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싸다고 좋은 물건이 없다고 한다. 사실 이런 견해는 어느 정도 일리가 있다. 싼 물건은 당연히 자기가 싼 이유가 있는데, 이런 이유들은 대부분 좋지 않은 요소이고, 집을 사는 것도 마찬가지다.
첫째, 재산권에 문제가 있다
주택 재산권은 집에 매우 중요하다. 어떤 집들이 싼 이유는 다음과 같은 주택과 같은 부동산에 문제가 있을 가능성이 높습니다.
1, 작은 재산실
대부분의 사람들은 작은 재산권실이 특수한 집이라는 것을 잘 알고 있으며, 일반적으로 개발업자가 집단 토지에 불법으로 건설하고 판매하는 토지사용증과 예매증이 없는 주택을 가리킨다. 따라서 작은 재산권실에는 재산권이 없고, 거래도 할 수 없고, 담보대출에도 사용할 수 없고, 철거 보상을 받기도 더 어렵다.
2. 오증 불완전의 새집
어떤 사람들은 새 집을 사면 재산권 문제가 없을 것이라고 생각한다. 그건 사실이 아닐 수도 있습니다. 새 집을 사면 먼저 개발자가 정식' 오증' 을 가지고 있는지 주목해야 한다. 그렇지 않다면, 그것은 개발자들이 상품 주택을 지을 자격이 없을 것이며, 판매는 말할 것도 없다는 것을 의미한다. (토마스 A. 에디슨, 일명언) 이런 집은 보증하기 어렵다.
집을 저당잡히다
어떤 판매자는 자금 문제로 부동산을 은행에 저당잡히고, 그 집이 저당잡혔다는 사실을 숨기고 싸게 팔기도 한다. 주택 구입자는 절대로 이런 집을 사지 마라, 왜냐하면 네가 돈을 내더라도 그것은 여전히 너의 것이 아니기 때문이다. 구매하기 전에 주택이 있는 부동산 거래센터에 가서 주택 소유권, 모기지 등 관련 정보를 확인하는 것이 좋다.
4, 썩은 꼬리 건물
썩은 미루의 집은 일반적으로 저가로 판매한다. 주택 구입자들은 이런 특가방이 썩은 집인지 아닌지, 개발자의 수속이 완비되어 있는지, 개발자의 자질을 이해하고, 개발 자질이나 오증 미비한 개발상들을 피하고, 특가의 문제실을 내놓아 구매자를 속인다.
둘째, 호형 차이
호형이 나쁜 집과 호형이 좋은 집의 가격은 분명 천양지차이다. 호형이 좋지 않은 집은 일반적으로 개발자가 특가 판매 활동을 하는 데 사용한다. 호형이 좋지 않은 집은 일반적으로 모서리가 너무 많아 방향이 좋지 않고 뿔이 부족한 집을 가리킨다. 또 호형도 있고, 불합리한 방 배치, 주방, 화장실 등으로 사용에 너무 작은 영향을 미치고, 너무 큰 대회는 공간 손실을 초래한다.
셋째, 생활 환경이 열악하다
같은 동네의 집도 생활 환경이 다르다. 동네 쓰레기점, 변전소, 도로, 주유소 근처에 있는 일부 주택은 개발자에 의해 저가로 판매된다. 호형에는 차이가 없지만 주택 구입자가 입주한 뒤 주변 환경에 이런 문제가 있다는 것을 알게 돼 마음이 불편하다.
이것은 값싼 주택 문제에 대한 소개입니다. 집, 특히 중고집을 선택할 때는 반드시 집의 재산권을 확인하고, 현장 답사를 하고, 집의 인테리어와 주변 시설을 보고, 동네 다른 가구와 이야기를 나누며, 집의 전반적인 상황을 전면적으로 이해해야 한다.