임대비 란 무엇이며 어떻게 계산합니까?

높은 집값에 비해 많은 사람들이 임대를 선택했고, 지금도 임대를 장려하는 정책이 많이 나왔다. 그럼 집을 사는 게 수지가 맞나요, 아니면 집을 빌리는 게 수지가 맞나요? 이것은 집의 임대 판매비와 관련이 있다. 재정적 관점에서 볼 때, 합리적인 임차비는 아래와 같으며, 합리적인 임차보다 합리적인 임차판매는 자연히 수지가 맞는다. 먼저 임대비가 무엇인지, 어떻게 계산하는지 봅시다.

첫째, 임대 판매 비율이란 무엇입니까?

임대 판매비는 평방미터당 사용 면적의 월세와 평방미터당 건축 면적의 집값 비율을 가리킨다. 국제적으로 한 지역 부동산의 양호한 운영을 측정하는 데 사용되는 임대비는 일반적으로 1: 300 ~ 1: 200 으로 정의됩니다. 임대 판매 비율이1:300 보다 높으면 부동산의 투자 가치가 비교적 작으며 부동산 거품이 이미 나타난 것입니다. 1: 200 보다 낮으면 이 지역의 부동산 투자 잠재력이 비교적 크며, 뒷시장이 낙관적이다. 임대비가 1: 300 보다 높든 1: 200 보다 낮든 부동산 가격이 이성적인 부동산 가치에서 벗어났다는 것을 알 수 있다.

둘째, 주택 임대 판매 비율을 계산하는 방법?

임대비 = 평방미터당 건축면적 월세/평방미터당 건축면적 집값. 간단히 말해서, 반대로 보면. 평방미터당 건축면적 집값/평방미터당 건축면적 월세는 몇 달이 걸려야 벌 수 있습니까?

현재 일선 도시의 임대비는 약 1.6% (평방 미터당 건축 면적 연간 임대료/평방 미터당 건축 면적 집값) 이다.

주택 임대 판매 비율에 영향을 미치는 요소는 무엇입니까?

1, 국가 부동산 및 기타 부동산 세율

2. 대다수 사람들의 주택 수요에 대한 정부의 지원과 우대 정책의 시행;

부동산 소비자를위한 거시 대출 정책;

4. 주택 개발의 국유지 공급.

5, 부동산 개발업자가 주택 판매를 건설하는 절차와 법률 규정;

6. 주택시장의' 임대비' 통계 범위와 샘플링 방법.

국내외 주택 시장 개방 조건의 제한. 열린 방 조건의 긴장은 또한 주택 가격의 "임대 판매 비율" 에 영향을 미친다.

임대비 란 무엇이며 어떻게 계산합니까? 그것뿐이다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.