그러나 양측 모두 동의가 필요하다. 임차인과 임대인이 협상을 통해 합의한 후 임대 계약의 내용 (예: 전세 또는 상속으로 계약을 변경할 수 있는 주체) 을 변경할 수 있습니다.
임대 계약명을 다음과 같이 변경합니다.
1. 보충 계약 체결: 보충 계약에서 리스 계약 내용을 명시하거나 임대 계약을 첨부로 하고, 이름을 변경하며, 쌍방이 서명하고 날짜를 기입한다.
2. 원임대계약을 해지하고 새 계약을 체결한다: 수정해야 할 원임대계약명을 정정해 새 계약에 직접 인용해 양측이 서명하고 날짜를 기입한다.
임대 계약명 변경 시 주의사항은 다음과 같습니다.
1. 합법적이고 신용도가 좋은 주택 중개인을 선택하려는 경우, 인터넷이나 상공행정관리부에서 선택한 중개인의 등록상황과 신용상태를 조회해 해당 자질이 있는지 자세히 살펴보고, 임차인 경험을 가진 사람을 통해 중개인에 대한 대중의 평가를 알 수 있다.
2. 사후에 적당하지 않다고 생각되면 보증금을 환불해야 합니다. 우선 너는 반드시 중개인과 소통하여 상황을 설명해야 한다. 즉석에서 직접 불만을 제기하면 실패할 수 있다. 부동산 거래망에 가서 불만을 제기하면, 고소는 구현 건위로 보내져 거절할 엄두가 나지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
3. 중개인의 무책임한 발언을 경솔하게 믿지 말고 반드시 주택 환경을 답사해야 한다. 분명히 임대해야 할 집은 집주인과 체결한 계약이며, 집주인과 직접 임대 관계를 맺는다. 또는 중개업자와 주택 임대 계약을 체결하고 집주인과 직접적인 관계를 맺지 않는다.
요약하면, 임대 계약명은 바꿀 수 있지만, 정규기관을 선택해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 543 조
당사자가 협의한 대로 계약을 변경할 수 있다.
제 544 조
당사자는 계약 변경 내용이 명확하지 않아 변경되지 않은 것으로 추정된다.
제 545 조
채권자는 다음과 같은 경우를 제외하고 채권의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 양도할 수 있습니다.
(1) 청구의 성격에 따라 양도 할 수 없다.
(2) 당사자의 합의에 따라 양도할 수 없다.
(3) 법에 따라 양도할 수 없다.
당사자가 비화폐채권을 양도할 수 없다고 약속한 것은 선의의 제 3 자에 대항해서는 안 된다. 당사자는 이 채권을 양도할 수 없는 것으로 합의하여 제 3 자에 대항해서는 안 된다.