1, 간단한 점포 포장 임대 계약은 먼저 임대인과 임차인의 기본 정보를 쓸 수 있습니다. 2. 둘째, 가게 주소, 임대 기간, 임대료 및 지불 방법, 위약금 및 위약책임을 적어 둘 수 있습니다. 마지막으로, 양 당사자는 서명하고 봉인하며 날짜를 기록합니다.
단순 포장 임대 계약 1
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _
갑은 자기 상가를 을측에 임대하기를 원한다. 국가 관련 법규에 따라 쌍방은 구체적으로 다음과 같이 합의했다.
첫 번째 가게 기본 정보
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 목적 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 상가 및 관련 시설을 을측에 전달하여 검수하여 사용하다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ 일 0 시부터 시작됩니다
제 3 조. 임대료 및 임대료 지불 기간 및 조건:
1. 임대료: * * _ _ _ _ _ _ _. 임대 기간 동안 갑은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
2. 지불 시간 및 방법: 임대료는 한 달에 한 번 지급되고, 첫 번째 임대료는 계약이 발효된 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 임대인에게 지급되며, 두 번째 임대료는 _ _ _ _ 에 지급됩니다
파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 만약 이유 없이 임대료를 체납한다면, 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년의 유예 기간을 주어야 한다
4. 본 계약서에 서명할 때 을측은 갑에게 위안화 계약금을 지불해야 합니다 .. 본 계약이 만료되거나 종료되면 을측은 임대료, 유틸리티, 재산관리비, 위약금 등 관련 비용을 지불하고 손실을 배상한 후 갑측은 무이자로 을측 보증금을 환불할 수 있습니다.
제 4 조 임대 기간 동안 상점 수리
만약 갑이 수리할 경우, 갑은 을측 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리해야 한다. 만약 갑이 수리 의무를 이행하지 못한다면 을측은 스스로 수리할 수 있고, 수리비용은 갑이 부담한다 .....
을 측이 수리하는 수리비는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 부담한다.
갑측 (예/아니오) 은 임차인이 점포를 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있도록 허락한다. 계약이 만료되면 카운터에서 다른 것을 개선하거나 추가해야 합니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 5 조 각종 비용의 지불
1. 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리회사에 납부합니다.
유틸리티 요금: 파티 b 가 지불합니다. (수도 미터 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3. 이 상가를 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 스스로 설치하는 비용을 포함).
4. 갑 을 쌍방은 반드시 관련 세금 규정에 따라 제때에 각자의 세금을 납부해야 한다.
제 6 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑측은 을측에 기한 내에 임대료를 지급하도록 요구할 권리가 있다.
2. 갑측은 을측에 각종 보고서를 제출하여 을측의 경영 활동이 합법적인지 여부, 관련 규율과 규정을 준수할 것을 요구할 권리가 있다.
3. 다음 중 한 가지 경우에 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 제멋대로 점포 사용의 성격을 바꾸다.
(2) 무단 전세, 양도 또는 상가를 이용하여 불법 경영 활동에 종사하는 사람.
(3) 갑이 임대료를 지불한 후 을측은 연체임대료를 지불하지 않는다.
(4) 을측은 관련 규율과 관련된 규칙과 제도를 심각하게 위반하여 설득을 듣지 않는다.
4. 갑은 을측의 상업적 권리를 존중해야 하며, 감독을 명목으로 을측의 합법적인 경영 활동에 간섭해서는 안 된다.
5. 갑은 을측에 본점과 동등한 모든 경영 조건을 부여하고 을측의 경영 활동을 용이하게 해야 한다.
제 7 조 b 국의 권리와 의무
1. 을측의 경영 범위 내 경영 활동은 갑의 간섭을 받지 않는다 .....
2. 을측은 갑에게 모든 정상적인 업무활동에 필요한 조건을 제공할 것을 요구할 권리가 있다.
