중개업자가 세입자를 방을 바꾸게 하고, 집세가 비싸지고, 근무지에서 멀어져서, 환경이 나빠졌다. 갑자기 이 일에 불합리한 조항이 있다는 것을 발견했다. 어떻게 권리를 보호합니까?

주택 양도 예고시간은 약속하지 않았지만 거래 습관과 이성에 따라 중개업자는 세입자에게 합리적인 시간을 마련해야 한다. 중개업자가 제공하는 임대 계약은 보통 형식 조항이다. 주택 양도는 주택 임대 계약의 중대한 변경이며 임차인의 계약 목적과 자신의 권익과 밀접한 관련이 있다. 주택 양도에 협조하지 않기로 약속한 것은 위약 행위로 임차인이나 전세인의 주요 권리를 부당하게 제한했고 관련 약속은 무효였다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기하여 해결할 수 있다.

관련 법률: "민법"

제 496 조? 형식 조항은 당사자가 재사용을 위해 미리 마련한 조항으로, 계약 체결 시 쌍방의 협의를 거치지 않았다.

형식 조항을 채택하여 계약을 체결하는 경우, 형식 조항을 제공하는 당사자는 공평한 원칙에 따라 당사자 간의 권리와 의무를 결정하고, 그 책임을 면제하거나 경감하는 등 합리적인 조치를 취하여 상대방에게 자신과 중대한 이해관계가 있는 조항에 주의를 환기시키고 상대방의 요구에 따라 조항을 설명해야 한다. 형식 조항을 제공한 당사자가 의무를 제시하거나 설명하지 않아 상대방이 중대한 이해관계가 있는 조항을 주의하지 않거나 이해하지 못하게 하는 경우 상대방은 이 조항이 계약의 내용이 되지 않는다고 주장할 수 있다.

제 497 조? 다음 중 하나의 경우 형식 조항이 유효하지 않습니다.

(1) 본 법 제 1 부 제 6 장 제 3 절과 제 506 조 규정은 무효이다.

(2) 형식 조항을 제공하는 당사자는 부당하게 책임을 면제하거나 경감하거나, 상대방의 책임을 가중시키거나, 상대방의 주요 권리를 제한한다.

(3) 형식 조항을 제공하는 당사자는 상대방의 주요 권리를 배제한다.