는 무슨 뜻인가요?
1, 이른바 임대란 집이 이미 임대되면 집주인이 앞으로 선불된 임대료를 돌려주는 것을 의미합니다. 이를 회세라고 합니다. 쌍방이 계약서에 서명한 후 여러 가지 요인으로 인해 임대계약을 계속할 수 없다면 집주인은 제때에 더 받은 임대료를 세입자에게 반납해야 한다.
이것은 상점의 임대 반납 문제를 포함 할 수 있습니다. 많은 개발자들은 큰 프로젝트를 작은 프로젝트로 나누어 업주에게 팔아 그들과 일정한 계약을 체결했다. 그런 다음 계약 기간 동안 개발자가 관리합니다. 개발자들이 일정한 임대료를 지불하면 개발자가 일정한 투자 수익을 얻을 수 있다. 이 기간 동안 경영권은 여전히 개발업자가 소유하고 있다. 세입자에게는 위험을 감수할 필요가 없고 매달 고정 임대료를 받을 수 있다.
둘째, 법적으로 임대 판매를 허용합니까?
1. 회세 판매는 실제로 애프터 전세 또는 판매 후 전세로 주로 부동산과 업주 간의 관계입니다. 일부 개발업자들은 판매를 촉진하기 위해 건물을 건설한 후 주택 구입자에게 팔고 일정 기간 동안 개발업자가 임대한 후 세입자에게 일정한 임대료를 돌려주었다.
그러나, 이런 행위는 이미 국가에 의해 명백히 금지되었다. 분양 주택의 관련 규정에 따르면 부동산 개발업자는 애프터 전세 방식으로 미완성 분양 주택을 판매할 수 없다.
3. 그래서 이런 임대가 발생하면 계약은 있지만 파산으로 인한 위험이 있어 분쟁이 발생하기 쉽다. 세입자에게 합법적인 권익이 보장되지 않고 사기행위가 있는 것은 위법이다.
위 내용은 임대가 무엇인지 구체적으로 소개했다. 전세 문제에 적용한다면 집주인이 선불세를 돌려주는 행위다. 만약 개발자가 상점을 임대하기를 원한다면, 이런 행위는 위법과 관련될 수 있다.