3. 을측은 임대점포에 대한 사용권만 있고 소유권은 없으며 어떤 형태로도 전셋하거나 양도할 수 없습니다 (자영업자의 임대경영자는 반드시 영업허가증에서 비준한 사람이어야 합니다).
4. 을측은 상가를 이용하여 불법 경영에 종사해서는 안 되며, 그 경영 활동은 영업허가증에 명시된 경영 범위나 갑의 경영 범위를 초과해서는 안 된다 .....
5. 을측은 갑의 이름으로 경영 활동에 종사해서는 안 되며, 반드시 영업허가증을 제시해야 한다. 을측의 상품 판매 활동은 반드시 현물거래여야 하며, 예매나 대리 구매 또는 대리 판매 업무를 미리 진행할 수 없습니다.
6. 을측은 반드시 점포 설비를 아껴야 하고, 임대 기간 중에 파손이 있으면 을측은 반드시 수리나 배상을 책임져야 합니다.
7. 을측은 반드시 갑의 점포 규율을 준수하고, 경영 태도를 단정하게 하고, 문명장사, 예의 바르게 손님을 대하고, 안전소방규정을 준수하고, 점포 위생을 유지해야 한다.
제 8 조 보증인의 권리와 의무
1. 보증인은 을측의 경영 상황을 알 권리가 있고, 을측이 법에 따라 경영하도록 요구하고, 관련 규율, 규제제도를 준수하며, 을측에 기한 내에 갑측에 임대료를 지급하도록 요구할 권리가 있다.
2. 을측이 제때에 정해진 금액에 따라 임대료를 지급하지 못하면 갑측의 독촉을 거쳐 지불을 거절하면 갑측은 보증인에게 대신 임대료를 지불하라고 요구할 권리가 있다. 보증인은 이에 대해 연대경제적 책임을 진다. 보증인은 을측이 보증인을 대신하여 임대료를 지불하도록 요구할 권리가 있다.
제 9 조 계약의 변경 및 해지
1. 임대 기간이 만료되면 임대를 갱신할 수 없거나 계약 해지로 인해 계약을 조기 해지할 수 없는 경우 을 측은 임대 만료 또는 계약 해지 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 갑 측이 제공한 임대 상점과 부대 시설을 양호하고 적절한 상태로 갑 측에 반납해야 합니다. 을측이 반환을 거부하면, 갑측은 필요한 조치를 취하여 회수할 권리가 있으며, 이로 인한 피해는 을측이 부담합니다 .....
2. 임대기간 내에 을측이 확실히 임대를 철회해야 한다면 한 달 전에 갑측에 서면으로 신청해야 합니다. 갑의 동의를 받은 후 을측은 지불해야 할 비용을 지불해야 하고, 을측이 지불한 보증금은 무상으로 갑에게 돌려주어야 한다.
제 10 조 갱신 임대
1. 임대 만료 후 을측은 이 상점을 계속 임대할 것을 요구하며, 임대 만료 전 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 임대 만료 전에 서면으로 회답하여 임대에 동의할지 여부를 통지해야 한다. 만약 갑이 임대를 갱신하기로 동의한다면, 쌍방은 새로운 임대 계약을 체결해야 한다. 만약 갑이 임대기간이 만료되기 전에 서면 답변을 하지 못한다면 갑측이 무기한 임대를 갱신하기로 동의한 것으로 간주되며 임대료는 본 계약과 같다.
2. 임대 기간이 만료되면 위약이 없고, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 갖는다.
제 11 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 만약 갑이 을측이 위약 없이 미리 계약을 해지하면 갑측이 위약한 것으로 간주되고, 갑이 계약을 해지한 날부터 계약 만료까지 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _% 를 을측에 위약금으로 지급한다.
2. 을측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 체납하면 을측이 위약한 것으로 간주되고, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 체납한 다음날부터 계약 만료까지 임대료의 _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지급할 권리가 있다.
제 12 조 진술 및 보증
갑측:
1. 갑은 법에 따라 설립되어 합법적으로 존속되는 기업으로, 본 계약을 체결하고 이행할 수 있는 권리가 있다.
