태국 풍경도 (출처: 벌집)
우리는 이 글에서 태국에서 집을 사는 관리 경험을 소개하고, 집의 인도, 인테리어, 보관 등의 절차부터 시작할 것이다. 교방 앞의 검사실 중 한 손방은 개발업자에게서 산 것이다. 양도를 처리하고 주택증서를 취득하기 전 (또는 이후) 실제 주택 카드를 지불하기 전에 개발자는 구매자를 실제 구매한 주택에 초청하여 최종 품질 검수를 진행한다. 검수가 통과된 후 개발자 관련 직원은 주택 구입자에게 검사실 합격확인서에 서명하도록 요구할 것이다. 본 확인서가 서명되면 구매자가 구매한 부동산의 시공 품질에 이의가 없음을 의미합니다. 그래서 방을 검사할 때 너무 지루하지 마세요. 시간이 걸립니다. 마음을 가라앉히고, 문을 정상적으로 닫을 수 있는지, 밀봉성이 좋지 않은지, 잘 잠겼는지 여부와 같은 문 앞의 검사를 진지하게 시작한다. 실내 가전제품을 점검할 때는 조명, 화장실의 배기팬, 주방의 흡입기, 전자레인지, 에어컨을 점검할 시간이 필요하다. 또한 방 안의 벽에 균열과 드럼이 있는지, 바닥을 걸을 때 이상한 소리가 나는지 꼼꼼히 점검해야 한다. 화장실, 세면대 배수가 원활한지 여부; 에어컨 배수에 물방울이 떨어지는 현상 등이 있는지 여부.
간단히 말해서, 집을 검사할 때 가능한 한 자세한 내용을 살펴보고, 문제가 즉시 동행자에게 반영되는 것을 발견하면, 그들은 현장에서 기록을 작성하고 관련 수리원들이 후속 조치를 취할 수 있도록 준비한다. 집의 인테리어 태국의 부동산은 기본적으로 인테리어가 잘 되어 있지만, 인테리어의 완전성은 바이어의 실제 시찰이 필요하다. 대부분의 아파트의 인도 기준은 수력, 천장, 바닥, 캐비닛, 에어컨이 모두 제자리에 있다는 것이다. 주택 구입자로서, 집을 제출한 후 살든 임대하든, 스스로 집을 인테리어해야 한다. 집의 임대 관리는 현지 중개 경로를 찾고 있는데 어느 것입니까? 지역? 태국의 현지 대리점과 태국의 중화권을 포함해 태국 현지 대리상들은 종종 전 세계의 잠재적 임차인에 직면한다.
이런 세입자를 쟁취하려면, 너의 영어 수준은 반드시 일정한 수준에 도달해야 하며, 미래의 임대 기간 동안 너는 세입자와 연락을 유지할 수 있다. 영어 실력이 제한되어 있다면 믿을 만한 중국어 중개 회사를 찾아 임대와 보관을 책임지는 것이 더 안심이 된다.
태국의 부동산 관리는 비교적 엄격하고 각 부처마다 명확한 분업이 있기 때문에 빈창기에 정기적으로 집을 청소하거나 유틸리티 등 사소한 일을 내야 한다면 부동산에 의뢰해 할 수 있다.
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