토지취득 및 이전보상 이행원칙은?
1 고속도로는 국가의 관련 정책 시행을 토대로 국가 기초, 공공복지, 선도산업이다. 정책 기울기를 구현합니다. ?
2. 책임을 명확히 하고 관리를 강화한다. 지방 교통부는 고속도로 건설을 전담하고, 지방 토지자원부는 토지 취득 작업의 조직 및 시행을 담당하며, 해당 지방자치단체는 산림 이전 작업의 조직 및 시행을 담당합니다. 및 기타 관련 부서는 각자의 책임에 따라 적극적으로 협력합니다. 도교통부는 도토지자원부와 토지취득보상투자협약을 체결하고, 사업노선에 따라 지자체와 이주보상투자협약을 체결했다. ?
3. 지방토지자원부는 건설사업용 토지(철도, 군용, 임야 등 포함)에 대한 사전심사 및 승인, 토지취득 시행, 토지취득 등을 담당한다. 보상 잔액, 건설 중 서비스, 토지 취득의 보충 확장 및 처리 토지 사용 증명서 및 토지 취득과 관련된 조정 서비스. 토지취득에 대한 보상비는 본 계획의 실시에서 규정한 기준을 엄격히 준수해야 하며, 보상금은 적시에 전액 지급되어야 하며, 보류하거나 점유하거나 유용해서는 안 됩니다. ?
4. 각 지방자치단체는 지상 및 지하 부착물의 이전과 지역 조정을 담당합니다. 지역의 실제 상황에 기초하여 구체적인 실행 방안을 마련할 수 있으며, 이전 투자 범위 내에서 보상 기준을 구체화하고 자금을 합리적으로 배분할 수 있습니다. ?
5. 시·군 정부 및 관련 부서에서 부과하는 모든 수수료는 원칙적으로 면제됩니다. 전력, 통신, 철도, 수자원, 파이프라인, 군사시설 등 국유 자산과 관련된 구조물의 이전 비용에 따라 적절한 보상이 제공됩니다.
6. 프로젝트의 필요성으로 인해 증가된 토지 취득 및 이전 비용은 해당 보상 투자 계약의 예상치 못한 비용에 포함됩니다. 추가보상사항은 건설단위, 국토자원부, 각 시의 승인을 받아야 한다.
7? 각급 토지자원부서와 지방자치단체는 법에 따라 토지를 취득하고 이전해야 하며, 토지를 수용하고 이전하는 사람들의 이익을 합리적으로 보호해야 하며, 법적 책임을 져야 합니다. 토지 취득 및 이전과 관련된 경제적, 대량 청원 책임. 고속도로 건설의 중요성에 대한 홍보 활동을 강화하고 프로젝트 건설에 장애가 되지 않도록 효과적인 조치를 취할 필요가 있습니다.
8. 엄격한 재정 규율, 토지 취득 및 이전을 위한 특별 자금 관리를 강화하고 깨끗한 정부 건설 및 감독을 강화합니다. ?
2. 토지수용에 대한 보상, 세금 및 수수료 기준 및 토지취득업무 절차
(1) 토지수용에 대한 보상기준은? "중화인민공화국**" 토지취득 보상기준은 《중화인민공화국 토지관리법》, 《요녕성 토지관리법 시행방법》 등 관련 법률, 규정에 따라 제정됩니다. 중화인민공화국, 개혁심화와 엄격한 토지관리에 관한 국무원의 결정.
1? 경작지 수용에 대한 보상 기준은 뮤당 평균 13,000위안입니다.
논의 평균 보상금은 뮤당 20,000위안입니다.
채소밭의 평균 보상액은 뮤당 30,000위안입니다.
2. 기본농지 수용에 대한 보상기준은 1무당 17,600위안이다.
논의 평균 보상액은 뮤당 26,400위안입니다.
채소밭의 평균 보상액은 뮤당 44,000위안입니다.
3. 산림지 및 기타 농경지 수용에 대한 평균 보상은 뮤당 6,400위안입니다.
4. 산업 및 광산 건설 토지, 주민 주택, 도로 및 기타 집단 건설 토지의 평균 몰수 보상은 1무당 7,200위안입니다.