2. 갑측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 합법적으로 유효합니다.
3. 본 계약이 체결될 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 본 계약 이행에 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
4. 갑측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 허가 절차가 이미 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 갑의 법정대표인 또는 공인대표입니다. 본 계약이 발효된 후 쌍방에 대한 법적 구속력이 있습니다.
파티 b:
1. 을측은 합법적으로 설립되어 존속되는 기업으로, 본 계약을 체결하고 이행할 권리가 있다.
2. 을측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 합법적으로 유효합니다.
3. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 을측이 본 계약을 이행하는 데 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
4. 을측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 허가 절차가 이미 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 을측의 법정대표인 또는 공인대표입니다. 본 계약이 발효된 후 쌍방에 법적 구속력이 있습니다.
제 13 조 기밀 유지
쌍방은 상대방으로부터 받은 공개 채널을 통해 얻을 수 없는 영업 비밀 (기술 정보, 비즈니스 정보 및 기타 영업 비밀) 을 비밀로 하겠다고 약속했다. 거래 비밀의 원래 제공자의 동의 없이 당사자는 거래 비밀의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 공개할 수 없습니다. 법률 법규에 달리 규정되어 있거나 쌍방이 따로 합의한 것을 제외하고. 기밀 유지 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다.
일방이 상술한 비밀 유지 의무를 위반한 것은 상응하는 위약 책임을 지고 그에 따른 손실을 배상해야 한다.
제 14 조 불가항력
본 계약에서 말하는 불가항력은 홍수, 지진, 화재, 폭풍 등 자연재해, 전쟁, 혼란, 정부 행위 등 예측할 수 없고, 극복할 수 없고, 불가피하게 당사자에게 큰 영향을 미치는 객관적인 사건을 가리킨다.
불가항력이나 정부 관련 부처 징수 등의 이유로 상가를 회수해야 하는 경우 갑은 한 달 전에 을측에 통지해야 한다. 을측은 갑의 요구에 따라 무조건 점포를 반납하고, 지불한 보증금 잔액은 을측의 미지급비용을 공제한 후 을측에 반납해야 한다. 만약 보증금이 을측이 지불해야 할 비용을 지불하기에 충분하지 않다면 을 측은 차액을 보충할 것이다.
제 15 조 통지
1. 본 계약에 따라 발급해야 하는 모든 통지, 쌍방 간 문서 교환, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 서면으로 작성해야 하며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (서신, 팩스, 전보, 직접 제출 등) 을 통해 전달될 수 있습니다 ). 상술한 방식은 배달할 수 없고, 공고 방식을 취할 수 있습니다.
당사자 주소는 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3. 당사자 변경 통지 또는 우편 주소는 변경일로부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면, 사정을 모르는 측이 그에 따른 상응하는 책임을 진다.
제 16 조 분쟁 처리
1. 본 계약은 법률의 적용을 받으며 법에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상 또는 조정이 불가능한 경우 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
(1) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회 중재;
(2) 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기한다.
제 17 조 설명
본 계약에 대한 이해와 해석은 계약의 목적과 본문의 원래 의도를 기초로 해야 한다. 본 계약의 제목은 읽기가 편리하기 때문에 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 된다.
제 18 조 보충 및 부속서
본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 쌍방은 서면 보충 협의를 달성할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 19 조 계약의 유효성
본 계약은 쌍방 또는 그 법정대표인 또는 공인대표가 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 유효 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후입니다. 최초 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 _ _ 월 _ _ 일본 계약 공식 _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다
파티 a (인감): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (인감): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ 계약 위치: _ _ _ _ _ _
간이 포장 임대 계약 2
임대인 (이하 갑측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 성실한 신용과 호혜의 원칙에 근거하여 중화인민공화국계약법 규정에 따라 을측이 갑의 집을 임대하는 것과 관련된 일에 대해 원가계약을 체결하여 공동으로 준수하였다.
