법률 분석
임대 기간 동안 임대주택 온수기가 파손되어 계약이 소유자에게 약정되지 않은 경우 일반적으로 임차인이 수리하고 수리비는 임차인이 부담한다. 수리하지 않으면 집주인은 보증금에서 수리비를 공제할 것이며, 자기가 사람을 청하는 비용보다 더 높을 수 있다. 더 큰 손실을 피하기 위해서 임차인은 자각적으로 수리해야 한다. 집을 세낼 때 온수기가 파손되면, 우선 손상의 원인을 보아야 한다. 임차인의 부적절한 사용이나 기타 잘못으로 인해 임차인이 수리 비용을 부담한다. 이것이 바로 우리가 흔히 말하는 인위적인 손해이고, 행위자가 인위적인 손해 책임을 지는 것은 합법적이고 합리적이다. 또한 정상적인 사용 과정에서 발생하는 자연 마모 (예: 긴 기계 사용 시간, 부품 노화 등) 도 제대로 작동하지 않습니다. 이때 임대 계약서에 특별한 약속이 있는지 여부에 따라 달라진다. 임대 계약은 특별히 약속한 것이 없으니 법에 따라 처리한다. 관련 법률의 규정에 따라 임대 계약의 기본 규칙을 특별히 규정하였다. 이 중 임대물 수리 처리 방식은 계약서에 약속이 있고 약속이 없는 것은 임대인이 부담한다. 주택 임대 계약에서 임차인이 지불하는 임대비는 주택 자체뿐만 아니라 주택 내에서 제공되는 보조 생활용품이기도 하기 때문에 온수기도 이 장의 임대물 범주에 속하므로 임대인이 유지해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 일반 임대 계약에서 전기와 가구는 인위적인 손상이 아니라면 집주인이 수리해야 한다. 집주인에게 연락하고, 그와 소통하고, 새것으로 바꾸라고 건의합니다. 그렇지 않으면 누전 등 인신상해는 집주인이 책임진다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.