5. 유휴 토지, 황폐한 산, 황무지, 황무지, 도랑 및 유휴 토지의 평균 수용 보상은 뮤당 1,600위안입니다. ?
(2) 기타 세금 및 수수료
1. 평방미터당 2위안으로 계산되는 경작지 점유세.
2. 상업용 채소밭 개발 및 건설 기금은 1무당 10,000위안으로 계산됩니다. ?
3. 토지취득관리비는 총 토지취득비용의 3%로 계산됩니다. 토지자원부는 관련 규정을 엄격히 준수하여 사용해야 합니다.
4. 경작지 점유 및 보상을 위한 토지 취득 수수료는 뮤당 평균 4,000위안이며 랴오닝성 토지취득국과 지방토지국이 조직하고 시행합니다. 리소스는 감독 및 승인을 담당합니다. ?
(3) 토지 취득 절차
1.
법에 따라 토지 취득 승인을 제출하기 전에 현지 토지자원 부서는 토지를 몰수한 농촌 집단 경제 조직과 농민에게 제안된 토지의 목적, 위치, 보상 기준, 재정착 방법 등을 서면으로 알려야 합니다. 토지 취득. 통지 후, 농촌집체경제단체와 토지를 수용한 농민이 취득할 토지에 급히 심거나 심거나 건설한 토지부착물 및 어린 작물은 토지취득시 보상되지 아니한다. ?
2. 토지취득조사 결과를 확인하세요. 국토자원부는 교통부, 산림부와 함께 취득할 토지의 소유권 현황, 토지 종류, 면적, 소유권, 종류, 수량 등을 조사한다. 조사 결과는 토지 취득으로 인해 영향을 받는 농촌 집단경제단체, 농민, 토지 소유자와 공유되어야 하며, 각 도시의 이전 사무소는 이에 동의해야 합니다. 확인하기 위해. ?
3. 토지 취득 청문회를 조직합니다. 법에 따라 토지 취득 승인을 제출하기 전에 토지 자원 부서는 토지를 취득하는 농촌 집단 경제 조직 및 농민에게 보상 기준 및 재정착 경로에 대한 청문회를 신청할 권리가 있음을 알려야 합니다. 제안된 토지 취득. 당사자가 청문회를 신청하는 경우 "토지 및 자원 청문회 규정"에 규정된 절차 및 관련 요구 사항에 따라 청문회가 조직되어야 합니다. ?
4. 토지 취득 보상 계약을 체결하세요. 토지자원부는 본 계획에 규정된 보상기준에 따라 토지를 수용한 농촌집단경제단체 및 개인농민과 토지취득보상계약을 체결하고 토지취득신고의 필요한 부분으로 토지취득보상계약을 토지취득신고서에 제출하여야 한다. 토지취득량. ?
5 공공 토지 취득 승인을 중요하게 생각하세요. 법에 따라 수용이 승인된 토지의 경우, 국가기밀유지 규정 등 특수한 상황을 제외하고 주 토지자원부는 언론을 통해 토지 수용 승인 사항을 대중에게 공개합니다. 현(시) 토지자원국은 <토지 취득 공고 방법>의 규정에 따라 토지를 취득할 마을, 집단에 토지 취득 승인 사항을 공고해야 한다. ?
6. 토지취득보상금과 정착비를 지급한다. 토지 취득 보상 및 재정착 계획이 시, 현 정부의 비준을 받은 후 법률이 정한 기한에 따라 토지 취득 보상 및 재정착 비용을 토지를 수용한 농촌 집단경제 조직에 제때에 지급해야 합니다. 지방 토지자원국은 농업, 민정 및 기타 관련 부서와 협력하여 토지수용 집단조직 내에서 토지 취득 보상금 및 재정착 비용의 분배 및 사용을 감독해야 합니다.
3. 주택 및 지상물에 대한 보상기준은?
1. 건물(2층 이상)에 대한 보상기준은? 평방 미터당.
다중(미리)조립된 벽돌 콘크리트 구조물 주택에 대한 보상은 평방미터당 550위안입니다.