첫 번째: 임대 주택의 위치, 주소 및 상점 면적.
가게 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조: 임대 용도: 상점 사용.
제 3 조: 임대 기간
1. 임대 기간은 5 년: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 갱신 임대: 임대기간이 만료된 후, 갑측이 을측이 본 계약에 따른 주택을 계속 임대하기로 동의한 경우, 갱신 임대 기간의 임대료는 당시 시장가격 협상에 따라 양측이 결정한다. 동등한 조건 하에서 을측은 우선권을 누리고, 쌍방이 따로 약속한 경우를 제외하고, 재계약 기간 중 쌍방의 권리와 의무는 본 계약의 해당 조항에 따라 집행됩니다.
제 4 조: 임대료, 지불 방법 및 지불 기간:
1. 임대 금액: 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
2. 결제 방법: 결제. 갑을 쌍방은 본 계약이 체결된 날부터 1 회 갑에게 연간 임대료를 지불해야 하며, 이듬해부터 5 년까지의 임대료는 한 달 앞당겨 지불해야 한다.
파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 만기가 되면 지불하지 않는 것은 위약으로 간주되고, 위약금은 인민폐 10 만 위안이다.
제 5 조: 주택 보조 시설 및 비용.
1. 임대 지역 내 시설을 이용할 경우 을 측은 갑이나 제 3 자 부동산 관리회사에 물, 전기, 부동산, 토지사용세 등 직접비용을 지불해야 한다. 요금 기준은 북경시 관련 기준에 따라 집행한다.
2. 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하는 데 드는 비용 포함).
3. 임대 기간 동안 을측은 임대 주택의 품질이나 집 안팎 시설을 손상시켜 내외방수, 창문, 수력 등을 포함한다. , 유지 보수 비용은 파티 b 가 부담합니다. .....
제 6 조: 임대 기간 동안 주택 개조
1. 임대인의 주택이 임차인에게 전달된 후 임차인은 사용 기간 동안의 인테리어 및 수리를 책임져야 합니다. 임차인은 더 이상 임대주택을 사용하지 않으며, 인테리어된 고정시설과 주택 틀을 파괴해서는 안 된다.
2. 임차인이 인테리어 과정에서 집의 본래 모습이나 주체 구조를 바꿔야 할 때 갑측에 신청해야 하며, 갑측 지도자 및 관련 부서의 비준을 거쳐야 시공할 수 있다. 시공 단위는 자질이 있는 부서가 필요하고 관련 부서에 등록해야 한다. 공사 기간 및 그 이후에 발생한 모든 일은 갑측과 무관합니다 .. 만약 무단 시공을 한다면 갑측은 사전에 계약을 종료하고 손실을 배상할 권리가 있습니다. 결과는 쌍방이 법률부서에 협상하거나 이양하여 법적 책임을 추궁해야 한다.
제 7 조: 당사자 a 의 권리와 의무
1. 본 계약의 규정에 따라 을측에 임대료 및 기타 비용 또는 연체 위약금을 청구할 권리가 있습니다.
2. 을 측이 집을 올바르게 사용하는 것을 감독하여 을 측이 입장할 때 집 안팎의 각종 시설이 정상적으로 사용될 수 있도록 보장한다.
3. 갑은 을측의 경영 위험과 책임을 지지 않습니다 .....
4. 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있다. 무단으로 인테리어한 집을 전세, 양도 또는 대여한 것이다. 임대 주택은 불법 경영, 불법 활동, 대중이나 갑의 이익을 해치는 데 쓰인다. 임대료를 체납하는 행위 갑측은 사전에 계약을 종료하고 배상을 요구할 권리가 있다. 임대 기간 내에 을측은 일부 지역에 대해 임대 또는 상인을 모집할 수 있으며, 갑은 어떤 이유로도 간섭해서는 안 된다.
