적립금 대출로 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 적립금 대출 조건을 주의하세요.
현재 대부분의 지역에서는 오프사이트 적립금 대출 사용을 지원하지 않는다. 만약 네가 타지에서 집을 살 친구가 있다면, 이 점은 반드시 주의해야 한다. 또한 주택 구입자는 선순위 기금 대출을 신청하기 전에 선순위 기금 대출 조건을 충족하는지 확인하는 것이 가장 좋습니다. 각지의 요구는 다르지만, 일반적으로 적립금 계좌 잔액과 예금 납부 시간과 관련이 있다. 집을 사기 전에 현지 적립금 관리 센터에 자세히 문의할 수 있습니다.
2. 적립금 대출 한도에 주의하세요.
대출 한도는 모두가 반드시 주의해야 할 문제이다. 어떤 친구는 주택 구입 예산을 할 때 최저 선불을 고려했지만, 대출을 할 때 대출액이 부족하다는 것을 알게 되어 임시 선불은 매우 어렵다. 일반적으로 적립금 대출의 한도는 적립금 계좌 잔액에 일정한 배수를 곱해 계산하지만, 대출자 수, 대출자 상황 등은 약간 다르다. 중고집을 사면 대출액도 집의 평가가격과 관련이 있다.
대출 전에 선순위 기금을 사용하지 마십시오.
친구가 집을 사기 전에 먼저 세내고, 적립금은 인출하여 집세를 낼 수 있다. 나는 모두가 이것을 알고 있다고 믿는다. 변쇼는 집을 살 계획인 후 선순위 기금 추출을 중지할 시간을 미리 계산해야 한다는 것을 상기시켜 주고 싶다. 변쇼가 말했듯이, 적립금 대출 한도는 개인 적립금 계좌 잔액과 직접적으로 관련이 있다. 개인 계좌의 적립금 잔액이 많지 않으면 자신의 대출 한도에 영향을 줄 수 있다.
4. 개발자와 미리 협의한다
주택 구입자들은 대출 방식을 자유롭게 선택할 수 있지만, 실생활에서는 많은 개발자들이 적립금 대출을 받기를 꺼린다. 친구가 집을 골라서 계약금을 내야 이 건물이 주택 적립금 대출을 지원하지 않는다는 말을 들었다. 적립금 대출의 주택 지불 속도가 상업 대출보다 훨씬 느리기 때문에 많은 개발자들이 적립금 대출을 지원하지 않는다고 말했다. 그래서 주택 구입자들은 집을 고를 때 개발자와 이 문제를 협의해야 한다.
5. 대출 기간 선택
대출 기간이 길수록 대출 이자가 많아지고, 어떤 친구들은 대출 기간이 짧은 것을 선택하지만, 대출 기간이 짧을수록 상환 압력이 커진다는 점에 유의해야 한다. 사실 대출 기한도 요구된다. 개인 주택 적립금 대출을 신청하는데, 한 집의 연한은 30 년을 넘지 않고, 중고 주택 연한은 15 년을 초과하지 않는다. 따라서 원하는 만큼 선택하지 말고 적립금 대출의 관련 규정에 맞게 자신의 실제 상황에 따라 선택해야 한다.