(1) 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 명시되어야 합니다. (2) 주택 임대 계약에는 도로의 한 방과 같은 집의 특정 위치와 같은 집의 구체적인 상황을 명시해야 한다. 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추어 집 내 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비, 배관 설비를 간략하게 나열하다. 집의 재산권과 소유자, 집이 어떤 재산권인지, 모두가 누구인지, 임대인과 모든 사람의 관계, 모든 사람이 임대를 의뢰했는지 여부를 설명한다. (3) 계약은 주택 용도가 임차인이 자택, 임차인 가정이 거주할 수 있도록 할 것인지, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 허용할 것인지를 명시해야 한다. 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까? (4) 임대 기간은 계약서에 합의해야 한다. 임차인은 자주 이사하고 싶지 않고, 임대인은 단시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않기 때문에, 양측 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에, 계약서에 조항을 합의해야 한다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 그 집을 회수할 수 없고 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다. 기한이 지난 후 임차인은 집을 임대인에게 돌려보냈다. 임차인이 그 집을 계속 임대하고 싶다면, 임대인에게 미리 통지해야 한다. 협상을 거쳐 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 이 집을 계속 임대할 수 있다. 임차인이 이사를 하려고 하는데 적당한 새 숙소를 찾을 수 없다면, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. (5) 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 임대할 수 없으며, 주택 임대료 및 지불 방법은 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 내에 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 방세를 제멋대로 올리다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다. (6) 주택 수리 책임 임대인은 집의 소유자 또는 모든 사람의 의뢰인이기 때문에 집 수리는 임대인이고, 임대인은 집의 소유자 또는 모든 사람의 의뢰인이다. 책임. 임차인은 임대를 하기 전에 집과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검하여 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 주택이나 시설이 정상적인 사용 과정에서 파손될 경우 임차인은 제때에 임대인에게 부동산 관리 회사에 수리를 요청해야 한다고 통지해야 한다. 그러나 임차인의 부적절한 사용으로 인해 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 합니다. 임대인이 집을 수리할 능력이 없는 경우 임차인은 공동 출자하여 수리할 수 있고, 임차인이 부담하는 수리 비용은 임차인이 부담하는 수리 비용을 상쇄하거나 임대인이 할부로 상환할 수 있다. (7) 임차인은 주택 상황이 변하지 않도록 집과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 변경, 확장, 가산해서는 안 된다. 현재 임차인은 주택 상황이 변할 때 가옥과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 확장 또는 증가해서는 안 된다. 확실히 집을 변경해야 할 때 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다. (8) 전세에 관한 약속일부 임차인이 집을 임대하는 목적은 자주를 위한 것이 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻는 것이다. 전세에 관한 약속 일부 임차인은 자택을 위해서가 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 이런 전세 행위가 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 쌍방은 계약에서 전세를 약속해야 한다. 만약 전세를 허용한다면, 쌍방은 전세 수입의 비율을 협상하여 결정할 수 있다. 전세는 허용되지 않고, 임차인은 제멋대로 전대하며, 임대인은 임대 계약을 해지할 권리가 있다. (9) 위약 책임 쌍방은 계약서에 서명할 때 발생할 수 있는 위약 상황을 고려하고 계약에서 위약 책임을 합의해야 한다. 계약을 체결할 때 쌍방은 발생할 수 있는 위약 상황을 생각하고 그에 상응하는 처벌 조치를 마련해야 한다. 상응하는 징벌 조치를 설정하다. 예를 들어, 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않으면, 임대인은 사전에 계약을 해지하여 이사할 수 있다. 임대인이 약속대로 가구를 제공하지 않으면 임차인은 그와 협의하여 임대료를 낮출 수 있다. (10) 임대 계약의 변경 및 종료 임대 과정에서 임대인과 임차인은 상기 계약 조건 (예: 임대 기간, 임대 등) 을 변경할 필요가 있다고 생각합니다. 쌍방이 합의하여 계약을 변경할 수 있다. 업무 변동으로 다른 사람과 집을 교환해야 하는 사람은 사전에 임대인의 동의를 받아야 한다. 방을 바꾼 후, 원래의 임대 계약이 종료되고, 임대인은 새 임차인과 새로운 임대 계약을 체결했다. 임대인과 임차인 중 한 쪽이 계약이 만료되기 전에 계약을 해지하려면 사전에 상대방에게 통지하고 계약 약속이나 협상에 따라 상대방에게 일정한 보상을 주어야 한다. 계약이 만료되면 자연히 해지된다. 관련 지식 확장 읽기: 임대 주택에서 주로 고려하는 문제는 무엇입니까? (1) 각 회사의 서비스 모델을 종합적으로 비교해 볼 때, 화물이 3 개보다 많으며, 가능한 한 주택금이나 방값을 적게 내지 않도록 하여 분쟁이 발생하지 않도록 한다. (2) 상대방이 영업허가증과 부동산중개기관 자격증을 가지고 있는지, 영업허가증에는' 부동산중개업' 경영항목이 있어야 하며, 상술한 두 증은' 연검합격' 도장을 찍어야 한다. (3) 회사와 방을 보기 전에 상대방이 제공한' 대리계약' 을 자세히 읽는 것이 중요하다. 당신은 당신이 불합리하다고 생각하는 조항을 찾아내서 상대방과 상의한 후에 서명해야 합니다. 왜냐하면 서명한 계약이 발효되면 앞으로 어떤 조항은 당신에게 매우 불리할 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) (4) 회사와 브로커의 사적인 거래를 숨기지 마라. 일부 고객은 대리비를 절약하기 위해 브로커에게 개인 리베이트를 하는 것은 바람직하지 않다. 첫째, 주택 정보는 회사의 재산이며, 이미 쌍방 계약을 위반하여 회사에 기소될 것이다. 둘째, 공제를 회수하는 브로커는 일반적으로 도덕 수준이 낮기 때문에 입주할 때까지 기다릴 수 있으며, 아무에게도 말하지 못하고 계속 돈을 요구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 셋째, 일부 브로커들은 외부인과 결탁하여 가짜 집주인으로 가장하고, 돈을 사기한 후 달리며, 고객이 헛되이 손해를 입게 하고, 회수할 곳이 없다. (5) 방을 예약할 때 반드시 집주인의 신분증, 호적본, 부동산증 원본을 직접 점검해야 세 가지 증명서가 다 있어야 돈을 낼 수 있다. 중개 회사는 증명서를 심사할 책임이 있지만 일부 중개인은 이에 대해 책임을 지지 않기 때문에 가짜 집주인에게 사기를 당하지 않도록 직접 심사해야 한다. 중개사의 실전 경험에 따르면 일반적인 사기 사건은 집주인 증명서가 불완전하기 때문에 당사자가 방비 의식을 갖고 있지 않은 것으로 나타났다. 이 점은 각별히 주의해야 한다.