5. 을측과 별도로 소방안전협정을 체결하여 본 계약의 첨부로서 을측이 안전하게 이 집을 사용하는 것을 감독한다. 을측에 안전위험이 있는 것을 발견하면 기한 정류를 요구할 권리가 있다.
6. 을측이 상공업, 세무수속을 처리할 때 갑측은 을측에 이 집의 관련 증명서를 제공해야 한다.
7. 을측이 물용전기를 위반하지 않는 경우 갑측은 점포의 정상적인 물용전기를 보장해야 한다.
제 8 조: 파티 b 의 권리와 의무
1. 임대주택 사용 목적에 따라 임대주택을 사용하여 정상적인 경영활동을 전개하고, 갑방은 간섭해서는 안 되지만 을측은 제멋대로 용도를 변경해서는 안 된다.
2. 소방안전을 확보하다. 을 측이 이 집이나 을 측이 이 집을 인테리어하여 인신과 재산 피해를 입힌다면 을 측은 모든 배상 책임을 져야 한다.
집세 및 기타 비용을 지불하십시오.
4. 제멋대로 건물 구조를 철거하고 변경해서는 안 되며, 임대주택 안에서 위법활동에 종사해서는 안 된다.
5. 운영과정에서 상대의 원인으로 갑을 쌍방이 정상적으로 운영할 수 없게 되면, 책임자측은 모든 손실을 부담합니다. 손해 배상을 책임지고 있습니다.
제 9 조: 계약 위반에 대한 책임 및 계약 해지를위한 보상 조치
1. 불가항력적인 자연재해로 인한 임대 주택 손상, 임차인이 손해를 입거나 그 집을 사용할 수 없는 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않으며 계약이 종료됩니다.
2. 갑을 쌍방은 본 계약을 위반하지 않고 사전에 계약을 해지하거나 다른 사람에게 임대한 것을 일방적으로 위약으로 간주하며 상대방의 모든 경제적 손실을 배상해야 한다. 그리고 10 만 위안의 위약금이 있다.
제 10 조: 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 과정에서 다른 논란이 발생하면 쌍방은 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조: 본 계약에 미완이 있을 경우, 갑을 쌍방은 중화인민공화국 계약법의 관련 규정에 따라 협의하여 보충 규정을 해야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 지닙니다.
제 12 조: 이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ 페이지이며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
임대인 (도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명) _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
간이 포장 임대 계약 3
갑측 (임대인):
법정 대리인:
사업장:
연락처 전화 번호:
이메일:
팩스:
을측 (임차인):
주민등록번호:
주소:
연락처 전화 번호:
이메일:
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 성실 원칙에 따라 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
첫 번째 기본 정보
1. 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부속서 I: 점포 시설 목록
2. 우리 가게의 총 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 면적은 산권등록면적과 일치하지 않으며, 산권등록면적이 우선하며, 산권번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
3. 을측은 갑측이 본 계약서에 서명할 때 이미 이 상가를 통보하고 이 상가에 대해 자세히 알고 있으며 본 계약서에 규정된 조건에 따라 이 상점을 임대하기로 동의했다고 확인했다.
4. 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 시작됩니다.
5. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전에 상점을 을측에 인도해야 한다. 상가가 배달될 때 쌍방은 상가 목록과 주택 내 시설에 따라 인계하고, 점검과 서명 확인을 해야 한다. 파티 b 는 계약서에 명시된 배달 날짜에 파티 a 에 도착해야합니다.
제 2 조 임대 형태
갑은 점포 및 기존 설비를 제공하고, 을측은 영업허가증 및 관련 영업허가증이 승인된 범위 내에서 자율적으로 운영한다. 임대비를 지불한 후 을 측은 스스로 손익을 책임진다.
제 3 조 임대료 및 보증금 지불
1. 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ 임대 면제 기간 동안 을측은 갑측에 임대료를 지불할 필요가 없지만 관리비와 이 부동산 사용으로 인한 물, 전기 등의 비용을 지불해야 한다. 임차기간이 만료되는 다음날 임대료를 지불하다.
