첫째, 임대 계약 사기에 대처하는 방법
1. 임대 계약은 사기행위가 있어 인민법원이나 중재기관에 계약 변경 또는 해지를 요청할 수 있습니다. 양측 당사자는 먼저 화해나 중재를 통해 해결할 수 있다. 당사자가 화해, 조정 또는 화해, 중재를 원하지 않는 경우 임대 분쟁의 내용에 따라 중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 줄거리가 심각하게 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
법적 근거: "민법"
제 148 조 한쪽이 사기 수단으로 상대방이 진실에 어긋나는 상황에서 민사법률 행위를 하도록 하는 경우, 사기측은 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.
제 149 조
제 3 자가 사기를 실시하여 한 당사자가 진실에 어긋나는 상황에서 민사법률 행위를 시행하게 하고, 다른 당사자가 그 사기 행위를 알고 있거나 알아야 하는 사람은 사기당한 당사자가 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.
제 151 조 당사자 일방이 위독하고 판단력이 부족하여 민사법행위가 성립될 때 공평하지 못한 것으로 드러났고, 피해자는 인민법원이나 중재기관에 철회를 요청할 권리가 있다.
둘째, 어떻게 계약 사기 임대 계약을 피할 수 있습니까?
1, 부동산 개발자 및 중개 회사 자격 검토 개발자들은 반드시 국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 시공허가증, 상품주택 판매 (예매) 허가증을 갖추어야 한다. 부동산 컨설팅, 평가, 중개 서비스에 종사하는 중개 회사도 상응하는 자질을 갖추어야 한다.
2, 주택 재산권의 진위성을 검토하십시오. 주택 구입 계약서에 서명하기 전에 부동산 등록 기관에 가서 부동산 증명서의 진위 여부, 판매자와 등록자가 일치하는지 여부, 주택이 담보등록을 했는지 여부, 무재산권이나 재산권 논란이 있는 주택 구입을 피할 수 있다. 이득을 탐한다고 해서' 진방 가짜 증명서' 의 사기 함정에 빠지지 마라.
3. 허위 광고가 사람들에게 초고이익 부동산 프로젝트에 투자하도록 유도하는 것을 경계한다. 각종 매체의 이런 광고에 직면하여 우리는 감별하고 이성적으로 판단해야 한다. 투자하기 전에 관련 부서에 프로젝트의 진실성, 프로젝트 개발의 구체적인 내용, 광고 홍보와 일치하는지 등을 확인해야 한다. 고소득을 추구하기 위해 맹목적으로 투자하지 마라.
거래 계약에서 "대 군주 조항" 에주의하십시오. 사람들은 일반적으로 중개 회사에 의존하여 미리 마련된 계약에 이의를 제기하는 일이 거의 없으며, 이는 종종 불법분자에게 기회를 준다. 계약서에 서명하기 전에 계약 조항을 자세히 읽고 면책조항 함정을 조심하여 자신의 합법적인 권익이 훼손되지 않도록 해야 한다.
실생활에서는 계약 체결을 통해 남의 재물을 불법으로 점유하는 경우가 흔하다. 따라서 다른 사람과 주택 매매, 주택 임대 등의 계약을 체결한 시민들은 계약서에 서명하기 전에 해당 조치를 취해 계약 당사자가 허위 정보를 통보했는지 여부를 판단할 수 있다. 위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 아래 버튼을 클릭하여 전문 변호사와 상담하십시오.