첫째, 산 터우는 농가를 어떻게 신청합니까?
다음 조건 중 하나를 충족하는 농촌 마을 사람들은 농가를 신청할 수 있다.
(1) 자녀 결혼 등의 이유로 분가가 필요하고 택지가 부족한 사람.
(2) 외래인구가 정착하여 집단경제조직의 일원이 되고, 집터가 없는 사람;
(3) 자연재해 발생 또는 예방으로 마을과 집진 계획을 실시하고 향촌 공공시설과 공익사업을 건설하는 것은 확실히 이전해야 한다.
제 8 조 농촌 촌민이 택지를 사용해야 하는 경우 촌민위원회에 신청해 촌민위원회가 공포하고 촌민회의나 촌민대표회의에 제출하여 토론해야 한다. 토론이 통과된 후, 향토 () 토지관리기구, 현 () 토지행정주관부, 현 () 인민정부의 비준을 보고하다. 현 (시) 인민정부의 비준을 거친 후, 촌민위원회는 비준된 농가를 발표해야 한다.
제 9 조 농촌 촌민들은 다음과 같은 상황 중 하나가 있어서 택지 사용을 승인할 수 없다.
(a) 만 18 세 미만;
(2) 기존 택지 면적이 규정된 기준에 도달하거나 분가의 요구를 충족시킬 수 있다.
(c) 마을 주택을 판매하거나 임대하십시오.
제 10 조 농촌 촌민이 농용지를 점유하여 집을 짓는 것은 현 (시) 토지 행정 주관부에서 농용지 전환 계획을 편성하여 법에 따라 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 촌민들이 삼림지 건설 주택을 점유할 경우, 법에 따라 임업 주관 부서에 보고하여 심사 비준을 하고, 전항의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들은 기본적인 농지를 점유하여 집을 지어서는 안 된다.
제 11 조 농촌 촌민들이 경작지를 점유하여 주택을 짓고, 농촌 집단경제조직은 미리 점유한 경작지의 면적과 질과 같은 경작지를 개간하고 토지 행정 주관부에 보고하여 심사를 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 농촌명언) 개간 조건이나 경작지 경험이 불합격한 경우 농촌 집단경제조직은 법에 따라 현 (시) 토지 행정 주관부에 토지 개간비를 납부해야 한다.
제 12 조 다음 택지사용권은 촌민위원회가 향토지관리기관에 신청해 현 (시) 토지행정주관부의 심사를 거쳐 현 (시) 인민정부의 비준을 받아 회수할 수 있다.
(1) 마을, 집진 계획, 구촌 개조로 조정해야 할 택지
(2) 향촌 공공시설과 공익사업으로 인해 택지를 점유해야 한다.
(3) 농촌 마을 농가 이외의 집;
(d) 농촌 "5 가구" tengtui 농가;
(5) 법에 의거하여 비준한 날로부터 2 년 연속 승인 용도에 따라 사용되지 않는 택지.
(6) 카운티 (시) 인민 정부가 법에 따라 회수하는 기타 주택 기지.
전항 (1) 항, 제 (2) 항, 제 (3) 항에 규정된 사유로 택지 사용권을 회수하는 경우 촌민위원회는 지상 부착물의 평가가격에 따라 원택지 이용권자에게 적절한 보상을 해야 한다.
둘째, 농촌 농가 신청 절차
농촌 촌민이 집을 짓기 위해 택지를 사용해야 하는 경우, 본 집단경제조직에 신청서를 제출하고 본 집단경제단체나 촌민조 내에 발표해야 한다. 공시 기한이 만료되면 이의가 없고, 향 () 에 보고하여 심사하고, 현 () 에 보고하여 비준한다. 주택기지가 법에 따라 비준된 후 농촌 집단경제조직이나 촌민팀은 제때에 심사 결과를 발표해야 한다.
농촌 촌민택지 부지 신청 접수 후 주향 (진) 직원은 현장에 가서 신청지의 범위, 면적, 유형 등의 토지 조건을 꼼꼼히 심사하여 조건에 부합하는 경우에만 택지를 신청할 수 있다.
1. 택지 신청 위치는 현지 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 건설지 범위와 일치해야 합니다.
2, 신청 면적이 농가 승인 기준에 부합하는지 여부. 농촌 촌민택기지 기준은 1 인당 20 ~ 30 평방미터, 3 명 미만의 가구는 3 명, 4 인 가구는 4 명, 5 명 이상 가구는 5 명으로 계산했다.
