주택 임대는 무엇을 주의해야 합니까?
1. 대략적인 임대 가격, 임대 핫스팟, 임대하고 싶은 장소 주변 환경, 방원 주변 가격, 어떤 대중교통 시설 등 현지 지리적 위치와 임대 시장을 파악합니다.
분석은 섹터가 가장 중요한지 가격이 가장 중요한지 분석합니다. 마음에 드는 집을 찾을 수 없다면 교통이 편리하지만 상대적으로 먼 집을 고려해 볼 수 있다.
3. 중개를 통해 임대하는 것이 가장 좋다. 중개업자는 매우 완벽한 임대 계약을 제공할 수 있어 자신의 합법적인 권익을 보호하는 데 도움이 되기 때문이다. 그러나 중개 회사를 선택할 때는 중개 회사의 신뢰성과 신뢰성을 미리 이해하고 각 방면의 관련 정보를 수집한 후 하나 또는 두 개의 신뢰할 수 있는 것을 선택하는 것이 좋다. 연락해서 의뢰할 수 있는지 여부를 결정하세요.
4. 전세는 반드시 임대인의 서면 동의를 받아야 하며,' 전세' 이든' 임대권 양도' 이든 반드시 임대인의 서면 동의를 받아야 한다. 주택 전세 기한이 임대인과 전세인의 원래 계약의 임대 기간을 초과하는지 여부.
5. 임대인과 산권증 등록 소유자가 일치하는지 확인하고 주택이 담보인지, 주택이 다른 사람에 의해 등록되었는지 확인합니다. 임대인은 재산권자가 아니며, 임대인에게 집을 임대할 권리가 있다는 증거를 제공할 것을 요구한다. 임대 후 주택 담보 대출은 임대 관계에 영향을 미치지 않습니다. 만약 이 집이 이미 다른 사람이 영업허가증을 발급했지만 영업허가증이 취소되지 않았다면 우리 회사는 영업허가증을 처리할 수 없게 될 것이다.
6. 주택 용도와 토지 용도를 조회한다. 가옥 용도와 토지 용도를 조회하면서 동시에 주택이 불법 건물인지 아닌지를 분명히 하다. 건축이 법을 어기면 철거 등에 직면한다. 계약을 이행하지 못할 수도 있다.