첫째, 지난해 발표된 주택 적립금 추출 뉴딜에서 적립금 추출은 주로' 기탁직원이 첫 자택이나 개선형 자택을 구매할 것을 보장하기 위한 것' 으로, 3 채 이상 직원을 구매하면 적립금이 없어질 것으로 규정하고 있다. 선순위 기금을 인출하여 집세를 내는 전제는 직공 명의로 집이 없기 때문에 선순위 기금을 인출하여 집을 사는 데 영향을 미치는 문제는 없다.
대출 신청에는 영향을 주지 않습니다
현재 적립금 대출이 2 호실에 대한 인정은 무주택기록, 대출기록, 무주택추출 적립금 기록이다. 임대 인출 적립금은 상술한 범위 내에 있지 않다. 따라서 선순위 기금을 임대하는 것은 나중에 선순위 기금 대출을 신청하는 데 영향을 미치지 않습니다.
하지만 안심할 수 있을까요? 안 돼! 선순위 기금을 인출해 집세를 내는 것은 향후 주택 구입 대출 신청에는 영향을 미치지 않지만 대출의 대출 한도에 영향을 미칠 수 있다.
대출 금액에 영향을 미치다
적립금 대출 한도 계산은 상환능력, 집값 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 대출한도 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 가지 조건에서 계산된 최소값은 대출자 대출한도입니다. 중요한 요소 중 하나는 적립금 계좌의 잔액이다.
일반적으로 적립금 대출액 = 적립금 계좌 잔액 * 배수 (보통 30 배, 실제 상황은 현지 적립금 센터에 문의해 주세요).
계산을 통해 네 가지 요소 중 계좌 잔액으로 계산된 적립금 대출 한도는 개인이 최종적으로 신청할 수 있는 적립금 대출 한도입니다. 따라서 선순위 기금을 자주 인출하여 집세를 내면 개인 선순위 기금 계좌 잔액이 낮아져 총액이 줄어들어 개인 선순위 기금 대출 한도에 영향을 줄 수 있습니다.
부속서: 하얼빈 주택 선불 기금 추출 조건
첫째, 주택 카테고리
1. 근로자와 배우자는 대출을 받지 않고 재산권이 있는 상품주택, 경제적용 주택, 공공주택, 안치주택 등 자주주택을 꺼낼 수 있다.
2, 건설, 재건, 정밀 검사 재산권이 있는 자택 주택, 직원 본인과 배우자가 모두 추출할 수 있다.
3. 대출은 자택을 구매하고, 대출금은 원금이자를 갚으며, 직원 본인과 배우자 (* * * 와 상환자) 는 추출할 수 있다.
4, 임대 주택, 임대 지출은 가계소득의 25% 를 초과하며, 근로자와 배우자는 추출할 수 있다.
둘째, 비주택류
1, 본 시나 호적을 이 도시에서 이전해 직원 본인이 인출할 수 있습니다.
2. 비본시 호적, 단위와 노동관계를 해지하는 경우, 직원 본인이 추출할 수 있습니다.
3. 직장과의 노동관계 종료, 2 년 동안 재취업하지 않은 직원 본인이 추출할 수 있다.
4. 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 해지하는 경우, 직원 본인이 추출할 수 있다.
5, 휴가, 퇴직, 직원 본인이 추출할 수 있습니다.
6. 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우 상속인과 유증자는 직공의 주택 적립금을 인출할 수 있다.
7. 출국하여 정착하면 직원 본인이 철회할 수 있습니다.
8. 자택 주택은 시청 초막개조 철거 프로젝트에 포함되며, 직원 본인과 배우자 또는 같은 호구의 직계 친족을 모두 추출할 수 있습니다.
9. 단위 해체, 파산, 폐기는 해체, 파산, 폐기 전에 직원을 위해 개인 주택 적립금 계좌 이전 또는 취소 수속을 밟아야 한다.