벽돌집 보상금은 제곱미터당 400위안이다.
평형(초가) 주택에 대한 보상은 제곱미터당 300위안입니다.
2. 기타 지상(지하) 부착물의 보상 기준은?
창고 보상은 제곱미터당 120위안입니다.
옥외 시멘트 바닥에 대한 보상은 평방미터당 25위안입니다.
각 바이오가스 풀에 대한 보상은 400위안입니다.
화장실 보수는 제곱미터당 50~100위안이다.
돼지집과 닭집의 보상금은 제곱미터당 50~100위안이다.
비닐온실 보상비는 제곱미터당 25~30위안이다.
야채 저장고에 대한 보상은 평방미터당 50~130위안입니다.
조적벽 확장시 미터당 50위안 보상.
그릴 확장 미터당 보상금(공예 그릴 울타리 포함)은 150위안입니다.
성문탑당 보상금은 400위안이다.
식수 우물(압수 장비 포함)은 눈당 2,000위안을 보상합니다.
농가 배수 및 관개 우물(양수 장비 포함)은 우물당 2,000위안을 보상합니다.
대형 배수 및 관개 우물(장비 포함)당 보상금은 10,000위안입니다.
배수관(플라스틱관, 주철) 보상은 미터당 10~30위안입니다.
전화이체 보조금은 가구당 200위안이다.
케이블TV 이전 보조금 비용은 가구당 300위안이다.
묘당 보상금은 300위안입니다.
3. 교외정착지원금(주택용지, 지원시설, 임대료 등 포함)은 가구당 6,000위안이다.
IV. 산림 취득에 대한 보상 기준
'중화인민공화국 산림법 시행에 관한 규정'과 '요녕성 산림 시행에 관한 규정'에 의거? 중화인민공화국법'에 따른 보상은 법률과 방법의 관련 규정에서 규정한다.
?
1? 산림 보상 기준?
⑴ 포플러, 버드나무, 느릅나무, 메뚜기 나무에 대한 보상 비용은 1에서 ? 3년은 1,200위안입니다.
4~13년의 무당 평균 보수는 1,800~3,600위안입니다.
14~20년의 무당 평균 보수는 3,000위안입니다. -1,800위안;?
21년 이상 무당 평균 보수는 1,200위안입니다. ?
⑵오크 숲 보상비?
1-3년 평균 보상은 1,200위안입니다.
4-무당 평균 보상은? 20년은 1,800~3,000위안입니다.
21년부터 50년까지의 뮤당 평균 보상은 4,400~6,000위안입니다.
51년 동안의 뮤당 평균 보상은 2,400입니다. 원. ?
⑶적송 보상비는 1~3년에 1무당 1,200위안입니다.
평균 보상은 2,000위안입니다. 4~20년 무당 —3,100위안;?
21~40년 무당 평균 보수는 4,600~6,200위안입니다.
41년부터 무당 평균 보수는? 70세까지는 16,800위안입니다.
1971년에는 무당 평균 보수가 9,600위안입니다.
(4) 낙엽송 보상비는 1~3년간 무당 1,200위안입니다. 4~20년 무당 1,800위안 - 3,000위안;?
21~50년 무당 평균 보상은 6,000~2,500위안입니다.
51세 이상은 1,100위안입니다. ?
2? 마을 사람들의 집 앞과 뒤의 나무에 대한 보상 기준은 ?
일반 나무(버드나무, 느릅나무, 고삼 등)? 어린 숲(1~10년)) 평균 보상은 식물당 5~20위안입니다.
중년 숲(11~20년)의 평균 보상은 22~50위안입니다.
성숙한 숲(21년 이상)) 평균 보상은 식물당 11위안입니다.
3. 산림 식생 복원 비용은 목재림, 경제림, 묘목지 1무당 4,000위안입니다.
방호림과 특수목적림은 뮤당 5,336위안이고, 국가중점보호림과 특수목적림은 뮤당 6,667위안이다.
희박한 삼림과 관목 토지는 무당 2,000위안입니다.
임업, 벌목 및 화재 피해에 적합한 토지는 무당 1,334위안입니다. ?