2. 임대료는 상가 건축면적으로 계산되며, 단위 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월/_, 즉 월세 총액은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3. 임대료는 월 단위로 계산되며 결제 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (현금 및 은행 이체) 입니다.
당사자 a 의 은행 계좌 정보는 다음과 같습니다.
은행: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 은행: _ _ _ _ _ _ _
계정명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계정 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑측 은행 정보가 변경되면 변경 후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측에 서면으로 통지해야 합니다.
제 4 조 임대 보증금
1. 보증금: 양측이 본 계약서에 서명한 날 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 계약이 해지될 때 을측이 위약 책임을 지지 않을 경우 본 계약서에 규정된 전액을 갑에게 지불하고 계약대로 점포를 반환한 후 보증금은 점포 반환 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측에 반납해야 합니다. 을측이 위약한다면 갑측은 보증금에서 상응하는 비용을 우선적으로 공제할 권리가 있다.
제 5 조 점포의 사용 및 유지 보수
1. 계약 유효기간 동안 갑측은 을측 점포내 시설에 대한 모든 권리를 보장해야 하며, 무단으로 가져가거나 중도에 보증을 설정해서는 안 됩니다. 만약 을 측의 사용에 영향을 준다면, 갑 측은 을 측의 경제적 손실을 배상해야 한다.
2. 임대 기간 동안 갑은 상가 및 기존 시설의 사용 안전과 유지 관리를 보장해야 하며, 을측이 새로 매입한 시설은 계약 체결 후 자체적으로 유지 관리해야 한다.
3. 갑측이 수리를 제안할 때는 을측에 미리 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다. 을측이 점포와 설비를 수리해야 한다고 생각한다면, 미리 _ _ _ 일 전에 갑에게 통지해야 한다. 갑이 기한이 지나도 답장을 하지 않으면 을측은 스스로 수리할 수 있고, 상응하는 비용은 갑이 부담한다 .....
제 6 조 장식 및 개조
1. 을측은 실제 필요에 따라 점포를 인테리어, 수리 및 개조하고 필요한 시설과 설비 (이하 인테리어) 를 설치할 수 있으며 관련 비용은 을측이 부담한다 .....
2. 을측과 을측이 채용한 인테리어 인원은 부동산 관리 회사의 관리를 받아야 한다.
3. 을측 인테리어는 갑측에 인테리어방안을 제출해야 하며, 갑측의 동의를 거쳐 정부 관련 부서의 허가 (예: 법률요구) 를 받은 후에야 진행할 수 있으며, 비용은 을측이 부담한다 .....
4. 을측은 인테리어 방안 및 후속 사안의 합법성, 합리성에 대한 책임을 져야 하며 그에 따른 책임을 져야 한다. 갑이 을측의 인테리어 방안에 동의한다고 해서 갑이 인테리어 방안으로 인한 분쟁, 손해 및 손실에 대해 책임을 지거나 책임을 지는 것에 동의하는 것은 아니다. 을측 인테리어로 인한 분쟁이나 책임은 을측이 독자적으로 부담한다.
5. 을측의 인테리어 작업은 상가 전체 건물의 틀 구조나 안전에 영향을 주어서는 안 된다. 그렇지 않으면 을측은 이로 인한 모든 손실을 배상하고 관련 법적 책임을 져야 한다.
6. 인테리어 작업은 최대한 폐쇄하고, 인테리어 과정에서 소음, 먼지, 자극적인 냄새가 나지 않도록 한다. 가게 밖 * * * 부분은 인테리어 재료와 경영으로 인한 폐기물을 쌓아서는 안 되며, 인테리어 기간 동안 인접한 부동산의 사용을 방해하거나 영향을 주어서는 안 된다.
7. 을측 인테리어, 개조, 설치, 사용시설 설비는 기타 관련 부동산의 사용이나 기능에 영향을 주어서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 원상회복과 그에 상응하는 책임을 져야 합니다.
