세방에 보증금을 내야 하나요?

셋방은 보증금을 낼 필요가 없지만 쌍방은 협의하여 동의할 수 있다. 계약금은 한 당사자가 다른 당사자에게 일정 금액의 돈을 예금하여 자신의 행위가 다른 당사자의 이익을 해치지 않도록 하는 것을 말한다. 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없는 후 계약금은 환불해야 한다.

법적 근거

민법전 제 403 조는 동산으로 저당잡히고 담보권은 담보계약이 발효될 때 설립된다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다. 제 420 조 채무자 또는 제 3 자가 담보를 이행하는 채무가 일정 기간 동안 연속적으로 발생하는 채권을 담보재산을 제공하고, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우, 담보권자는 최고 채권액 내에서 담보재산에 대한 우선권을 받을 권리가 있다. 제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.