3, 신청자의 호적은 반드시 농가를 신청하는 마을에 있어야 한다. 귀향 정착 인원을 제외하고, 도시 주민들이 농촌 집단 토지를 점유하여 집을 짓는 것을 금지하다.
4. 농촌 주민은 단지 하나의 집터를 가질 수 있다.
셋째, 농촌 농가 신청 승인 절차 및 신청 자료
(1) 농촌 주민이 집을 짓는 데는 택지를 사용해야 하는데, 구체적인 신청과 승인 절차는 다음과 같다: 1. 자격을 갖춘 마을 사람들은 토지를 신청합니다. 2. 촌민팀, 촌민위원회 토론을 거쳐 통과되고, 회원의 80% 이상이 서명한다. 토지 및 주택 관리국은 위치 및 조사를 위해 직원을 파견합니다. 신청자는 관련 신청 자료를 제출합니다. 장-목록 발표; 6, 타운십 인민 정부 감사; 7. 국토방관보현 국토방관리국 심사; 8, 카운티 인민 정부 승인 보고; 9, 승인 결과 발표-목록 10, 건설지 승인 증명서 발급 1 1. 국토방관소는 관련 부서와 직원들과 선을 긋습니다. 12, 국토관리소 직원 검수.
(b) 농촌 주택 승인 신청은 제자리 개조와 오프사이트 신설 두 가지 상황에 따라 각각 관련 자료를 제출해야 한다. 1, 원래 장식, 제출에 속한다; (1) 농촌 촌민지 신청서 (2) 농촌 마을 주민 건설 토지 승인 양식; (3) 호적부 사본 (원본 확인); (4) 집단 토지 사용증 원본. 2. 오프사이트에 새로 지어서 제출: (1) 농촌 촌민지 신청서; (2) 농촌 마을 주민 건설 토지 승인 양식; (3) 호적부 사본 (원본 확인); (4) 새로 지은 집을 낡은 집으로 이관하고, 원래의 집단 토지사용증을 제출하고, 신청인은 마을위원회와 계약을 체결하고, 낡은 주택 기지로 돌아간다. (5) 도시 계획구 내 농촌 촌민이 농민 신촌에 주택을 건설하는 것은 현인민정부의 비준을 거쳐 건설행정 주관부에서 낸 부지 선정 의견과 계획 허가증을 제출해야 한다.
"마을과 집진계획건설조례" 제 18 조에 따르면 농촌촌민이 마을과 집진계획구 내에 집을 짓는 것은 먼저 마을 집단경제단체나 촌민위원회에 주택 건설을 신청해야 한다. 촌민 회의 토론을 통과한 후, 다음과 같은 비준 수속을 밟아야 한다.
(1) 경작지를 사용해야 하는 경우, 향급 인민정부의 심사를 거쳐 현급 인민정부 건설 행정 주관부의 비준을 거쳐 부지 선정의견을 낸 후 토지관리법에 따라 현급 인민정부 토지관리부에 토지 신청을 할 수 있으며, 승인 후 현급 인민정부 토지관리부에 의해 할당될 수 있다.
(b) 원래 농가, 마을 내택지 및 기타 토지를 사용하는 것은 향급 인민정부가 마을과 집진 계획 및 토지 이용 마스터 플랜에 따라 비준한다.
도시 비농업 호적 주민은 집단 소유지를 이용하여 마을과 집진 계획구 내에 집을 지을 필요가 있으며, 해당 기관이나 주민위원회의 동의를 거쳐 전항 (1) 항에 규정된 비준 수속을 밟아야 한다.
노동자, 재향군인, 퇴직간부, 화교, 홍콩, 마카오 동포가 원적 마을로 돌아가 마을 계획구 내에서 집단 소유의 토지를 사용하여 집을 짓는 것은 본 조 제 1 항 제 1 항에 규정된 비준 절차에 따라 처리해야 한다.
넷째, 농민 농가 승인 절차
농가 신청 조건에 부합하는 농촌 촌민은 집단으로 신청해 촌민 대표회의나 촌민회의 토론을 거쳐 촌민위원회가 향진 인민정부의 승인을 받아야 한다.
동사 (verb 의 약어) 토지 등록 절차
1, 토지 등록 신청; 지적 측량; 소유권 검토; 4. 등록 5. 인증서를 발급하거나 교체합니다.
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