현재 주택 가격 상승으로 인해 많은 분들이 임대를 할 수밖에 없는 상황입니다. 이제 임대주택 구하는 방법을 소개해드리겠습니다.
임대할 집을 찾는 방법
1. 중개업자
중개업자가 가장 많은 주택을 보유하고 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 문제를 해결하기 위해 집주인은 빈 집을 임대업체에 넘겨주고 임대업체는 웹사이트나 앱에 정보를 게시하고 임차인에게 중개수수료를 청구합니다. 중개수수료는 같은 도시에서도 비슷합니다. 베이징에서는 보통 한 달치 집세입니다.
2. 2차 집주인
2차 집주인이 존재하는 가장 일반적인 곳은 베이징입니다. 이들은 집주인의 집을 직접 임대한 다음 다른 사람에게 전대하여 차액을 얻습니다. 두 번째 집주인을 통해 집을 임대할 경우 특정 위험이 있습니다. 집이 정말 마음에 들고 이 방법으로만 임대할 수 있는 경우에는 두 번째 집주인에게 임대 계약서 원본 및 신분증 사본을 보여달라고 요청하세요. 원래 집주인을 만날 수 있다면 더욱 안전합니다.
3. 집주인으로부터 직접 임대
즉, 집주인으로부터 직접 임대를 받을 수 있습니다. 이 방법은 한편으로는 중개수수료를 절약할 수 있고, 다른 한편으로는 우리의 주거안정성을 향상시킬 수 있습니다. 가전제품 수리, 각종 비용 책임, 가격 책정 등에 관해서는 집주인이 말하고 집행할 권리가 있기 때문입니다. 그러나 현재 집주인으로부터 직접 임대를 받을 수 있는 채널은 상대적으로 적습니다.
집 빌릴 때 주의할 점
1. 중개업체를 통해 적절히 위험을 피할 수 있다면 집을 찾을 수 있습니다. 실제로 개인 주택을 온라인으로 찾으려면 더욱 주의하고 친척, 친구와 계약을 체결해야 합니다. 계약 시에는 집주인이 부동산 증명서를 가지고 있는지 확인해야 합니다. 부동산 증명서에는 일반적으로 세금 인지와 주택 도면이 포함되어 있습니다. 부동산 번호, 소유자, 대출 모기지 상태 등도 있습니다.
2. 집주인 본인이 아닌 경우에는 집주인이 직접 작성한 위임장이 있어야 하며, 가급적이면 공증을 받아야 합니다.
3. 해당 재산권이 불분명한 경우에는 임대료를 징수하는 사람의 신분증, 호적부 등 유효한 서류를 살펴볼 필요가 있습니다. 그렇지 않으면 더 적게 지불하고 한 번에 너무 많이 지불하지 마십시오. 사기를 피하기 위해 하나를 지불하고 하나를 입금할 수 있습니다.
4. 전대와 관련해서는 원래 집주인이 참석하여 계약서에 서명해야 합니다. 원래 집주인의 부동산 소유권 증명서와 신분증을 확인하고 그것이 사실인지 확인한 후에야 계약을 체결할 수 있습니다.
5. 집주인은 세입자의 품질과 관련 신분증 및 여권에도 주의를 기울여야 합니다. 정상적인 상황에서 소유자의 임대료에는 부동산 관리 비용이 포함되며 임대 청구서가 제공됩니다. 송장 세율은 임대료의 5%이며 지방세무서에서 발행할 수 있습니다. 또는 귀하의 집이 있는 경우 지역 위원회가 귀하를 대신하여 집을 열거나 당사의 상하이 임대 네트워크가 귀하를 대신하여 집을 열 것입니다. 상하이 부동산 중개 수수료는 일반적으로 임차인이 지불하는 첫 달 임대료로 35위안이고, 집주인은 35위안으로, 사무실 건물, 빌라, 고급 아파트의 경우 다음과 같이 부과됩니다. 주택 임대 계약서는 모두 형식으로 되어 있으며, 대행사에서 수집하여 작성합니다.
요약: 임대할 집을 찾는 방법에 대한 소개입니다. 임대할 때 위의 방법을 참조하는 동시에 임대 시 몇 가지 세부 사항에 특히 주의해야 합니다. 위의 소개가 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.