4. 산림설계비는 임지, 수목, 산림식생에 대한 복원비 총액의 3%를 부과한다.
5. 사과나무에 대한 보상기준은?
재배기간(1~5년) 동안 나무당 평균 보상액은? 5-90위안
초기 결실기(6-8년) 동안 식물당 평균 보상은 90-210위안입니다. 전체 결실 기간(9~25년)은 210~1,200위안입니다.
과실 기간이 26년 이상인 각 식물의 평균 보상은 600위안입니다.
배나무 2그루?
재배 기간(1~5년) 동안 식물당 평균 보상은 5~45위안입니다.
기간(6~8년) 동안 식물당 평균 보상은 45~144위안입니다.
결실기(9~25년) 동안 식물당 평균 보상은 144~1,200위안입니다. /p>
과실감소기 26년 이상 된 식물 한 그루당 평균 보상금은 600위안이다. ?
복숭아나무 3그루?
재배 기간(1~3년) 동안 평균 보상금은 5~45위안입니다.
기간(4~8년) 식물당 평균 보상은 45~144위안입니다.
결실기(9~20년) 동안 식물당 평균 보상은 144~360위안입니다.
p>
과실감소기 21년 이상 된 식물 한 그루당 평균 보상금은 180위안이다. ?
포도나무 4개?
재배 기간(1~2년) 동안 식물당 평균 보상은 5~10위안입니다.
(3년-5년) 식물당 평균 보상은 10-90위안입니다.
결실기(6-11년) 동안 식물당 평균 보상은 90-180위안입니다.
과실감소기 12년 이상 된 식물 한 그루당 평균 보상금은 80위안이다.
?
대추 5그루?
재배 기간(1~3년) 동안 평균 보상금은 5~10위안입니다.
기간(4~8년), 식물당 평균 보상은 10~80위안입니다.
결실기(9~30년) 동안 식물당 평균 보상은 80~650위안입니다. /p>
과실감소기 31년 이상 된 식물 한 그루당 평균 보상금은 320위안이다. ?
6?
재배 기간(1~4년) 동안 식물 당 평균 보상은
기간(5-7년) 식물당 평균 보상은 10-180위안입니다.
최대 열매 맺기 기간(8-35년) 동안 식물당 평균 보상은 180-900위안입니다. /p>
36 결실기 감소 20년 동안 각 식물의 평균 보상은 450위안입니다. ?
7. 혼합과일나무?
재배기간(1~3년) 동안 나무당 평균 보수는 5~10위안이다. 초기 결실기(4~10년), 식물당 평균 보상은 10~30위안입니다.
결실기(11~25년) 동안 식물당 평균 보상은 30~80위안입니다.
과실감소기 26년 이상 된 식물당 평균 보수는 40위안이다.
6. 전력시설 이전 보상기준은?
1 저압선(0.4KV) 이전 보상은 킬로미터당 30,000위안이다. 각 기둥의 평균 가격은 1,000위안, 콘크리트 각 기둥의 평균 가격은 1,500위안입니다(철물, 전선, 토지 면적, 세금 등 포함).
2? 고압선(10KV)을 재배치하는 데 드는 보상은 킬로미터당 47,000위안이며, 선로를 높이기 위한 단일 콘크리트 기둥의 평균 비용은 6,000위안이며, 각 콘크리트 H의 평균 비용은 입니다. 기둥 가격은 8,000위안(철물, 전선, 바닥 면적, 세금 등 포함)입니다.
3. 고압선 높이(66KV): 콘크리트 기둥 1개의 평균 비용은 기둥당 5,500위안이고, 콘크리트 H 기둥의 평균 비용은 베이스당 8,000위안입니다. 콘크리트 A 기둥의 가격은 기초당 10,000위안이고, 철탑의 평균 비용은 기초당 10,000위안(철물, 전선, 토지, 세금 등 포함)입니다.
4. 고압선 높이(220KV 이상): 이중 콘크리트 기둥의 평균 비용은 베이스당 20,000위안이고 철탑의 평균 비용은 베이스당 200,000위안입니다(하드웨어 포함). 전선, 토지 점유, 세금 등). ?