8. 을측 인테리어 작업은 환경 위생 소방검수가 필요하며 을측이 스스로 책임지고 허가를 받거나 합격한 후에야 사용할 수 있습니다.
제 7 조 전세
갑의 서면 동의 없이 을측 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (예/아니오) 이 상점의 전부 또는 일부를 전매하다.
갑의 서면 동의를 거친 전세는 을측이 본 계약에 따른 의무 (임대료 지급을 포함하되 이에 국한되지 않음) 를 이행하는 데 영향을 주어서는 안 되며, 을측은 전셋에 대한 책임을 져야 한다.
제 8 조 쌍방의 권리와 의무
(a) 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑측은 본 계약에 따라 을측에 임대료 및 관련 비용을 청구할 권리가 있다.
2. 계약이 만료되기 전 _ _ _ _ _ 개월, 갑은 다른 관심 있는 세입자를 데리고 점포에 들어가 검사를 할 수 있지만 을측의 정상적인 경영에 영향을 주어서는 안 된다 .....
당사자 a 는 관련 부서에서 승인 한 수력 시설을 제공해야합니다.
4. 갑측은 을측이 임대기간 내에 이 상점을 정상적으로 합리적으로 사용할 수 있도록 보장한다.
5. 을측이 경영에서 갑측이 점포 관련 정보를 제공해야 하고, 갑측이 업무에서 지지와 협조를 해야 한다면, 갑은 협조해야 한다.
(b) b 국의 권리와 의무
1. 을측은 본 계약의 약속에 따라 점포를 사용하고 법에 따라 점포를 운영할 권리가 있다. 가게에 위험과 금지 물품을 보관하거나 불법 활동에 종사해서는 안 된다.
2. 을측은 해당 행정허가와 비준을 받아야 하며 (영업허가증, 세무등록증, 소방증, 고리보증 포함), 무허가 또는 위법경영을 해서는 안 된다.
3. 을측은 경영에서 발생하는 모든 채권, 채무, 노동 분쟁 및 기타 경제나 법적 책임을 져야 한다.
4. 을측이 부적절하거나 갑이나 제 3 자에게 귀속될 수 없는 이유로 상가와 부속시설이 파손되거나 갑이나 제 3 자가 기타 손해를 입은 경우 을측은 배상을 책임져야 하며 을측은 제때에 수리해야 한다. 만약 갑이나 제 3 자가 수리가 지연되어 손실을 입었다면 을측도 배상을 책임져야 한다.
5. 을측은 갑측이 정상적인 주택 안전 검사와 수리를 진행하는 것을 협조해야 한다. 수리로 인해 임시로 이사해야 하는 경우, 을 측은 갑 측에 협조하여 갑 측의 수리를 연기해야 하며, 만약 갑 측이나 제 3 자에게 손해를 입히면 을 측은 배상을 책임져야 합니다.
제 9 조 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 본 계약이 발효된 후 법적 효력이 있으며, 갑을 쌍방 모두 마음대로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 본 계약을 변경하거나 해지해야 한다면 쌍방은 협의하여 새로운 서면 계약을 체결해야 합니다.
2. 정부 이전 또는 쌍방 합의 등 불가항력적인 이유로 본 계약은 언제든지 해지할 수 있습니다.
임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
제 10 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑을 쌍방은 합의에 따라 각자의 의무를 이행해야 한다. 어느 한쪽이 위약할 경우, 본 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고 위약측은 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 만약 갑이 약속대로 점포를 납품하지 못하면 을측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 을측은 약속대로 갑측에 상응하는 비용을 지불하지 않았으며, 기한이 지난 날마다 갑측에 미지급금액의 _ _ _ _ _% 의 연체료를 지불해야 한다. 을 측의 연체 지불이 _ _ _ _ _ _
제 1 1 조항 분쟁 해결
본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 경양 중재위원회에 제출하여 중재한다.
제 12 조 기타 합의 사항
1, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3, _ _ _ _ _