1. 임차인은 임대 계약에서 임대물 사용권을 누리고 약속대로 상대방에게 임대료를 지불하는 당사자입니다.
2. 임대인은 임대계약에서 임대물을 임차인의 사용 및 수익으로 납품하는 사람을 말한다.
임대인과 임차인은 임대 계약 관계이다.
임차인의 주요 의무는 다음과 같습니다.
1. 임차인이 임대료를 지불할 의무. 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
2. 임차인이 약속한 방법에 따라 임대물을 사용할 의무. 임차인은 임대 계약서에 규정된 방식에 따라 집 및 방 안의 물품을 사용해야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 당사자가 나중에 보충 합의에 도달할 수 있습니다. 합의에 이르지 못하고 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다. 아직 확실하지 않은 경우 임대물의 성격에 따라 사용해야 한다. 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하는 것은 정상적인 손실로 손해배상 책임을 지지 않는다. 임차인이 약속한 방법이나 임차인의 성격에 따라 임차인을 사용하지 않는 경우 임차인이 위약으로 간주하면 임차인은 계약을 해지하고 임차인에게 손해 배상을 요구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
임차인이 임대물을 잘 보관할 의무. 임차인은 선량한 관리인의 배려로 임대물을 사랑해야 한다. 임차인이 규정에 따라 처리하지 않아 임대물이 손상되고 소멸되는 것은 손해배상 책임을 져야 한다. 임대인의 동의 없이 임차인은 집을 제 3 자에게 전매해서는 안 된다. 집이 임대인의 동의 없이 전셋하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있으며, 이로 인한 손실은 임차인이 부담한다.
임차인은 허가없이 다른 것을 개선하거나 추가 할 수 없습니다. 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하고 기타 물품을 추가로 구입할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.