7. 우편 및 통신시설 이전에 대한 보상기준은?
1? 전화선별 평균은? -팔, 도자기 병 등) 1,000-2,000 위안;?
평균 콘크리트 기둥 (전화선, 십자 팔, 도자기 병 등 포함)은 1,500-3,000 위안입니다. ?
2? 오버헤드 광(전기) 케이블?
나무 기둥은 평균 500위안입니다.
콘크리트 기둥은 평균 1,000위안입니다. ?
광(전기) 케이블 비용은 미터당 50~150위안입니다. ?
3. 지하 케이블은 1m당 100~200위안입니다.
8. 농지 관개시설 및 수자원보전시설 이전에 대한 보상기준은?
공학적 복원과 보상을 병행하는 원칙을 채택하고, 원가에 따라 적절히 보상하는가? ?
1?
저수지 수면(관개 및 사육에 모두 사용)은 뮤당 9,000위안을 보상받습니다.
뮤당 표면(관개) 보상은 6,000위안입니다.
저수지의 황량한 해변에 대한 보상은 뮤당 100위안입니다.
2. 농지 관개 수자원 보호 시설?
각 확장 미터당 5,000~10,000위안입니다. 주요 배수 및 관개 운하 댐 보상은 10 위안입니다.
9. 공장, 광산, 기업소, 기관의 이전에 대한 보상기준은? 실제 손실을 고려하여 적절한 보상이 제공됩니다. 사무용 건물은 공장 등 생산 시설의 이전 기준을 말하며, 정지 및 이전 비용을 적절히 고려하여 대체 감가상각을 기준으로 계산합니다.
10. 건설교통도로에 대한 보상기준은?
프로젝트 건설을 위해 지정된 모든 농촌교통도로는 건설기간 동안 건설단위에서 보수 및 유지관리를 하게 된다. 프로젝트에 따라 보상 기준은 각 도시 수리별로 구성됩니다.
시골길(아스팔트 포장) 보상은 자재 수집 난이도와 도로 폭에 따라 킬로미터당 10만~15만 위안이다.
시골도로(자갈포장) 보상은 킬로미터당 5만위안이다.
?
농촌도로(흙길)는 킬로미터당 20,000위안 보상.
11. 농어민의 생산과 생활수요를 고려하여 실제로 건설해야 할 농어촌도로와 농작업로에 대한 보상기준은? 각 도시에서 마련하고 시행하는 기준에 따라 보상을 받습니다.
마을 도로 연결선(자갈 포장)은 킬로미터당 6만 위안(토지 취득비 및 단순 구조물 포함)을 보상받게 된다.
농촌 도로 연결 및 현장 작업 도로는 킬로미터당 40,000위안을 보상합니다. ?
12. 예상치 못한 토지 취득 및 이전 비용
토지 취득 및 이전 보상 투자 계약에서 승인된 총 비용의 5%를 기준으로 계산됩니다. 건설단위는 토지취득 확대 및 사업설계 변경으로 인한 지상부착물 재배치를 보상하기 위해 주로 사용되는 우발비 사용을 담당하며, 발견되지 않은 지하구조물의 예상치 못한 이전에 대한 보상을 담당합니다. 프로젝트 설계 중에 토지 취득 및 이전 계약에 포함되지 않았으며 국가 정책 조정 및 불가항력 지진 재해와 같은 예상치 못한 프로젝트에 대한 보상입니다. 토지 취득과 관련된 예상치 못한 프로젝트는 주 교통부와 주 토지자원부의 공동 승인을 받아야 합니다.
13. 각 시 이전 사무소 관리비는 얼마인가요?
도가 체결한 이전 보상 투자 협약에서 승인한 총 비용의 3%를 기준으로 계산됩니다. 그리고 도시.
각 도시의 이전 사무소는 임시 기관으로 주로 지상 및 지하 부착물 철거와 고속도로 건설 프로젝트에 대한 지역 조정을 담당합니다. 지자체 이전 사무소는 관련 규정을 엄격히 준수하고 일시불로 사용해야 하며, 초과 지출은 허용되지 않는다