집 임대 계약의 간단한 템플릿
임대인: ___, 이하 A라고 함
임차인: ___, 이하 B라고 함
>본 계약은 '중화인민공화국' 및 관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 합의하여 체결합니다.
제 1 조 당사자 A는 건축 면적이 ___ 평방 미터, 사용 가능 면적___ 평방 미터, 유형___인 ___ 차선 ___, ___ 거리, ___ 도시, ___에 있는 ___ 건물 ___ 집을 소유합니다. , 구조 등급___, 손상 수준___, 주요 장식 장비___, ___ 사용을 위해 당사자 B에 임대.
제2조 임대기간
임대기간은 ***___개월입니다. A측은 ___월___일___년부터 임대주택을 B측에 인도합니다. ___월 ___년___에 수집됩니다.
B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 전대, 전대, 양도, 대출, 공동 운영, 허가 없이 주택의 주주 또는 다른 사람과 조정 및 교환하는 행위
2. 임대 주택을 사용하여 불법적인 행위를 하고 공공의 이익을 침해하는 행위
3. __개월 동안 임대료를 연체하거나 __개월 동안 비워두십시오.
계약 만료 후에도 A측이 계속해서 집을 임대할 경우 B측이 우선적으로 주택을 임대하게 된다.
임대차 계약이 만료되어 해지된 경우, B측이 실제로 집을 구할 수 없는 경우에는 A측과 협의하여 임대 기간을 적절하게 연장할 수 있습니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간, 세금 및 세금 납부 방법
A측과 B측은 월 ___위안의 임대료를 합의하고, 이를 ___년에 B측에서 지불합니다. 월___일에 당사자 A에게 배달됩니다. 먼저 결제하고 나중에 사용하세요. A측은 임대료를 징수할 때 세무 당국이나 카운티 수준 이상의 재무 부서가 감독하는 임대료 징수 바우처를 발행해야 합니다. 합법적인 임대료 징수 증서가 없는 B측은 지불을 거부할 수 있습니다.
A측과 B측은 모두 규정된 세율 및 기준에 따라 부동산 임대세 및 수수료를 납부해야 하며, 납부 방법은 다음 __항에 따라 시행됩니다. 1. 에 규정된 비율 관련 세법 및 타운 정부 개발(90) No. 34 문서는 A측에서 결정하고 B측은 각각 책임을 집니다. 2. A측과 B측은 합의합니다.
제4조: 임대 기간 동안 집 수리 및 장식
집을 수리하는 것은 A측의 의무입니다. A측은 임대 주택과 그 장비를 정기적으로 검사하고 적시에 수리하여 누수, 홍수가 없는지 확인하고 세 가지 연결부(실내 급수, 하수, 조명 및 전기), 문 및 창문이 제대로 작동하는지 확인해야 합니다. 당사자 B의 안전하고 정상적인 사용을 보장하기 위해 양호한 상태입니다.
수리 범위 및 기준은 도시개발부(87) 도시주택고시 제13호에 의한다.
A측이 집을 수리할 때 B측은 적극적으로 지원해야 하며 건축을 방해해서는 안 된다.
A측과 B측이 합의한 대로 임대 주택 수리는 다음 단락에서 처리됩니다.
1. A측은 건설 자금을 조달하고 조직합니다.
2. B측은 A측이 약속한 유지관리 범위와 프로젝트 내에서 유지관리비를 선지급하고 공사를 조직해야 합니다. 완료 후 유지관리비는 다음 구성원들에게 분배됩니다. 공식 송장을 기준으로 B 당사자가 지불하는 임대료_ __배 공제;
3. B 당사자는 유지 관리 책임이 있습니다.
4.
B측은 사용상의 필요에 따라 주택의 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 꾸밀 수 있으나 그 규모, 범위, 기술, 자재 등은 사전에 A측의 승인을 받아야 한다. 건설. 장식을 위한 인건비와 자재비, 임대 만료 후 소유권에 대해 두 당사자는 합의했습니다. 인건비와 자재비는 __( )이 부담하고, 소유권은 ___( )이 부담합니다.
제5조 임대차 당사자 간의 변경
1. A가 합의 없이 적법한 절차에 따라 부동산의 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 , 이 계약은 해당 부동산의 새로운 소유권에 영향을 미치지 않습니다.
2. 당사자 A는 주택을 판매하기 3개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 동일한 조건이면 B측은 먼저 거절할 권리가 있습니다.
3 .B측이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우 사전에 A측의 동의를 받아야 하며, A측은 B측의 합리적인 조치를 지원해야 합니다. 요구.
계약 위반에 대한 제6조 책임
1. 당사자 A가 본 계약 제1조 및 제2조에 규정된 요건을 충족하는 주택을 B 당사자에게 인도하지 못하는 경우, 당사자는 A는 ___위안의 배상 책임을 집니다.
2. 임대 계약 당사자 중 일방이 제4조에 규정된 관련 조건을 이행하지 않는 경우 위반 당사자는 상대방에게 ___위안을 배상할 책임이 있습니다.
3. B 당사자가 임대료를 연체한 경우, 체납된 임대료를 지불하는 것 외에도 B 당사자는 일 단위로 계산된 임대료의 ___을(를) 기준으로 A 당사자에게 청산된 손해 배상금도 지급합니다.
4. A측이 B측에 합의된 임대료 이외의 수수료를 청구하는 경우 B측은 지불을 거부할 권리가 있습니다.
5. 을이 임대주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우, 갑은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있습니다. 동시에 당사자 B는 일수로 계산된 합의된 임대료를 기준으로 당사자 A에게 청산된 손해 배상금을 지불해야 합니다.
6. 본 계약이 만료된 후에도 B가 A의 동의 없이 임대주택을 계속 사용할 경우, A는 A에게 약정 임대료의 ___만큼 산정된 위약금을 지급한 후 계약을 해지합니다. 일 이내에 항소할 수 있는 계약상 권리.
A 당사자와 B 당사자는 위에 언급된 계약 위반에 대한 경제적 청구가 본 계약 발행 기관의 감독 하에 수행된다는 데 동의합니다.
제7조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 주택이 손상되거나 B측에 손실을 초래한 경우 A측과 B측은 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 시가지 건설의 필요성으로 임대주택을 철거하거나 개조하여 A, B 양측 모두에게 피해를 입혔으며 이에 대한 책임은 양측 모두에게 없습니다.
위 사유로 인해 계약이 해지되는 경우 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 초과분은 환불 또는 보상해 드립니다.
제8조 분쟁 해결 방법
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우, 양측 당사자는 협상을 통해 이를 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 주택을 신청할 수 있습니다. 임대관리기관에 조정을 요청하고, 조정이 실패할 경우에는 시 상공행정경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제9조 기타 합의 사항
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 A측과 B측은 함께 협의하여 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 보충합의서는 시영주택임대관리기관에 제출하여 승인을 받은 후 관계부서에 제출하면 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제10조: 본 계약서의 페이지 수는 2부로 되어 있으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 1부씩 보유하며, 둘 다 동일하게 유효합니다.
A당: B당:
연월일