10. 정부 공셋집은 임대료를 지불하는 데 사용되며, 직원 본인과 공셋집을 신청한 지원자 (배우자, 자녀) 는 주택 적립금을 인출할 수 있다.
1 1. 근로자와 배우자, 미성년 자녀가 심각한 질병으로 가정생활이 심각한 어려움을 겪고 있으며, 근로자 본인과 배우자는 주택 적립금을 분할 인출할 수 있다. 주요 질병으로는 악성 종양, 급성 심근경색, 뇌졸중 후유증, 주요 장기 이식 또는 조혈 줄기세포 이식, 관상 동맥 우회 이식술 (또는 관상 동맥 우회 이식술), 말기 신장병 (또는 만성 신장부전 요독증), 다발성 사지 부족, 급성 또는 아급성 중증 간염, 양성 뇌종양, 실상성 만성 간부전, 뇌염 등이 있다 심장 판막 수술, 심한 알츠하이머 병, 심한 뇌 손상, 심한 파킨슨병, 심한 3 도 화상, 심한 원발성 폐동맥 고혈압, 심한 운동 신경병, 언어 상실, 심한 재생 장애성 빈혈
하얼빈 주택 적립금 인출 한도
1. 대출이 없는 재산권 자택 주택을 구매하면 주택 적립금 계좌 잔고를 한 번에 인출할 수 있지만 인출 금액은 주택 구입금을 초과할 수 없습니다.
2, 건설, 재건, 정밀 검사 재산권을 가진 자택 주택은 한 번에 주택 적립금 계좌 잔액을 추출할 수 있지만 인출 금액은 실제 지출을 초과할 수 없다.
집단 토지에 자택 주택을 짓거나 개조하는 사람은 한 번에 주택 적립금 계좌 잔고를 인출할 수 있다. 건축 면적은100m2 이내로 최대 인출액은 65438+ 만원을 초과하지 않습니다. 건축 면적100m2 이상, 최대 인출액은 20 만원을 넘지 않습니다.
3. 대출은 자택 매입과 대출금 원금이자를 상환하는 데 쓰이며, 주택 적립금 계좌 예금액을 할부로 인출할 수 있지만, 누적 인출 금액은 대출 원금이자 총액을 초과해서는 안 된다.
4. 집세지출이 가계소득의 25% 를 초과하는 경우 주택적립금 계좌 예금액은 차차 인출할 수 있지만 누적 인출액은 실제 지출을 초과할 수 없다.
5. 자주주택은 시청의 초막개조 철거 프로젝트에 포함돼 주택 적립금 계좌 잔액을 한 번에 인출할 수 있다.
6. 정부 임대주택은 임대료를 지급하는 데 사용되며 분기별로 인출할 수 있으며, 인출액은 이미 지급한 임대료 계산서 금액을 초과할 수 없으며, 연간 누적 인출액은 그해 실제로 지급한 임대료 금액을 초과할 수 없습니다.
7. 근로자와 배우자, 미성년 자녀가 중대한 질병으로 가정생활이 심각하게 어려운 경우, 직원 본인과 배우자는 주택 적립금 계좌 내 저축잔고를 차차 인출할 수 있지만 누적 인출 금액은 개인의 부담을 초과해서는 안 된다.
8. 본 시 또는 본인의 호적에서 본 시 또는 비본 시의 호적을 이전하고, 단위와 노동관계를 종료하고, 단위와 노동관계를 종료한지 2 년 만에 다시 취업하지 않고, 완전히 노동능력을 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하고, 퇴직, 직공 사망 또는 사망을 선언하고 외국에 정착한 경우, 본인의 주택 적립금 계좌 내 저장잔액을 한꺼번에 인출하고, 동시에 개인 계좌를 취소한다.
9. 미판매인 개인계좌 인출, 계좌 잔액은 10 원 이상이어야 합니다.
(위 답변은 20 16-0 1-06 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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