안녕하세요: 임대주택 누수는 임대물의 결함으로, 정상적인 사용에 영향을 줄 뿐만 아니라 이웃과 자주 분쟁을 일으킬 수 있으며, 피해 주체가 알려지지 않아 배상 책임을 질 수도 있습니다. 계약 위반에 대한 책임을 지지 않고 계약을 해지할 이유가 있습니다. 사진을 찍거나 비디오를 녹화하여 증거 (사진 촬영과 비디오 보관 시간) 를 보관한 다음, 이웃에게 누수 문제에 대한 서면 설명을 써서 문제가 오래된 문제라는 것을 증명하는 것이 좋습니다. 마지막으로 중개사를 직접 찾아가서 해결을 요청하거나 계약 해지를 직접 요구하며 심각한 주택 문제가 있어 해결할 수 없다고 말할 수 있다. 필요한 경우 녹음을 통해 중개사와 협상한 내용을 보존해 소송을 준비할 수 있다.
관련 법적 근거:' 중화인민공화국 계약법' 제 216 조 임대인은 약속에 따라 임차인에게 임대물을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다. 제 221 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.